Главная | Закон регулирующий приватизацию квартиры

Закон регулирующий приватизацию квартиры

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Определение

Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом.

При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.

Удивительно, но факт! В новом законе впервые определяется перечень положений, которые должны в обязательном порядке содержаться в договоре купли — продажи объектов приватизации:

Органы государственной власти или органы местного самоуправления, предприятия, учреждения вправе выкупать у граждан с их согласия жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, с целью более рационального их перераспределения. Делается такой возврат по добровольному желанию собственника.

Федеральный закон о приватизации

Чаще всего подобный шаг обусловлен потерей льгот, получаемых при пользовании социальным жильем, и более высокой оплатой коммунальных услуг. Существуют установленные законодательством сроки рассмотрения заявлений, они ограничены 60 днями.

Удивительно, но факт! Благодаря принятым решениям жители страны получили дополнительное время на обращение государственной и муниципальной недвижимости в собственность.

Занимается переводом в собственность занимаемой площади отдел по приватизации городской администрации. При обращении заявителю объясняют порядок проведения процедуры, выдают памятку о требуемых устанавливающих право документах и проверяют статус жилья на предмет допустимой приватизации. В некоторых случаях приватизации предшествует судебное разбирательство, должное установить действительное право гражданина или разрешить спор с государственным владельцем недвижимости.

Удивительно, но факт! Именно в этом законодательном акте отображается возможность приватизации той ли иной недвижимости в четком соответствии с установленными требованиями.

В частности, при продаже объекта приватизации по коммерческому конкурсу с социальными условиями на покупателя возлагаются обязательства социального характера, исчерпывающий перечень которых определен законом: Право собственности на государственное или муниципальное имущество, которое приватизируется на коммерческом конкурсе, теперь переходит к победителю такого конкурса после выполнения им инвестиционных и или социальных условий в отношении объекта приватизации.

Приватизация жилья, ее продление. Закон о приватизации жилья. Сроки приватизации жилья в России Победитель коммерческого конкурса не вправе до перехода к нему права собственности на объект приватизации отчуждать его или распоряжаться им иным образом. Установлены значительные ограничения имущественного и неимущественного характера в случаях, когда объектом приватизации являются акции открытого акционерного общества. Введены новые способы приватизации: Первый и второй из перечисленных способов приватизации применялись и раньше.

Удивительно, но факт! Государственного и муниципального имущества Граждане могут принять решение о приватизации касательно любой недвижимости, которая числится на балансе местных или государственных органов, если она:

Однако такие преобразования и внесение имущества в качестве вклада не признавались приватизацией. А когда органами прокуратуры такие факты выявлялись, то принимались меры прокурорского реагирования. Исковые требования были удовлетворены, в частности, потому, что преобразование государственного производственного объединения "Лензолото" происходило с одновременным привлечением иностранного инвестора и незаконной передачей имущества госпредприятия в частную собственность акционерному обществу в качестве вклада.

Теперь само преобразование государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества, а также внесение государственного и муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы хозяйственных обществ законодательство определяет как приватизацию. В качестве отдельного способа приватизации предусмотрен выкуп акций открытых акционерных обществ работниками преобразуемых в них государственных и муниципальных унитарных предприятий.

Установлен запрет на погашение внешних и внутренних долговых обязательств путем передачи кредиторам государственного и муниципального имущества, равно как и обмен государственного и муниципального имущества на иное имущество деньги, товары и услуги.

Обеспечение долговых обязательств государства приватизированным имуществом не предусматривалось и ранее действовавшим законодательством. Однако запрет не устанавливался. Это позволило Минфину России, Госкомимуществу сейчас — Мингосимущество , Российскому фонду федерального имущества на основании Указа Президента РФ "О порядке передачи в году в залог акций, находящихся в федеральной собственности" организовать аукционы о передаче в залог акций крупнейших предприятий таких, как РАО "Норильский никель", АО "ЮКОС" и др.

Полученные кредиты возвращены не были, что позволяло кредиторам реализовать на конкурсной основе заложенные акции. Так, один из кредиторов — ОНЕКСИМ банк — реализовал на конкурсной основе акции РАО "Норильский никель", что не могло бы осуществиться при наличии запрета погашения долговых обязательств государства государственным и муниципальным имуществом.

Введена статья "Социальные гарантии работникам открытых акционерных обществ, созданных в процессе преобразования государственных и муниципальных унитарных предприятий", в которой определены гарантии сохранения действия коллективных трудовых договоров, заключенных между администрацией государственного предприятия и его работниками.

В законе г. В новом законе впервые определяется перечень положений, которые должны в обязательном порядке содержаться в договоре купли — продажи объектов приватизации: Для этого нужно получить разрешение жильцом и местного органа самоуправления.

Удивительно, но факт! Несовершеннолетние имеют право 2 раза приватизировать жилье.

Помимо этого не стоит забывать о том, что задолженность по коммунальным услугам должна отсутствовать. По завершению процедуры заявителю будет выдано соответствующее свидетельство о праве собственности.

Порядок процедуры Механизм процедуры приватизации четко регулирует закон о приватизации жилья. В частности он имеет вид: Изначально нужно привести жилую недвижимость в надлежащий вид. Иными словами, она должна в полной мере отвечать санитарным и противопожарным требованиям. В том случае, если перепланировка была не согласованной, то обязательно нужно ее узаконить.

При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Закон о приватизации квартиры в России

Федеральных законов от Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В нем не было упомянута процедура бесплатной передачи жилой собственности от государства к частным лицам. Это означает, что все ранее действующие законы со вступлением в силу нового ЖК РФ были отменены. Однако, президент сделал исключение для вопроса приватизации. Первоначально сроки бесплатной процедуры были назначены на год, но со временем они сдвинулись до 1 марта года.

Всего даты окончания изменялись 5 раз.

Навигация по записям

В настоящее время неизвестно, когда в этом вопросе будет поставлена точка. Пока Государственная дума пролонгировала решение вопроса на неопределенный срок. Перечислены основные принципы закона: Передача гражданам осуществляется с согласия всех членов семьи, проживающих совместно. Их отказ от участия в процедуре может быть санкционирован только органами опеки.

Нельзя приватизировать объекты, на которые уже оформлено право частной собственности. Кроме того запрещена приватизация для: Здесь определены основные правила и условия приватизации.

Изначально предполагался ограниченный срок бесплатной приватизации.

Что нужно знать

Впоследствии срок окончания несколько раз изменялся. В последний раз завершить приватизацию планировалось 1. После этой даты возможность получить в собственность госимущество должна была стать платной.



Читайте также:

  • Юридическая помощь г. тюмень
  • Ипотека на дом санкт-петербург
  • Вопросы к экзамену по уголовному праву