Главная | Закон о наследовании не приватизированного жилья

Закон о наследовании не приватизированного жилья

Читайте нас в Яндекс. Дзен Объект недвижимого имущества в виде квартиры становится официальной собственностью проживающего в ней гражданина только после того, как он зарегистрирует свои права на него, то есть оформит приватизацию.

Если этого не происходит, то его потенциальные наследники могут испытать ряд сложностей при оформлении квартиры после смерти гражданина.

Родственники и иждивенцы умершего не могут претендовать на государственное или муниципальное жилье. Недвижимое имущество только тогда становится собственностью проживающего в ней гражданина, когда он пройдет процедуру приватизации передачи муниципального или государственного недвижимого имущества в частную собственность и зарегистрирует право собственности в органах Росреестра.

Понятие наследования по завещанию

Что же делать, если гражданин-квартиросъемщик умер, не успев приватизировать жилье? Для регулирования таких достаточно распространенных случаев применяются дополнительные законодательные нормы, позволяющие родственникам сохранить право пользования жилым помещением и даже приобрести его в собственность.

Кто наследник, если квартира не приватизирована? Итак, если наследодатель умер, не приватизировав муниципальную или государственную квартиру, претендовать на это имущество не может никто из наследников — ни по закону, ни по завещанию.

Удивительно, но факт! Распорядиться квартирой после смерти можно и посредством наследственного договора.

Также можно получить сведения на официальном портале госучреждения. Удобнее всего рассчитать сумму госпошлины на сайте судебного органа — калькулятор расчета позволит определить характер спора, заявленные требования и размер госпошлины, которая за ними следует. Судебная практика При наличии надлежащих доказательств суды периодически удовлетворяют иски наследников о включении неприватизированной недвижимости в состав наследства.

Также за наследниками признают право собственности на жилье. Если на дату принятия судебного акта прошло менее 6 месяцев, то суд включает имущество в состав наследства. По истечении сроков за наследниками обычно признается право собственности.

Удивительно, но факт! Возможные споры среди наследников в суде:

Возможные споры среди наследников в суде: Восстановление пропущенных сроков для подачи заявления в нотариальную контору. Установление родственных связей с покойным — для наследования квартиры по закону или по праву обязательной доли. Учет или исключение имущества покойного из состава наследства.

В суд поступил иск о признании права собственности в рамках наследования. Ответчиком выступала Администрация муниципального образования Ульяновской области.

Подписи под заявлением о заключении договора найма, поставленной при личном посещении жилищного фонда. Нотариально удостоверенного заявления, которое может быть подано в уполномоченный орган в отсутствии жильцов. В случае несогласия лиц, зарегистрированных на жилплощади, договор переоформления заключается на них всех, в результате чего жильцы становятся сонанимателями.

Для перезаключения договора новому нанимателю сонанимателям необходимо явиться в жилищный фонд с соответствующим заявлением и перечнем документов. На основании этого с помощью уполномоченного специалиста органа и производится переоформление муниципальной жилплощади. В договоре найма нанимателю необходимо будет указать следующую информацию: После перезаключения новому квартиросъемщику нужно будет явиться в жилищно-эксплуатационное управление с копией договора для изменения данных в лицевых счетах.

Удивительно, но факт! Договор найма был прекращен по причине смерти единственного жильца.

Заявление Заявление о заключении договора социального найма на другого жильца жильцов неприватизированной квартиры излагается посредством ПК или от руки. При выборе последнего варианта важно обеспечить документу читаемость писать аккуратным, разборчивым почерком, исключить исправления и помарки.

В содержание заявления необходимо включить следующие данные: Наименование уполномоченного органа орган местного самоуправления, управление департамента жилищного фонда.

Удивительно, но факт! Необходимые документы Для оформления правопреемства на приватизированную жилплощадь необходимы следующие бумаги:

ФИО, адрес, номер телефона заявителя. Указание на предыдущий договор и причину его перезаключения смерть нанимателя.

Удивительно, но факт! По закону, члены семьи нанимателя социального жилья, которые проживали до смерти нанимателя совместно, могут продолжать проживать там же и после его смерти.

Перечень лиц, зарегистрированных на данной жилплощади с указанием их ФИО, даты рождения и наличия родственных связей с заявителем. В первой очереди правопреемников по закону стоят дети, супруг, родители умершего. Законом предусмотрены лица, не состоящие с предшественником в родственных отношениях, но входят в единую с ним семью.

Как наследуется муниципальное жилье

Данные граждане названы в законе как иждивенцы наследодателя. Для признания их таковыми и их прав на наследование необходимо, чтобы граждане являлись нетрудоспособными на день кончины наследодателя, жили совместно с ним и получали содержание от него. К таким лицам закон относит: Наследование по праву представления появляется у родственников правопреемника по закону в случае кончины до открытия наследственного дела либо в одно время с наследодателем. В жизни часто получается так, когда процесс приватизации в отношении жилплощади еще не завершился права собственности не возникло, но документы были поданы , а гражданин умер.

В такой ситуации право наследования на данную жилплощадь возникает у правопреемников в соответствии с законом. В случае судебного процесса суды защищают права будущих правопреемников, поскольку предшественник выразил свою волю на приватизацию жилья. Существуют некоторые нюансы наследования приватизированной жилплощади. Перезаключение договора социального найма для родственников, которые проживали совместно с квартиросъемщиком.

У кого есть право

Окончание процедуры приватизации, начатой наследодателем. В первом случае после перезаключения договора социального найма родственники смогут приватизировать квартиру на собственное имя. Тогда они станут полноправными владельцами жилья, но не в порядке наследования, а на основании приватизации.

Если гражданин начал приватизацию при жизни, но не успел получить готовые документы, есть вероятность, что родственники смогут закончить начатое и оформить квартиру по наследству. Однако в этом случае часто приходится решать вопрос в судебном порядке. Как происходит наследование неприватизированной квартиры?

Правила наследования недвижимого имущества после смерти

Список документов для оформления наследства на квартиру Ниже приводится перечень документов, необходимых для вступления в наследство на квартиру, которые нужно подготовить, прежде чем идти к нотариусу: Свидетельство о смерти наследодателя. Выписка из домовой книги и справка с указанием последнего места жительства умершего. Завещание , если оно есть. Документы, подтверждающие родство в случае наследования по закону.

Основания наследования неприватизированного имущества

Процесс оформления наследства у нотариуса Процедура вступления в наследство на квартиру подразумевает прежде всего сбор всех правоустанавливающих документов умершего. После этого наследник или наследники должны обратиться к любому нотариусу по месту открытия наследства, то есть местонахождению квартиры, и подать заявление о принятии наследственной массы.

Удивительно, но факт! Распорядиться квартирой после смерти можно и посредством наследственного договора.

Это заявление не обязательно подавать лично. Закон позволяет сделать это через представителя по доверенности, подтверждающей его полномочия, либо по почте.



Читайте также:

  • Облагается ли налогом квартира полученная по наследству по завещанию