Главная | Юридическое сопровождение сделок по недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок по недвижимостью

Как подсказывает сама жизнь, участие только одного риэлтора при совершении сделки с недвижимостью недостаточно. И как следствие — это участие юриста при продаже или покупке недвижимости, которое становится нормой.

Гарантия юридической чистоты

Поэтому правильным решением по защите своих прав, будет обратиться именно в юридическую компанию. Пошаговый алгоритм Чтобы воспользоваться услугой по сопровождению сделок с недвижимым имуществом, нужно связаться с нами.

Удивительно, но факт! У них работают юристы в области жилищного права, иногда кадастровые инженеры, оценщики и другие специалисты.

После бесплатной консультации необходимо предоставить для проверки имеющиеся документы, перечень которых вам предоставят. Оригиналы на этом этапе не нужны.

Удивительно, но факт! Если все родственники и жильцы согласны, у них и у продавца нет несовершеннолетних детей, стариков или инвалидов под попечительством, услуги юристов обойдутся дешевле всего.

Не исключена ситуация, когда вам придется судиться с риэлтерской конторой. Дело может осложниться переездом вашего контрагента в другую страну или другой город.

Для юристов по недвижимости подобные случаи — часть их ежедневной работы и опыта, в то время как неспециалистам они кажутся неразрешимыми.

Удивительно, но факт! Однако, в ситуации, когда стороны нашли друг друга без привлечения риэлторов или когда есть сомнение в честности риэлтерской конторы, неизбежна либо консультация юриста по недвижимости, либо полное сопровождение сделки с недвижимостью.

Какие услуги можно получить у юриста по недвижимости Обращаясь к юристу по недвижимости, вы можете рассчитывать на получение следующих услуг: Юрист также дает советы по поводу дальнейших действий, анализирует текущую документацию, и дает свое профессиональное заключение относительно будущих перспектив. Помощь во время подготовки и сбора дополнительных документов для последующей оформления и прохождения предусмотренной законодательством процедуры по смене одного законного собственника на другого.

Осуществление нотариального заверения всех важных документов, получение необходимых выписок, справок и требуемых сведений.

Удивительно, но факт! Помимо этого, в договор также должны быть включены сведения об ответственности, которая будет возложена на специалиста в том случае, если юридическое сопровождение сделок с недвижимостью будет осуществлено несвоевременно, либо не в полном объеме.

Возможно, даже придется судиться с риелторами, из-за возникновения юридических проблем, которые не были замечены на этапе подписания или после того как была проведена регистрация договора, и из-за этого стороны вынуждены нести убытки.

Договор ещё не подписан. Клиент пока никуда не обращался, зная, что юрист индивидуально подходит к каждому соглашению, стараясь обеспечить клиенту максимальную выгоду.

Что входит в юридическое сопровождение сделок с недвижимостью?

Поэтому регистрация договора пройдет гладко, если её подготовка полностью ляжет на юридическую фирму. Вот ещё интересный момент.

Удивительно, но факт! Часто сбор затребованных бумаг берет на себя продавец, но случается, что он начинает всеми правдами и неправдами уклоняться.

В России совершение купли и продажи жилья регулируется: А теперь представьте, что только в пределах Гражданского кодекса более тысячи статей. Вот только последние изменения: Согласно ему, поменялась судебная практика, связанная с отдельными вопросами собственности; Летом года прекратили выдавать свидетельства о праве собственности. Квалифицированный специалист не только поможет вам обезопаситься от мошеннических схем, но также минимизирует выплаты, в частности отчисления государству.

Удивительно, но факт! Он выбрал второй вариант, но даже это повлекло увеличение сроков оказания услуги почти в 4 раза.

Миф о том, что юристы в сделках не нужны, в большинстве случаев культивируют продавцы, причем даже честные, поскольку для них сделка усложняется в любом случае. Юристы дотошно и тщательно проверят все аспекты недвижимости и ее оформление, законность прав продавца и многое другое. В некоторых случаях готовится техническая документация на объект, к изготовлению которой подключаются кадастровые инженеры, БТИ и другие службы.

Удивительно, но факт! Чтобы процедура прошла успешно требуются не знания, которые можно получить в интернете, а опыт и компетенция.

Проверка юридической чистоты объекта недвижимости К сожалению, на практике часто встречаются случаи, когда приобретенное жилье становится предметом спора с бывшим хозяином или его родственниками.

Такие обстоятельства наступают по причине того, что при продаже не были учтены все нюансы.

Для чего нужен юрист при сделках с недвижимостью

Чтобы не возникла подобная ситуация, юрист, который занимается сопровождением сделки с недвижимостью, должен провести проверку юридической чистоты объекта. В эту процедуру входит запрос в Росреестр для выяснения наличия других собственников, в службу судебных приставов для проверки возможных арестов, в другие организации, имеющие отношение к данному объекту. Сделка с недвижимостью запускается только тогда, когда все обстоятельства установлены и ни одно из них не препятствует её совершению.

Регистрация права собственности Логическое завершение сопровождения сделки с недвижимостью — регистрация в Росреестре и получение на руки документа, подтверждающего право собственности. Полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью предполагает регистрацию в государственных органах.

Для этого клиент пишет доверенность, заверенную нотариусом.



Читайте также:

  • При возврате денежных средств на карточку