Главная | Взять ипотеку или жить на съемной квартире

Взять ипотеку или жить на съемной квартире

Тем более что зачастую выбор приходится делать исходя не только из жизненных обстоятельств, но еще и временных рамок, а главное — имеющейся для приобретения недвижимости суммы средств. Однако, есть ряд универсальных ориентиров, при помощи которых вы сможете сделать правильный и наиболее выгодный выбор.

Я предлагаю вам вместе со мной разобрать плюсы и минусы каждого варианта.

Исходные данные

Начать, я думаю, стоит с недвижимости, оформленной в аренду. Если вы уже давно подумываете о том, чтобы снять квартиру, вполне возможно, что мои доводы помогут вам принять окончательное решение. Плюсы съемного жилья Вы будете гораздо мобильнее. В зависимости от того, в какой части города вам нужна квартира, вы и выбираете жилье для съема. Просто подыскиваете для себя новое пристанище и переезжаете.

Все очень просто и невероятно быстро. К тому же, не нужно будет морочить себе голову с продажей имеющейся недвижимости, особенно, если кредит по ней еще не выплачен. Кстати, доказано, что съемное жилье учит человека приспосабливаться к любым изменениям в жизни.

Удивительно, но факт! За 10 лет получится 1,56 млн.

К примеру, существует статистика, которая гласит, что пары, живущие в собственных однокомнатных квартирах, решаются расширить свою жилплощадь после рождения малыша, лишь через 5 лет.

Особенно, если речь идет о тех случаях, когда квартиры снимаются в паре с друзьями или подругами. Однако, даже в тех случаях, когда вы единолично снимаете жилье, аренда все равно оказывается куда выгоднее приобретения квартиры по ипотеке на краткосрочной дистанции. Через какое-то время хозяин жилья решил продать свою недвижимость. Поскольку девушке очень нравилась квартира, она решила не расставаться с ней и стала ее покупателем.

Сразу скажу, что цена для столицы вполне приемлемая.

Удивительно, но факт! Если взять для примера среднюю арендную ставку в размере 35 рублей ежемесячно, то буквально через 10 лет набежит вполне приличная сумма средств в размере 4,2 миллионов рублей.

На руках у арендаторши был всего миллион. То есть, оставалось найти еще 5,5 миллионов. Несмотря на то, что большинство банков в таких случаях отказывают в выдаче кредитов, моей знакомой повезло. Ее целями являются повышение обеспеченности населения комфортным жильем, доступность ипотечных займов и развитие рынка аренды недвижимости.

Удивительно, но факт! Почти в два раза.

Предполагается строительство новых объектов, дорог и инфраструктуры. Расчет для Москвы Приведем далее простые математические результаты по ипотеке и аренде для Москвы. В итоге получается, что квартира в ипотеку обойдется на два с лишним миллиона дороже и рассчитываться за неё придется в два раза дольше. Однако спрогнозировать, сколько будет стоить такая квартира через 5 лет и уровень инфляции сложно.

Минусы съемного жилья

Итого в год человек заплатит за чужую квартиру тысяч руб. За 10 лет это 3,6 миллиона без удорожания арендной платы и цены квартиры. Сумму ежемесячного взноса на вклад возьмем из расчета разницы суммы платежа по ипотеке и суммы аренды за квартиру. В итоге получим 23,8 тысяч руб. Такая сумма почти позволит через 10 лет купить квартиру в Москве.

Удивительно, но факт! Такая сумма почти позволит через 10 лет купить квартиру в Москве.

Чтобы было понятнее разберем на примере. У вас такая сумма на руках.

Расходы по ипотеке

Вы можете купить квартиру сразу. Либо положить их на банковский депозит. Одновременно и ваш вклад даст вам 80 тысяч. И этих денег вам опять же хватит на приобретения данного жилья.

Удивительно, но факт! В качестве примера я взяла квартиру общей площадью 37 квадратных метров в Кузьминках с обычным ремонтом.

Которую мы зафиксировали вложив деньги под проценты. Но здесь наступает не слишком радужная картина. Вы отложите за год — тысяч. И так далее из года в год.

Нам нужно найти тот момент, когда суммы отложенных накоплений с начисленными процентами, будет примерно сопоставимо с ценами на аналогичные квартиры в будущем. Депозит наши тысяч , процент за период, ежегодные вложения. Хотя сложно представить, что будешь 15 лет жить в одной съемной квартире.

Опираясь на собственный опыт и опыт знакомых, могу сказать, что переезд по разным причинам случается раз в два года.

Удивительно, но факт! Только вдумайтесь, что за 2 рублей, взятых по ипотеке, вам нужно будет в течение 20 лет отдавать банку по 20 рублей.

А значит, и затраты на переезд и услуги риелтора увеличатся примерно в 7 раз. Что в итоге Да, безусловно, покупка квартиры в ипотеку дороже, чем аренда.

Плюсы съемного жилья

Почти в два раза. Но тут хотя бы есть график погашения, который помогает планировать свой бюджет. И в итоге ты останешься с квартирой! Собственной квартирой, с которой волен делать все, что захочешь. Стоит еще отметить, что люди часто гасят ипотеку раньше, сокращая срок платежей почти в два раза. Арендуя жилье, ты просто отдаешь деньги хозяину квартиры, который в любой момент может попросить тебя съехать. А кроме того, параллельно нужно откладывать деньги на собственное жилье.



Читайте также:

  • Судебная практика по усыновлению ребенка жены
  • Исковая давность о признании права собственности отсутствующим
  • Могут ли забрать подаренный авто улатой по долгу
  • Раздел земельного участка в воронеж