Главная | Вопросы экспертам о порядке пользования земельным участком

Вопросы экспертам о порядке пользования земельным участком

Рассмотрение земельных споров судами имеет процессуальные особенности, одной из которых является то, что они разрешаются по результатам судебных экспертиз, поскольку их разрешение, помимо юридических знаний, требует специальных познаний в области геодезии, картографии, строительства и др. Споры об определении порядка пользования земельными участками практически всегда разрешаются по результатам судебной экспертизы, поскольку обращению в суд предшествуют конфликтные отношения сторон, и определение порядка пользования во внесудебном порядке невозможно ввиду противоречивых интересов сторон.

Рекомендуем к прочтению! сбербанк ипотека в волгодонске

Анализ судебной практики позволяет в общем виде определить вопросы, которые должны быть разрешены при проведении судебной экспертизы по делу об определении порядка пользования земельным участком: Планировка и застройка городских и сельских поселений.

Актуализированная редакция СНиП 2. N Т с января г.

Удивительно, но факт! Перечня экспертных организаций не существует, лицензии на занятие экспертной деятельностью не выдаются.

Постановка вопросов в каждом случае должна учитывать обстоятельства конкретного дела, в связи с чем вопросы, подлежащие разрешению экспертов, могут существенно отличаться от предложенных, однако получение ответов как минимум на указанные вопросы позволит судье иметь представление о положении дел. Законность и обоснованность судебного акта. Получив в собственность по одной второй доли в строении и земельном участке соответственно, перед собственниками возникает вопрос о том где находится доля каждого из них.

Как разделить дом состоящий например из трех комнат и кухни, как разделить дворовую часть земельного участка, а как разделить сад и т.

Адвокат в Воронеже

На практике подобные вопросы вызывают разногласия у собственников, которые в случае их не разрешения влекут возникновение судебного спора. Такое положение разрешается посредством определения порядка пользования совместным имуществом, которое достигается по общим правилам установленным действующим законодательством. Прежде всего, закон устанавливает, что пользование и распоряжение имуществом, находящиеся в долевой собственности осуществляется по соглашению между всеми участниками.

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 27 AP от В соответствии с пунктом 4 статьи 41 ГрК РФ обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.

Кроме того, объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.

Удивительно, но факт! Поэтому избежать выдела долей земельного участка в натуре можно, обратившись к процедуре определения порядка пользования земельным участком.

При наличии реальной возможности раздела земельного участка и объектов недвижимости, расположенных на нем, в натуре в соответствии с идеальными долями денежная компенсация не должна взыскиваться, если сособственник возражает относительно ее получения, поскольку право распоряжения имуществом принадлежит только самому собственнику и он может быть лишен этого права лишь в случаях и по основаниям, указанным в законе.

При разделе жилого дома, находящегося на общем земельном участке, необходимо решить юридическую судьбу всех хозяйственных построек. Эксперты должны были приглашаться в тех случаях, когда в деле встречаются обстоятельства, в которых необходимы специальные сведения или опытность в науке, искусстве, ремесле, промысле или каком-либо занятии. В одной из статей Свода законов Российской империи указывалось, что в качестве экспертов могли приглашаться "врачи, фармацевты, профессоры, учителя, техники, художники, ремесленники, казначеи и лица, продолжительными занятиями по какой-либо службе или части приобретшие особую опытность".

Удивительно, но факт! Гражданский кодекс РФ 3 часть от

Уже тогда были сформулированы основные требования к экспертам - не заинтересованность в исходе дела, объективность мнений и суждений, возможность проявления инициативы при проведении исследования в целях "вскрытия признаков, могущих привести к открытию истины". Заключения экспертов должны были проверяться и оцениваться судом.

Эту работу заслуженно связывают с именем Е.

Адвокат Воронеж

Буринского, который считается основоположником применения фотографических методов при исследовании документов. Отсюда существенное увеличение объемов применения научных познаний в судебной практике обусловило необходимость решения организационных проблем - создания сети экспертных учреждений.

Удивительно, но факт! Можно ли обойтись без суда и экспертизы?

Закон о создании в России первого специализированного судебно-экспертного учреждения - кабинета научно-судебной экспертизы был принят 28 июля года.

При этом использовался опыт работы судебно-фотографической лаборатории, учрежденной в г. В январе года кабинет научно-судебной экспертизы открылся при прокуратуре Московской судебной палаты, в январе года - в Киеве, управляющим которого был назначен российский юрист, профессор, доктор юридических наук Потапов Сергей Михайлович.

Одновременно открываются кабинеты и в других крупных городах. При этом использовались методы фотографии, дактилоскопии, химии. Кроме того, сотрудники кабинетов применяли научные методы и технические средства выезжая на места преступлений.

Можно ли обойтись без суда и экспертизы?

Значительную роль в развитии судебной экспертизы в России сыграл I съезд экспертов-криминалистов, который проходил в июле г.

В нем приняли участие сотрудники кабинетов научно-судебной экспертизы, а также судебные следователи, медики, ученые физики, химики, биологи, После революции года в Петрограде и Москве кабинеты научно-судебной экспертизы были закрыты, существовавшие при сыскных отделениях полиции дактилоскопические бюро и фотографические лаборатории уничтожены.

Тем не менее практика раскрытия и расследования преступлений востребовала научные методы работы с вещественными доказательствами.

Удивительно, но факт! АДРЕС, 65,8,93 м, 16,66 м

Осуществлялась и нормативная регламентация использования специальных познаний в расследовании преступлений. Уголовно-процессуальные кодексы и г.

Действия сторон при назначении строительно-технической экспертизы

Заключение эксперта является доказательством. При определении порядка пользования земельным участком всегда учитывается порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками. Далее нужно документально закрепить порядок пользования в установленном законом порядке. Выбор юридической формы зависит от того, пришли ли сособственники к одному варианту, который всех устраивает, или нет.

Если спора по определению порядка пользования земельным участком нет, значит нужно заключить соглашение об определении порядка пользования.

Удивительно, но факт! Найти баланс в этом соотношении помогает экспертное заключение кадастрового инженера.

Согласно закону данное соглашение должно быть заключено в письменной форме и нотариального удостоверения или государственной регистрации не требуется. С этим вопросом можете обратиться ко мне. Каковы реальные доли собственников для каждого варианта раздела? Каковы отклонения реальных долей от идеальных в стоимостном и натуральном выражении? Какие варианты порядка пользования земельным участком возможны? Соответствует ли сложившийся порядок пользования общим земельным участком долям в собственности?

Соответствуют ли имеющиеся при сложившемся порядке пользования земельным участком проходы и проезды, санитарные зоны требованиям строительных норм и правил? Конкретный перечень вопросов, его содержание, формулировки могут различаться в зависимости от обстоятельств дела и задач производства строительно-технической экспертизы.

Ставить всевозможные вопросы не имеет смысла: Нужна конкретика и понимание, что даст для хода и итогов судебного процесса ответ на тот или иной вопрос.

При назначении строительно-технической экспертизы вопросы эксперту можно и нужно формулировать в ходатайстве перед судом. И, кроме того, что также очень важно, можно задать конкретные условия или ограничения для вариантов раздела например, обеспечить для каждого собственника отдельные входы, отдельные подъезды к участку, независимые коммуникации и т.

Суд вправе задать такие условия и сам, но только если посчитает это значимым обстоятельством. Поэтому лучше не полагаться на судью и самим предлагать то, на чем нужно акцентировать внимание эксперта. Правда, опять же, все должно быть в меру.

Похожие главы из других работ:

Если клиент обращается к нам с вопросом о порядке определения пользования земельным участком, то выбор эксперта и экспертной организации, а также контроль их работы мы берем на себя. Мы сотрудничаем только с такими экспертными организациями, которые помогают нам выигрывать судебные процессы, потому что задача нас, как юристов, — подобрать нашим клиентам высококвалифицированных оценщиков, которые подготовят качественное экспертное заключение, соответствующее нормам законодательства.

Определение порядка пользования земельным участком относится к сложной категории судебных споров. Одно только проведение экспертизы будет стоить вам немалых финансовых затрат и временных потерь, поэтому рекомендация — договориться без суда — не теряет своей силы.



Читайте также:

  • Представительства компаний в москве