Главная | Выгоднее ипотека или копить

Выгоднее ипотека или копить

Сложилась уникальная ситуация, когда процентная ставка снизилась, а наблюдаемое на протяжении последних лет падение цен на рынке недвижимости приблизило заветную покупку и сделало доступным ипотечное жилье.

Удивительно, но факт! Большинство тех, кто оформляет ипотеку, забывает о ее подводных камнях , которые могут стать весьма неприятным сюрпризом в будущем.

Обращаясь в кредитную организацию, человек получает шанс в течение месяцев решить жилищный вопрос, пройдя соответствующую процедуру. Когда семья срочно нуждается в жилье, наличие небольшой суммы сбережений позволит рассчитывать на благополучный переезд в новую просторную квартиру, избавившись от необходимости платить за арендное жилье.

Однако после подписания договора человек получает долгосрочные обязательства перед банком, а купленная квартира остается в залоге на всем протяжении кредитования.

Удивительно, но факт! Оптимальный выбор будет зависеть от финансовой ситуации конкретного покупателя.

Ни продать, ни подарить такую недвижимость не получится. К минусам ипотеки относят и расходы, которые сопровождают обязательства: Ежегодная страховка квартиры, титула, здоровья и жизни заемщика. Расходы на оценку и оформление сделки через банк.

Если вы — счастливый обладатель миллиона рублей в качестве первого взноса, то с учётом ваших возможностей, изложенных выше, сможете позволить себе квартиру чуть больше, чем за 5 миллионов рублей. Вполне себе достойный вариант "однушки" в кирпичном доме в пешей доступности от хорошо всем известных, хоть и не центральных, станций метро.

Исходные данные

Теперь посчитаем, сколько лет нужно будет тянуть лямку: Но вы же собираетесь покорять карьерные высоты и оплачивать ипотеку быстрее, так ведь? Кстати, чтобы банк одобрил вам указанный платёж в 50 тыс.

Удивительно, но факт! Ситуация усложняется, если потенциальный клиент арендует жилье.

Кстати, по статистике большинство заёмщиков отдаёт кредит за 10 лет. Подумайте о себе через 10 лет: Кризисы в нашей стране цикличны, а вы, извините, моложе не становитесь. Думайте о себе сегодня: Переходим к другому финансовому фактору, а именно: Если вдруг у вас есть свободные 5 миллионов — допустим! Если у вас есть квартира стоимостью 5 миллионов рублей с нормальным ремонтом и техникой, и вы сдаёте её за 40 тыс.

И это ваша квартира, которая даёт вам — ещё раз добро пожаловать в Россию и Москву — массу преимуществ: И помните — люди, которые снимают квартиру, такие же, как вы.

Нередко - приятные и милые. Быстрое приобретение собственной недвижимости.

Отвечает коммерческий директор SDI Group Максим Каварьянц:

Учитывая количество банков, предлагающих данную услугу и конкуренцию между ними, производится быстрое рассмотрение заявки. Таким образом, с момента обращения в банк и до переезда в собственное жилье проходят считанные дни при условии, что подходящая недвижимость найдена быстро. Возможность стать собственником жилплощади в короткое время. Банк в данном случае выступает залогодержателем.

Рекомендуем к прочтению! адвокат по жилищным спорам рейтинг

Возможность получить от государства различные субсидии или льготы. При таких преимуществах недостаток у ипотеки только один — долгосрочные долговые обязательства с большой переплатой и риск потери возможности вносить ежемесячные платежи. Учитывая, что в подобном случае квартира будет отчуждена банком, данный вариант развития событий является существенным минусом оформления ипотеки.

Удивительно, но факт! Если заемщик только планирует сделку в будущем, возникают сомнения в оправданности процентных переплат и серьезных обязательствах перед кредитором.

К преимуществам накопления средств на покупку, при этом, относится: Откладывается определенная сумма денег, которая, в отличие от ежемесячного платежа по ипотеке, не является фиксированной. Возможность полноценно распоряжаться приобретенной квартирой. Ее можно сдавать, получая при этом доход, обменять на другую жилплощадь или просто продать.

Расходы по ипотеке

Большинство жителей в стране используют банковские вклады как основной инструмент накопления денежных средств. Это обусловлено как историческими особенностями, так и тем, что из множества финансовых инструментов вклады лучше всего защищены. И, судя по политике ЦБ, она будет снижаться. Рассмотрим вклад с ежемесячной капитализацией, а также возможностью ежемесячного пополнения на 39 рубль.

Особенности ипотеки

При первом взносе тысяч и этих условиях полную сумму на покупку квартиры вы накопите ориентировочно через 4,5 года. Однако стоимость недвижимости может к этому моменту заметно вырасти, в результате человеку снова придется копить.

Удивительно, но факт! Особенности ипотеки Несмотря на общий спад темпов кредитования, ипотека продолжает оставаться желанным продуктом в банковском портфеле.

Может ли официально не работающий человек взять ипотеку? Чтобы накопить самостоятельно нужно будет исходя их наших предположений понять сколько будет стоит квартира через N-ое количество лет.

Удивительно, но факт! Мне кажется, что все эти причины хорошо работают, когда человек хочет объяснить себе и окружающим, почему жильё ему не нужно.

Всем понятно, что текущая стоимость в 1,5 млн. И соответственно сколько лет нужно копить на непонятную стоимость, тоже не ясно.

Какие данные необходимо учитывать, чтобы определить выгоду

У нас есть тысяч. Каждый месяц мы должны откладывать по 15 тысяч. В год выходит тысяч.

Удивительно, но факт! Но инфляция будет каждый год уменьшать покупательную способность денег.

Но инфляция будет каждый год уменьшать покупательную способность денег. Да и жилье будет постоянно дорожать. Поэтому деньги будем вкладывать, чтобы они приносили дополнительный доход. Нам здесь главное надежность инвестиций.



Читайте также:

  • Сократить мать ребенка инвалида
  • После вступления в наследство оформить право собственности