Главная | Вычет ндфл при покупке квартиры ипотека

Вычет ндфл при покупке квартиры ипотека

Физическое лицо Грачева И. Средства получены в банке на основании договора ипотечного кредитования. Дом был приобретен Сумма процентов, уплаченных за пользование кредитом, составила тыс.

Размер налогового вычета по процентам по ипотеке

Грачева за год получит налоговый вычет в сумме тыс. В то же время как сумма процентов к вычету взимается полностью. Перечень документов, необходимых для оформления налогового вычета Чтобы получить имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку, необходимо предоставить в органы фискальной службы документы, оформленные соответствующим образом. К процедуре сбора, оформления и подачи документов Вам стоит подойти ответственно и скрупулезно, ведь любая неточность в данных или некорректное заполнение бланков может лишить Вас возможности получить желаемый возврат средств.

Основным документом для налогового вычета по ипотеке является налоговая декларация. Если такой возможности у Вас нет, то бланк формы 3-НДФЛ можно получить в органах фискальной службы, там же на месте его заполнить и передать инспектору вместе с остальными бумагами. Список документов включает в себя: Полный список документов, которые необходимо приложить к декларации, можно посмотреть на портале здесь.

Декларацию, сформированную в режиме онлайн, а также скан-копии сопроводительных документов к декларации необходимо подписать электронной подписью и отправить в налоговую.

Удивительно, но факт! Калькулятор расчёта суммы возврата налога при покупке квартиры в ипотеку Введите стоимость квартиры при покупки в ипотеку Выберите кем является физическое лицо Евгений Панкратовглавный редактор.

Как долго нужно ждать, чтобы получить сумму вычета на руки? Максимальный срок рассмотрения заявления камеральной проверки всех направленных документов составляет три месяца, на перечисление средств потребуется еще до 30 дней. И в старой, и в новой редакциях имеется запрет на повторный вычет, но применяется он по-разному. Фактически сейчас действуют 2 разных вида вычета. По ипотеке, оформленной до года, применяется старый порядок.

Обновленные правила вычета на ипотеку действуют в отношении договоров, заключенных в году и позже.

Общая информация

Рассмотрим эти различия подробнее. Хоть квартира оформлена только на Дмитрия, оба супруга могут получить оба вычета за свою половину. С зарплат Оксаны в году удержали 75 тыс. В году они подали документы в налоговую инспекцию, и Алексею в качестве налогового вычета вернули его же удержанные НДФЛ за и года, то есть 70 тыс.

Удивительно, но факт! И так каждый год, пока ей не выплатят положенные тыс.

Остаток вычета у Алексея получается тыс. В году они снова подали документы, но в качестве налогового вычета им вернули не их НДФЛ за год, а остатки вычета. Теперь они полностью вернули налоговый вычет.

Порядок получения вычета

Но запомните, что переплата у Дмитрия получилась 70 тыс. А у Оксаны 80 тыс. Эти переплаты им выплатят за ипотечный вычет. Вычет по ипотечным процентам: Сумма ипотеки у них 2 млн руб. В договоре ипотеки указано, что общая сумма ипотечных процентов переплаты за все 10 лет ипотеки составляет 1,5 млн руб. Напоминаем, что сначала выплачивают вычет за покупку, и только потом ипотечный. В этом году супруги посчитали, что уже полностью вернут налоговый вычет, то есть получат по остатку — 50 тыс.

Поэтому они в году, прежде чем подать документы в налоговую инспекцию, получили у своего банка справку об уплаченных процентах за , и года. В году с сентября по декабрь они уплатили процентов на сумму 80 тыс. Дмитрий и Оксана в году вместе с документами на получение остатка вычета НДФЛ, подали и документы на получение вычета по ипотечным процентам за три года — , и Но Дмитрию в качестве ипотечного вычета вернули не 39 тыс.

Получается, что в году он вернул себе весь свой НДФЛ за год — 70 тыс. Из них 50 тыс. Больше суммы НДФЛ в качестве вычета получить нельзя. Остаток ипотечного вычета за три года будет 39 тыс. У нее сумма переплаты оказалась больше, чем сумма ипотечного вычета за три года — 45 тыс. Поэтому ей за ипотечный вычет вернут только 39 тыс.

Удивительно, но факт! Для оформления льготы от государства приготовьте следующие документы и справки:

В году она получила 39 тыс. Сумма в 80 тыс. В году они заплатили банку ипотечных процентов на сумму в тыс. Разница в 70 тыс. Оксане также не вернули весь ее НДФЛ за год 80 тыс.

Общие положения

Разница в 80 тыс. И так каждый год супруги будет возвращать вычет по ипотеке, пока не получат свои положенные по 97,5 тыс.

Если хотят, они могут получать не каждый год, а раз в несколько лет. В марте года супруги Виталий и Марина купили квартиру в ипотеку за 3 млн руб. Ведь квартира куплена до января года, значит на квартиру выдается максимум тыс.

Напоминаем, что они могут получить вычет только за последние 3 года, то есть возвратить НДФЛ за , и года. За год возратить нельзя. С зарплат Марины в году удержали 55 тыс.

Удивительно, но факт! Через интернет-сервис нужно отправить те же документы, что и при личном посещении отделения.

Поэтому получается, что остальную сумму долга заёмщик гасит из своих доходов тех самых, что облагаются НДФЛ и имеет право претендовать на вычет, но не принимая в расчёт сумму внесённого МК. Примечательно, что неизрасходованную сумму имущественного вычета гражданин может получить впоследствии, если будет покупать другую недвижимость.

Принцип однократности вычета здесь не нарушается, так как гражданин по факту получает тот же самый вычет в пределах максимально возможной суммы.

Матчасть: что такое вычет

Но как только одно физическое лицо получает возмещение в рублей неважно, по одной сделке или нескольким , оно утрачивает право на получение имущественного вычета в будущем. Как оформляется возмещение НДФЛ при ипотеке Для начала нужно отметить, что основание для вычета бывает разным. Если речь идёт о долевом строительстве или инвестировании в строящуюся недвижимость, то право на вычет возникнет только после подписания акта передачи квартиры.

Во всех остальных случаях гражданин имеет право претендовать на возмещение подоходного налога, как только он получил свидетельство о регистрации права собственности. Для этого нужно предъявить документы, удостоверяющие личность.

Когда возникает право на вычет при покупке квартиры

Если у вас есть учетная запись в ЕСИА, вы можете войти в виртуальный кабинет nalog. Помимо получения вычета, вы можете совершать в кабинете пользователя много других важных операций: Всю информацию можно взять в отделе бухгалтерии компании, где вы работаете.

Заполнение электронного документа разделено на несколько этапов: Помимо декларации нужно подать заявление на вычет. В нем обязательно укажите счет, на который должны поступить средства. Через интернет-сервис нужно отправить те же документы, что и при личном посещении отделения. Список необходимых бумаг указан выше.

Как все оформить

Если собственность совместная Если жилое имущество было оформлено в совместную собственность, вместе со справкой З-НДФЛ в фискальную службу необходимо принести заявление о распределении вычета между совладельцами.

В этом документе указывается на чье имя должен прийти вычет и в каких долях. Если недвижимость перешла в собственность до года включительно, в заявлении указывается в какой пропорции будет распределяться возврат налогов по кредитным процентам. Льготу нельзя оформить только на одного совладельца.

Для недвижимости, оформленной в году или позже. Вычет и по основному долгу и по процентам распределяется согласно заявлению совладельцев. Разрешено оформлять и на одного собственника. Каждый год можно подавать дополнительное заявление. Например, в этом году возврат налога получит один совладелец, а в следующем — другой. Расчет суммы вычета Имущественный вычет на приобретение жилой недвижимости по ипотеке делится на две части: Расчет суммы вычета Основная часть Основная часть вычета равна стоимости квартиры.

Удивительно, но факт! Для простоты понимания лучше рассмотреть на примере.

Эта льгота нечем не отличается от обычного вычета при приобретении жилой недвижимости: Величина льготы составляет максимум два миллиона рублей. То есть на руки вы сможете получить не более тринадцати процентов от этой суммы — рублей.

Удивительно, но факт! Какой порядок использования вычета?

Когда можно оформить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку Срок обращения за вычетом неограничен по времени, Вы можете обратиться за ним спустя несколько лет после покупки жилья. Перед обращением должны быть выполнены обязательные условия: Если данные требования выполнены, то Вы можете обратиться за получением имущественного вычета по ипотеке в срок: Не ранее следующего года после года регистрации объекта или получения передаточного акта, если Вы планируете получать вычет через налоговую службу.



Читайте также:

  • Уведомление работника о сокращение численности штата
  • Оформление переуступки аренды земли
  • Однокомнатная квартира ипотека цена
  • О разделе земельного участка и жилого дома