Главная | В чем преимущества ипотеки

В чем преимущества ипотеки

Как правило, вторичный ранок представлен домами старой постройки, в большинстве которых изношены инженерные сети.

Что такое ипотека?

Кроме того, планировка в них однотипная и не отвечающая современным веяниям. Можно выбрать район с той инфраструктурой, которая вас полностью устраивает. И самая главная особенность она же — плюс вторичного жилья состоит в возможности безотлагательного заселения в приобретенные квадратные метры. В отличие от новостроек, в которых сначала нужно делать грандиозный ремонт.

Рейтинги лучших

Новостройки обходятся всегда дешевле, но у них есть 3 основных минуса: В то же время у новостроек есть огромный плюс — современные технологии и материалы.

Плюсы и минусы ипотеки Основной плюс жилищного займа — это возможность приобрести квартиру прямо сейчас, а не копить годами, рискуя потерять часть средств в результате инфляции. К остальным преимуществам можно отнести: Равенство сумм по уплате кредита и арендных платежей. Если у семьи нет собственной жилой площади и она является нанимателем жилого помещения, то размер арендной платы в большинстве случаев будет равен ипотечному взносу.

Практически в любой момент, как только у Вас появится достаточная сумма. То есть, Вам не обязательно оставаться заемщиком весь установленный срок. Можно освободиться от долгового обязательства при первой возможности. Помимо того, при расчете сумм ежемесячных взносов, учитывается налоговый вычет, иные кредиты, сколько Вы тратите на содержание семьи и прочее.

Подпишитесь на новости проекта, чтобы быть всегда в курсе изменений в мире ипотеки и узнавать первыми о льготах и поддержке государства.

Сразу после оформления сделки по ипотеке, заемщик становится собственником жилья, он имеет право проживать на приобретенной жилплощади, сдавать ее в аренду, прописывать на ней родственников. Единственное, чего нельзя делать с ипотечной недвижимостью — это продавать, обменивать или завещать.

Все это доступно только после полного погашения ипотечного кредита. Ипотечный продукт подразумевает под собой возможность рефинансирования.

Каковы минусы ипотеки?

Заемщик имеет право перевестись в другой банк, где ставки меньше. Практически все банки предлагают такую услугу, как досрочное погашение ипотеки.

Удивительно, но факт! Покупая квартиру в кредит, вы отчасти сохраняете свои и заёмные средства.

Если есть возможность и средства, то займ можно погасить раньше срока, при этом проценты будут в разы меньше. Самые важные его достоинства заключаются в том, что: Приобретя квартиру в ипотеку, заемщик сразу же становится собственником недвижимости — как только будут оформлены все необходимые документы. Данную недвижимость он может использовать по своему усмотрению — проживать в ней самостоятельно, прописывать своих родственников или сдавать в наем.

Удивительно, но факт! Стоимость недвижимости довольно велика и не каждый имеет возможность накопить на квартиру.

Единственное, чего сделать банк не позволит — продать квартиру, так как в большинстве случаев приобретаемая недвижимость является залогом взятых в кредит денежных средств.

И пока задолженность целиком не будет погашена, реализовать недвижимость не удастся. Вероятность наткнуться на мошенников всегда велика, особенно когда дело касается крупных сумм денег. Приобретая квартиру в ипотеку, заемщик может быть уверен в её юридической чистоте, так как для покупки недвижимости в кредит она должна соответствовать определенным требованиям банка, который является заинтересованным лицом в данной операции.

Преимущества и недостатки ипотечного кредитования

Не стоит забывать и о налоговом вычете — подоходный налог на сумму, которую вы потратили на приобретения жилища и на проценты по ипотеке, не начисляется. Таким образом, процентная ставка фактически снижается.

Обратная сторона медали Самый существенный минус ипотеки — значительная переплата. А при низком уровне дохода и постоянном росте цен на недвижимость шанс приобрести жилье тает с каждым днем.

Отсюда второй плюс — квартиру заемщик получает по ее рыночной стоимости, какая она есть сейчас. В-третьих, есть целый ряд государственных федеральных программ, которые предусматривают ипотечное кредитование по льготным ставкам для нескольких категорий граждан. Поэтому ипотека так часто является единственным вариантом приобрести жилье.

Что представляет собой ипотека?

Учитывая тот факт, что ипотека это еще и относительно новое явление, то кроме неоднозначной оценки, оно еще и окутано массой всевозможных мифов, слухов и суеверий. Так что же делать будущему заемщику, который никак не может принять решение взять ипотеку или нет?

Удивительно, но факт! Вы просто собираете сумму, достаточную для первого взноса, выбираете жилище и оформляете ипотеку.

Ответ тут может быть только один — думайте сами. Но бросать заемщика на произвол судьбы в мире неведения и незнания — это не наш метод.

Удивительно, но факт! Дают ли пенсионерам ипотеку в Сбербанке?

Поэтому в данной статье мы попробуем рассказать о преимуществах и недостатках ипотечного кредита, которые имеют место быть. Причем достоинства и недостатки в этой статье будут даны вместе, ведь на любые вещи можно взглянуть с разных сторон.

Другими словами, любое достоинство всего лишь продолжение недостатков и наоборот. Ведь даже самое очевидное достоинство ипотечного кредита при ближайшем рассмотрении оказывается не таким уж очевидным.

Удивительно, но факт! Вы сможете запросто обзавестись собственным жильем, хотя придется ежемесячно вносить платеж.

И первое такое очевидное достоинство, о котором пойдет речь, будет касаться цен на квартиры. Как известно, рост цен на недвижимость подобен цунами: Поэтому, казалось бы, купить квартиру в кредит было бы идеальным вариантом, позволяющим сэкономить кучу денег.

В принципе ипотека действительно помогает сэкономить, но не всегда. То есть за все время, пока вы будете выплачивать кредит, вы отдадите банку сумму, на которую можно было купить две такие же квартиры.

Какие плюсы имеет ипотека?

Процентные ставки по кредиту, как правило, не растут, поэтому вносят элемент стабильности в цену квартиры. Для заемщика, который взял ипотечный кредит, цена на квартиру будет фактически заморожена.

Хотя при неправильном подходе к выбору ипотечного кредита может получиться так, что переплата по ипотеке будет слишком большой и лишит вас всякой выгоды. Так что выбор ипотечного кредита во многом определяет, будет ли постоянный рост цен на недвижимость на руку заемщику или напротив, станет непреодолимом гнетом. Преимущества ипотеки Другое достоинство ипотечного кредита заключается в том, что заемщик сразу же становится полноправным владельцем квартиры, правда, заложенной в банк.

То есть хоть и полноправным владельцем, но только до тех пор, пока имеет возможность выплачивать кредит, а если вдруг он это возможности лишиться, то и квартира ему перестанет принадлежать. Насколько сильно подобное обстоятельство будет давить на психику заемщика в нашем современном мире, переполненном всякого рода поводами для стресса?

Наверно, довольно сильно и, что самое главное, долго. Недостатки ипотеки И это еще один минус ипотечного кредита, который, кстати, не так страшен, как многие думают. Ведь ипотечные кредиты, пусть их и выдают на лет, редко доживают до своего конца, да что там до конца, даже до второго юбилея. Ведь по статистике ипотечный кредит выплачивают примерно через лет. К тому же, что касается опять же длительного срока и неменяющейся процентной ставки, вы всегда можете изменить условия кредитования, проведя рефинансирование ипотечного кредита.

Не секрет, что банки конкурируют между собой и иногда эта конкуренция даже бывает честной по отношению к заемщику.

Удивительно, но факт! Люди, которые стоят в очереди на улучшение жилплощади.

То есть иногда банки действительно делают свои предложения по кредиту ощутимо выгоднее. Как же воспользоваться более выгодным предложением, если до выплаты вашего предыдущего ипотечного кредита еще далеко?

Правильно, надо провести рефинансирование. О том, что это и как делается более подробно написано в другой статье. Здесь же мы продолжим наш разговор о преимуществах ипотечного кредита и о его минусах.

Еще один минус, который отпугивает многих потенциальных заемщиков — это не столько высокая цена ипотечного кредита, сколько обязательный высокий уровень официальных доходов будущего заемщика. А официальный доход в нашей стране, как правило, совсем небольшой. Зато неофициальные доходы у многих клиентов банков достаточны для того, чтобы взять ипотечный кредит. Как же подтвердить свой доход? Хотя раньше банки и не учитывали неофициальный доход заемщика, со временем многое изменилось и теперь, вы можете взять кредит, даже если ваш легальный доход настолько маленький, что даже электрический чайник вам придется покупать в кредит.

Ипотека, как и всё на этом свете, имеет свои положительные и отрицательные стороны.

Удивительно, но факт! В принципе ипотека действительно помогает сэкономить, но не всегда.

В одних случаях она может принести выгоду, а в других — доставить немало проблем. Ипотечный кредит берётся не от хорошей жизни, а, наоборот, с целью её улучшить. В большинстве случаев деньги занимают в банке тогда, когда их не хватает.



Читайте также:

  • Прокурорский надзор за законностью органов дознания и предварительного следствия
  • Срок претензий на имущество после развода