Главная | У меня ипотека в валюте

У меня ипотека в валюте

Удивительно, но факт! Она всё пробивала в органах власти — в мирной жизни она эколог, работает в министерстве природы, поэтому понимает, как общаться с госорганами.

Но значительная часть потенциальных заемщиков опасается валютной ипотеки из-за возможной нестабильности курса валюты, продолжая оформлять займы в рублях под высокие процентные ставки. Эти риски сильно преувеличены, так как по прогнозам в ближайшем будущем большого роста курса доллара, к примеру, не ожидается. Валютная ипотека может выгодна при условиях благоприятного колебания курса валют. Но в случае усиления валюты увеличение ежемесячного платежа может не только перекрыть экономию, но и привести к материальным убыткам.

При получении основного дохода в рублях и наличии займа в иностранной валюте, платеж по займу вырастает при увеличении курса валюты кредитования. Поэтому наиболее разумным является оформление ссуды в той валюте, в которой клиент получает основную часть дохода. Однозначно утверждать о выгодности или невыгодности валютного ипотечного кредитования невозможно.

Условия предоставления

И ведь ребенок видит это все — он приходит ко мне в слезах, спрашивает, неужели нам придется уехать из нашей квартиры. Мы решили стоять до конца — пусть отключают свет, пусть приходят коллекторы и кто угодно еще. Недавно мы ездили в органы опеки, спрашивали, как нам быть, если нас с детьми оставят без квартиры. Нам сказали, что если будет суд, то мы можем привлечь органы опеки, но вряд ли они смогут воздействовать на решение суда. И ведь мы уже два месяца не платим по ипотеке: Сергей Погосов, закупщик в IT-сфере: Летом года я приобрел в кредит комнату размером в 14 квадратных метров в коммунальной квартире.

И до суда дело так и не дошло.

Попытки договориться с банком и чиновниками

Но я прошла ради этого трудный путь. Я прекрасно понимала, что в одиночку мне с банком не справиться. Я просто постучалась в группу, из серии: Тогда в ней было около 1 тысячи человек, а потом нас стало примерно 7 тысяч.

Первое время я просто смотрела, кто и что пишет на стене, чтобы выявить вожаков. Когда я их определила, то постучалась к ним, объяснила, кто я и что умею. Я всю жизнь работала пиарщиком в финансовых компаниях, и хорошо понимала логику банков, знала, как с ними надо говорить, чтобы это звучало для них убедительно.

Ещё статьи

Сначала меня держали на дистанции, а потом добавили в чат инициативной группы, и я активно включилась в работу. Иногда мы встречались в оффлайне, но по необходимости, здесь не было какой-то периодичности, в основном же обсуждали вопросы в нашем чате и по телефону.

Для меня самой это был большой опыт — оказаться в самой гуще событий, стать одним из организаторов всего этого. Кстати, там нашлись и профессиональные юристы, и экономисты. Просто поразительно как люди в сложных ситуациях умеют самоорганизовываться и действовать согласованно.

' + window.Text['callme'] + '

Документ размещался на правах рекламы. Нужны были деньги, и мы написали пост на стене с реквизитами. И необходимая крупная сумма несколько сотен тысяч рублей набралась всего за несколько часов.

Один участник перевёл достаточно крупную с нашей точки зрения сумму — около 20 тыс.

Валютные скачки

А у него жена, дети, но он решил, что если вопрос с валютной ипотекой не решится, то это будет кошмар для всей его семьи, поэтому он был готов отдать последнее. То есть ты заключаешь договор на рублёвый кредит, из этих денег погашаешь старый и начинаешь заново платить проценты, как если бы пришёл в банк впервые. Но даже если не заключать новый договор, а обойтись дополнительным соглашением к старому, всё равно пересчёт произведут только остатка с даты заключения дополнительного соглашения.

Удивительно, но факт! Я подала заявление, чтобы его продлить, но понятно, что это просто отсрочка, а в глобальном плане банки и сами не понимают, как им решать вопрос с валютными заемщиками.

И никто не будет пересчитывать по новому курсу те проценты, которые вы уже заплатили в прошлом. На практике первые десять лет платишь одни проценты, и лишь незначительная часть платежа погашает основной долг. Например, мы уже выплатили банку тысяч долларов именно в долларах, по курсу на день платежа , и только около 6—7 тысяч из них ушли на погашение основного долга.

Второй возможный вариант решения проблемы — продать квартиру и отдать долг банку. Но при продаже мы получим только 3 рублей, и в этом случае остаток долга составит 5 рублей. То есть мы теряем то, что уже заплатили, остаёмся без жилья и ещё должны 5 с лишним миллионов.

Удивительно, но факт! Прогноз экспертов В наступающем году ожидается прирост числа заинтересованной аудитории в открытии ипотечного кредитования.

А если доллар ещё подрастёт, то не 5, а 10, 15 или даже 20 — и так до бесконечности. При таких платежах и необходимости снимать жильё рассчитывать на новую квартиру мы не сможем.

Причины возникновения проблем с валютной ипотекой

Кроме того, наша кредитная история уже испорчена, родители, которые помогали с первоначальным взносом, стали пенсионерами, материнский капитал израсходован. И перекладывать ее на других клиентов банка, на налогоплательщиков, если речь о требовании компенсации от государства.

Удивительно, но факт! Банкротство — это несколько лет унизительного ада, когда твоя зарплата идёт конкурсному управляющему, а он по твоей просьбе выдаёт тебе твои же деньги под объяснение, куда ты будешь их тратить Рассказать друзьям.

Почему те, кто здраво оценивает риски и распоряжается своими финансами, должен компенсировать потери тех, кто этому не уделяет время? И ладно бы это был первый случай.

Но это, если брать последние 10 лет, как минимум третий, включая и годы! Значит, люди шли на риски осознанно.

Удивительно, но факт! У меня был довольно большой первоначальный взнос — 70 тыс.

Какая ипотека, такие и результаты. И, по-видимому, поправок в законодательство в ближайшее время не будет. Но все-таки, разве такое значительное изменение курса валют не может являться форс-мажорным обстоятельством и основанием для пересмотра условий договора?

Банки для заемщиков

Валютные колебания — вполне закономерное и естественное рыночное явление, которое может как увеличить, так и снизить совокупную задолженность клиента. Что можно посоветовать валютным заемщикам?

К сожалению, универсальных инструментов в данном случае не существует. Для валютных ипотечников это было выгодно, чего не скажешь о должниках, которые брали ипотеку в рублях. Министерство финансов в свою очередь не согласилось на предложенное решение, посчитав оптимальным рассматривать ситуацию каждого заемщика отдельно.

О сути проблемы в видеоформате:



Читайте также:

  • Консультации юриста в бресте
  • Сокращение штатов в фсин
  • Липецк комитет по трудовым спорам