Главная | Технико экономическая оценка промышленных зданий

Технико экономическая оценка промышленных зданий

При технико-экономической оценке отдельных конструктивных элементов или их комплексов и соблюдении условий сопоставимости выявляют наиболее экономичные решения рядом показателей по расходу материалов, технологичности изготовления, затратам труда и т. Зги показатели могут быть на отдельную конструкцию, погонный или квадратный метр длины или площади конструкции.

Удивительно, но факт! В ранее существующих нормах этот разрыв между продольными сторонами зданий, исходя из требований инсоляции устанавливался равным двум высотам самого высокого здания.

Однако решающим показателем эффективности той или иной конструкции здания являются приведенные затраты. В последние десятилетия для качественной и количественной оценки проектов используют методы квалиметрии "квали" от латинского - качество.

Удивительно, но факт! В общую площадь производственного здания включают также площади антресолей, этажерок, обслуживающих площадок и эстакад.

Эти методы основаны на экспертной оценке одним или группами экспертов всех сторон проекта, которые при традиционных методах либо не учитываются, либо трудно поддаются анализу. Например, методами квалиметрии могут быть установлены удобство и универсальность помещения, его эстетичность, а также техническая безопасность, эколо-гичность и т.

Чем ниже значение этого показателя, тем экономичнее объемно-планировочное решение здания.

Коэффициент К2, характеризующий целесообразность планировки, определяют отношением рабочей площади к полезной. Чем выше значение К2, тем экономичнее планировка.

Удивительно, но факт! Общая площадь квартир определяется как сумма площадей комнат и подсобных внутриквартирных помещений кухонь, санитарных узлов, коридоров.

Коэффициент К3, характеризующий насыщение плана здания строительными конструкциями, определяют отношением конструктивной площади к площади застройки.

Рабочая площадь бытовых помещений Пз —площадь застройки — площадь в пределах периметра всех конструктивных элементов.

Удивительно, но факт! В общую площадь производственного здания включают также площади галерей, тоннелей, переходов в другие здания, антресолей, этажерок, обслуживающих площадок и эстакад.

ПС- площадь наружных стен и верт. В объем здания входит: Объем подвала, фонарей при скатных кровлях опред. Качество объемно-планировочного решения , определяющими которого являются значения коэффициентов К1, К2, К3, порядок расчета приводится ; эти коэффициенты дают возможность в процессе проектирования сопоставлять различные варианты решений между собой и с эталонными проектами; 3.

Удивительно, но факт! Сметная стоимость строительства только строительно-монтажных работ , отнесенная к 1 м2 общей площади и 1 м2 проектируемого здания; 2.

Вес 1 м 3 здания; К объемно-планировочным характеристикам относят: Для жилых зданий — этажность, планировочный тип секционный, коридорный и т. К1 — отношение расчетной площади к полезной; К2 — отношение строительного объема к расчетной площади; К3 — отношение площади наружных ограждающих конструкций к общей площади; Для промышленных зданий — этажность, площадь застройки; полезная, конструктивная, рабочая площади, подсобные и складские площади, строительный объем, коэффициент К1 — отношение рабочей площади к полезной площади; К2 —отношение объема здания к рабочей площади; К3 — отношение площади поверхности ограждающих конструкций площадь наружных стен к полезной площади; Сравнительная оценка объемно-планировочных решений жилых зданий Оценка различных вариантов проектных решений жилых домов производится методом сравнительного анализа с помощью системы объемно-планировочных коэффициентов, характеризующих соотношение площадей и объемов.

При оценке объемно - планировочного решения проекта прибегают к таким критериям, как коэффициенты K1, К2 и К3.

Удивительно, но факт! Его оптимальное значение принимается в существующей планировке в пределах:

Первый из них - планировочный - оценивается соотношением жилой рабочей площади к общей площади квартиры, секции, здания , второй - объемный: К3 - коэффициент компактности планировочного решения проекта представляет собой отношение периметра наружных стен к общей площади этажа. Технико-экономические показатели проекта не являются неизменными и равновесомыми.

Технико-экономическая оценка зданий.

Под воздействием научно -технического прогресса и социальных процессов номенклатура, соотношения и численные значения технико - экономических показателей могут меняться.

Одни из них теряют свою актуальность, другие - изменяют свою значимость, третьи - меняются количественно, отражая изменения, происходящие в подходе к решению тех или иных проблем проектирования жилых зданий.

Удивительно, но факт! Эти показатели могут быть выражены как отношение стоимости или массы сборных элементов в системе здания к стоимости или массе всего здания.

В частности коэффициент К , имевший решающее значение в оценке проектов в эпоху покомнатного заселения потерял свою актуальность при переходе на жилищный стандарт поквартирного заселения. В настоящий период актуальности энергоэкономичности проектных решений резко возросло значение при сравнительной оценке проектов коэффициентов К2 и К3.



Читайте также:

  • Сокращение штатов сотрудников расчет пособия
  • Взятка вознаграждение и взятка подкуп
  • Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку гаража
  • Чем ипотека отличается от кредита на жилье