Главная | Судебная практика по выселению из муниципальной квартиры бывшего супруга

Судебная практика по выселению из муниципальной квартиры бывшего супруга

Направить документы в суд — рассмотрение искового заявления обычно занимает от 5 рабочих дней, после чего суд пригласит обе стороны на судебные слушания. Участие в слушаниях — необязательно самому выступать в суде, можно прибегнуть к помощи своих знакомых или юриста. Но перед этим нужно будет составить доверенность на передачу полномочий выбранному представителю.

Взять в канцелярии копию судебного постановления. Написать заявление у приставов — актуально, если бывший супруг чинит препятствия по выселению и не хочет съезжать из квартиры. Сразу скажем, что процедура длительная. Заниматься всеми вопросами в одиночку не очень удобно.

Рекомендуем к прочтению! рейтинг стран по взяткам

Поэтому, во избежание трудностей желательно заручиться поддержкой квалифицированного юриста. Вступая в брак с Кузьменко Е. Недвижимость досталась ему на основании договора дарения от бабушки. Как только молодые люди оформили семейные отношения, Кузьменко переехала к Петрову. Своего жилья у девушки не было, до этого она временно жила в общежитии.

Семейная жизнь супругов складывалась не совсем удачно. Кузьменко нигде не работала, злоупотребляла алкоголем, постоянно доводила своего мужа и старалась присвоить квартиру в свои руки. Допустим, квартира в муниципальной собственности, один из супругов например, жена проживает в квартире по договору социального найма.

После регистрации брака супруга вселила в муниципальную квартиру своего супруга.

Судебная практика по выселению из квартиры

Затем по прошествии времени семейная жизнь не заладилась, и супруги брак расторгли. Теперь бывший супруг о выселении из муниципальной квартиры даже не думает и сниматься с регистрационного учета выписываться добровольно не желает. Ситуация до банальности актуальна и в то же время проблематична для тех, кто желает самостоятельно решить вопрос. Кажется, что здесь такого сложного? Обычно женщина рассуждает так: Ордер на квартиру выписан лично на меня, я являюсь ответственным квартиросъёмщиком.

Это в теории всё так замечательно. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Удивительно, но факт! Для своего представительства он имеет право командировать другое лицо.

Обращаю ваше внимание на следующий момент: Поэтому бывший супруг не может быть в принудительном порядке выселен из муниципальной квартиры, куда он был вселён в качестве члена семьи нанимателя. Кроме того, бывший супруг вправе заключить с наймодателем отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

11 оснований для выселения из муниципальной квартиры

Таким образом, в случае расторжения брака, то есть прекращения семейных отношений, если бывший супруг продолжает проживать в муниципальной квартире, он имеет такие же права на квартиру, как и бывшая жена-наниматель, не зависимо от того, кому квартира первоначально была предоставлена, в связи с чем бывший супруг вправе пользоваться данной квартирой, как и его бывшая жена.

Выход из положения есть, но только при наличии определенных обстоятельств, которые не всегда могут иметь место конкретно в вашей ситуации. Что это за обстоятельства? Это обстоятельства, которые признаются судебной практикой в настоящее время.

Рекомендуем почитать

Если одно из указанных обстоятельств присутствует в вашей ситуации, то можно смело подавать исковое заявление о выселении бывшего супруга из муниципальной квартиры. Так, например, согласно ч. В суд стоит подавать заявление только тогда, когда имеется вариант размена. Исключением из ситуации является условие, когда супруг ведет себя аморально и асоциально. Здесь существует возможность выселить гражданина навсегда. Основанием для выселения может стать переезд гражданина в другой город или жилье.

Удивительно, но факт! К заявлению прикладываются документы на право собственности, и предъявляется паспорт владельца.

Если он не собственник Не возникнет сложностей с тем, как выселить бывшего мужа из квартиры, если он собственником жилья не является , а квартира принадлежит второму супругу. После расторжения брачного союза, право супруга на пользование жилым помещением, автоматически прекращается.

Законодательная база

Если он отказывается выполнить данное условие, то владелец квартиры может потребовать выселить гражданина через суд. Образец искового заявление о выселении бывшего супруга можно легко найти в интернете или обратиться к юристу. Собственник может потребовать выполнить выселение гражданина без выделения другого жилища. При таких обстоятельствах закон будет охранять право собственника и скорей всего примет решение и выселении.

Удивительно, но факт! За неисполнение предписаний исполнительного документа предусмотрено не только принудительное выселение, но значительные штрафы.

В дальнейшем, сделать это можно принудительно при помощи судебных приставов-исполнителей. Перечень документов на выселение бывшего мужа можно также найти у юриста, получить в суде или ознакомиться с ним в конце данной статьи.

Также существует, ряд правил, при которых другой супруг может остаться проживать на территории квартиры, независимо от обращения владельца в суд: Если второй супруг несет обязательства по выплате алиментов бывшей жене мужу , то в качестве замены могут быть выдвинуты требования по обеспечению жилплощадью; Когда у бывшего супруга нет возможности купить или арендовать жилье, суд идет ему на встречу и позволят проживать в квартире до года, пока он не изыщет такую возможность.

В случае принятия владельцем решения о продаже жилья, решение суда прекращает свое действие и бывший супруг должен съехать. Из служебного жилья Выселение бывшего супруга из служебного жилья также имеет ряд нюансов. Существует особый порядок пользования квартирой, которая является собственностью организации работодателя.

Ответчик не проживает в квартире длительное время, но никто ему в этом не препятствовал. Наниматель съехал на постоянное место жительства в другую местность и это является основанием для расторжения договора найма ст.

Нет обстоятельств, которые свидетельствуют о вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения. Отсутствуют фактические данные о том, что жилец вносил положенную ему часть квартирной платы.

Удивительно, но факт! Обязательно прочитайте, что делать и как выселять незаконно проживающих в квартире граждан?

Ответчик добровольно выехал в другое место жительства, таким образом отказавшись от комплекса прав и обязанностей по предыдущему месту проживания. Иск был удовлетворен с учетом того, то прописка ответчика в спорном жилом помещении, в отношении которого он не исполняется своих обязательств, нарушает права истца.

После расторжения брака муж обратился в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением к бывшей жене и дочери. В процессе участвовали исключительно представители сторон.

Представитель истца доказал следующие факты: Можно ли выселить человека из квартиры, если он там прописан читайте в статье: Хотите узнать, как выселить соседа алкоголика из муниципальной квартиры, читайте здесь.

Статья 60 ЖК РСФРС предусматривает ликвидацию права пользования жилым пространством, если наниматель и члены его семьи отсутствовали по месту прописки свыше 6 месяцев без уважительных причин.

Судебная практика

Ответчицы не отстаивали прав и не выполняли обязанностей по договору социальной аренды. Поэтому суд признал потерю права пользования жилплощадью в спорном помещении. Как показывает судебная практика по выселению из приватизированной квартиры, при наличии прямых доказательств выиграть дела такого рода не столь уж сложно. Как пример можно использовать следующий прецедент — после свадьбы муж прописал свою благоверную в квартире, которая пребывала в его собственности.

Удивительно, но факт! Документы, свидетельствующие о том, что в спорном помещении отсутствует имущество ответчика.

Правовой статус квартиры При выселении бывшего супруга суд сначала обратит внимание на правовой статус жилья. В РФ существуют такие виды пользования имуществом: Для каждого вида действуют свои законы и существуют отдельные требования.

Удивительно, но факт! Истекший срок договора о найме помещения, при условии, что речь о его продлении и перезаключении не идет.

В частной собственности Частной собственностью считаются объекты недвижимости, которые были получены физическими лицами во владение путем заключения договора купли-продажи, по дарственной, унаследована или приватизирована. Частная собственность может быть арендована у иного физического лица по договору найма.

Наличие прав владения на недвижимость подразумевает, что собственник может вселить в квартиру и зарегистрировать в нее любого человека. Для совершения такого действа достаточно одного основания — разрешения собственника. А вот для выселения работает совсем другая схема и без веских причин не обойтись.

Развод считается серьезным основанием для выписки экс-супруга. Задержка в выселении бывшего мужа или жены из собственной квартиры может возникнуть, если у него нет иного жилья для проживания. Эта причина не может обязать собственника вечно предоставлять кров уже чужому человеку, но суд имеет право отсрочить выдворение на три и более месяцев. Все указанные действия не могут быть произведены в том случае, если у разведенного есть доля в этой квартире. Лишить права на проживание можно даже собственника, но для этого необходимы иные веские основания, развод таковым не является.

В муниципальной собственности Муниципальная собственность принадлежит государственному жилищному фонду, а не частным лицам. Она предоставляется гражданам, нуждающимся в жилье. Такая жилплощадь даётся на правах найма. С арендатором заключается бессрочный договор соцнайма, в котором есть один ответственный квартиросъемщик. В этот документ вносятся сведения обо всех регистрируемых на территории муниципального помещения гражданах.

Однако в отличие от частной собственности все жильцы социальной квартиры уравнены в правах и даже ответственный квартиросъемщик является таковым только на бумаге, но не имеет особых привилегий и исключительных прав. В муниципальную квартиру могут быть прописаны только родственники ответственного квартиросъемщика. Супруг является членом семьи и может быть зарегистрирован в помещение и внесен в договор соцнайма. А вот при расторжении брака выселять его будет сложно, часто это не удастся, так как он считается равноправным жильцом и не может быть выписан лишь по причине развода.

Даже суд будет на стороне экс-супруга и откажет в требованиях. Последовательность действий Не достигнув добровольной договоренности, собственник должен обращаться в суд. Такие иски рассматриваются судами общей юрисдикции по месту регистрации ответчика.

Выселение бывшего супруга из муниципальной квартиры

При наличии оснований владелец пытается решить вопрос мирно. Если устной договоренности не было достигнуто, следует подготовить письменное уведомление о выселении и официально вручить его экс-супругу. Отказ выполнить требуемое или полное игнорирование уведомления является поводом для обращения в суд.

Удивительно, но факт! Последствиями расторжения договора социального найма жилого помещения являются утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением, а при необходимости и выселение их из жилого помещения.

Этот документ может быть составлен самостоятельно или при помощи юриста.



Читайте также:

  • Гарантийные сроки на товары длительного пользования