Главная | Социальная ипотека кредитная история

Социальная ипотека кредитная история

Почему отказывают в ипотеке с хорошей кредитной историей? Хорошая кредитная история — это весомый аргумент для получения средств на жилье, однако не всегда даже при его наличии банки одобряют заявку на кредитование.

В этом случае роль может сыграть несколько факторов: Наличие займов у клиента в других банках. Причиной отказа в ипотеке с хорошей КИ может послужить уровень закредитованности в сравнении с текущим уровнем дохода.

Работа потенциального клиента в проблемных отраслях экономики — строительстве, в финансовом секторе, торговле. Банки с неохотой выдают кредиты заемщикам из проблемных отраслей в самый разгар финансового кризиса.

Оформление без первоначального взноса. Конечно, знать все нюансы рассмотрения кредитной истории при ипотеке, не специалисту знать невозможно.

Удивительно, но факт! Именно оно дает информацию банкам о ваших кредитах по запросу.

Поэтому одним из выходов из положения станет работа с ипотечным брокером. Этот человек досконально знает процесс оформления ипотеки и особенности банков.

Помните, если вы решили обратиться за помощью в ипотеке с плохой кредитной историей к брокеру, то ни в коем случае не оставляйте предоплаты или всю сумму наперед. В одной организации вам откажут, а в другой выдадут долгосрочный кредит.

Способы получения ипотеки с плохой кредитной историей

Ипотечное кредитование в небольших банках Если обращение в известные надежные организации не принесло должных результатов, попытайте свои силы в банках-новичках. Такие компании стремятся расширить сферу влияния на рынке, поэтому готовы сотрудничать с любыми клиентами.

Удивительно, но факт! Условия рассмотрения вашей кредитной истории при ипотеке отличаются в зависимости от банка.

Здесь шансы на успех значительно возрастают. Мелкие банки сотрудничают с ограниченным кругом КБИ, поэтому информация о старых проблемах с погашением обязательств до них не дойдет. Составьте список банков, где выдают ипотеку, и обратитесь за помощью в каждый из них, предъявляя доказательства своей надежности, нынешней платежеспособности и финансовой стабильности.

Некоторые банки начинают пристально следить за вами уже после того, как вы начинаете вносить минимальный платеж вместо обязательного.

Дадут ли заем?

С рассрочкой нужно быть еще более внимательным, чем с кредитом. Несмотря на свою кажущуюся простоту, она скрывает много подводных камней, которые могут повлиять на вашу кредитную историю. Сколько ни говори русскому человеку, что связываться с такими организациями нельзя, а перехватить тысчонку-другую до зарплаты иногда ой как хочется. Жену побаловать, с друзьями погулять или отдать долг другу, который неожиданно о нем вспомнил. Вот только такие микро-займы влияют на вашу кредитную историю хуже всех остальных.

Проценты начисляются каждый день, о чем многие микро-компании кокетливо умалчивают.

Удивительно, но факт! Некоторые строительные организации выдают ипотеку по упрощенной схеме, поскольку участников договора только двое, а не трое, как обычно.

И в итоге вам придется отдавать куда больше, чем вы рассчитывали. У многих такой возможности нет.

Удивительно, но факт! Главным условием является отсутствие, на момент оформления ипотеки на жилье, кредитов в других банках и хорошая кредитная история.

В особенности, если одобрили вам не тысячу, а десять или пятнадцать тысяч. Сумма небольшая, если брать такой кредит с умом и в нормальном банке. Но в такой конторе минимальная сумма превращается в неподъемный долг спустя весьма короткое время.

Узнать, испорчена ли ваша кредитная история, можно в БКИ. Для этого вам достаточно связаться с представителем БКИ и подать официальный запрос.

Мы не рекомендуем связываться с ипотечными брокерами даже в том случае, если вы точно знаете, что ваша кредитная история ужасна, и ипотеку вам никто не одобрит. Тем более мы не рекомендуем связываться с ними на начальном этапе, когда вы еще сомневаетесь в том, насколько ваша кредитная история плоха.

И вот, БКИ говорит, что ваша кредитная история уже испорчена. Недоглядели там, просрочили сям — и надеяться на одобрение ипотеки не приходится. Приобретаемая недвижимость должна соответствовать стандартным требованиям: Таким образом, требования к заемщику и предмету залога не зависят от кредитной истории заемщика.

Получение информации о своем кредитном рейтинге. Он складывается из множества факторов: Рейтинг покажет, стоит ли волноваться по поводу своей репутации. При наличии доли в квартире, земельного участка, дачи, гаража или машины, можно все оформить в виде обеспечения по займу.

Нужна ли информация из БКИ?

Такие гарантии позволят банкирам перевесить риски неоплаты. Найдите платежеспособных поручителей и созаемщиков. Это могут быть родственники, родители, супруг -а , знакомые, друзья, работодатель в виде юрлица.

Если есть лишние деньги, то можно воспользоваться услугами брокера , который знает условия кредитного рынка, успел подписать соглашения с другими финансовыми организациями. Компания или частное лицо подскажет, к кому нужно обращаться, и кто предложит самые выгодные условия оплаты. Займитесь своей историей предыдущих погашений, начните исправлять то, что раньше допустили. Некоторые финансовые учреждения выдвигают условие, что какая бы кредитная история не была, по истечению 5 лет, ее не принимают во внимание.

Мы уже писали в одной из своих статей о том какие банки не проверяют кредитную историю.

Нюансы кредитной истории и ипотеки

Если кредитная история очень испорчена, то никакие года ее не очистят. Даже через 10 лет при оформлении ипотеки все всплывет наружу. Существует в каждой современной стране специальное учреждение — Бюро кредитных историй.

Именно оно дает информацию банкам о ваших кредитах по запросу.

Удивительно, но факт! Список банков, предоставляющих ипотеку гражданам с плохой кредитной историей Не все банки горят желанием получить прибыль любыми способами, в том числе и с заемщиками, имеющими высокий профиль риска, то есть с плохой КИ.



Читайте также:

  • Какие гражданские права есть у ограниченных в дееспособности граждан
  • Информация о себе в автобиографии мвд