Главная | Соразмерное уменьшение покупной цены практика

Соразмерное уменьшение покупной цены практика

Допрошенная в судебном заседании эксперт Курганской торгово-промышленной палаты, проводившая экспертизу, полностью подтвердила выводы экспертного заключения, дав мотивированные пояснения со ссылкой на нормативную документацию. При разрешении спора, возникшего между сторонами, суд принимает во внимание выводы представленного экспертного заключения и пояснения эксперта, данные в судебном заседании, поскольку экспертиза проводилась экспертом с выходом на объект и осмотром кухонного гарнитура, заключение мотивировано, даны ссылки на нормативную документацию и методику расчетов.

Удивительно, но факт! Жалоба направляется по почте заказным письмом или оформляется на сайте организации.

Ответчик был надлежаще извещен о проводимой экспертизе. У суда нет оснований сомневаться в компетентности, добросовестности и беспристрастности эксперта.

Удивительно, но факт! Москвы в составе председательствующего федерального судьи Смирновой Ю.

В соответствии со ст. Письменная претензия истца от В связи с установленными обстоятельствами, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в счет уменьшения покупной цены товара в размере 32 руб.

Однако, в соответствии со ст. В соответствии со ст. Статьей ГК РФ предусмотрены последствия продажи недвижимости ненадлежащего качества, в соответствии с которой потребитель при обнаружении в квартире не оговоренных продавцом недостатков вправе по своему выбору потребовать соразмерного уменьшения покупной цены или безвозмездного устранения продавцом недостатков или возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В ходе судебного разбирательства дела нашли свое подтверждение доводы истца о том, что спорная квартира имеет недостаток, существенно снижающий ее стоимость и возникший до передачи квартиры покупателю. Доказательств обратного ответчиком не представлено, несмотря на то, что недостатки объекта недвижимости выявлены в пределах гарантийного срока. В соответствии с техническим паспортом спорной квартиры в квартире предусмотрено газоснабжение.

Задать свой вопрос адвокату

Потребитель подробно отписывает обстоятельства невыполнения продавцом условий договора и указывает свои требования. Для отправки онлайн-обращения необходимо зайти на сайт Роспотребнадзора по адресу http: На этой странице покупатель имеет возможность ознакомиться с правилами подачи заявлений.

Удивительно, но факт! При строительстве данной квартиры, она соответствовала проектно - сметной документации.

Затем, следуя инструкциям, заполняет форму заявления, которая предусмотрена для проведения проверки, и направляет адресату обращение. Срок рассмотрения жалобы органами надзора составляет тридцать дней. При обращении через интернет ответ приходит заявителю на указанные реквизиты электронной почты.

Удивительно, но факт! Далее следует описательная часть, в которой подробно описывается проблемная ситуация.

Если заявление подается лично, то на втором экземпляре канцелярией государственного органа проставляется отметка о регистрации. Обращение в суд Если продавец отказывается выполнить требование потребителя, а меры, примененные органами Роспотребнадзора не оказали должного эффекта, покупатель обращается в суд.

Дополнительный вопрос

Для этого необходимо составить исковое заявление, добиваться взыскания штрафа и возмещения расходов, возникших из-за судебного разбирательства. В соответствии со ст. В соответствии с ч. ГГГГ, из которой следует, что стены жилого дома выполнены из кирпича. Согласно выписке инвентаризационная стоимость жилого дома составляет ,81 рубля.

Наша команда

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами статья То есть до заключения сделки — ДД. Из материалов дела усматривается, что в надлежащем осмотре дома продавцы Емельяненко ему не препятствовали. В ходе осмотра квартиры ими были обнаружены строительные недостатки. Воспользоваться приобретенной квартирой они не имеют возможности, так как отсутствуют необходимые условия для проживания.

На основании пункта 5. Договора продавец гарантирует устранение недостатков конструктивных элементов квартиры, возникших по вине продавца или изготовителя квартиры в течении 2 лет с момента подписания передаточного акта, являющегося неотъемлемым приложением к настоящему договору. К конструктивным элементам квартиры относятся: Считают, что действия ответчика относительно не предоставления им возможности выбора экспертного учреждения, а также несоответствие предлагаемой выплаты фактической стоимости восстановительного ремонта квартиры противоречат закону.

В заявлении от 4 декабря года истцы уточнили исковые требования, просили взыскать с ОАО "Мордовская ипотечная корпорация" в пользу Гавина Д. Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 4 декабря года исковые требования Гавиной Е. В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

С ОАО "Мордовская ипотечная корпорация" в доход бюджета городского округа Саранск взыскана государственная пошлина в размере "данные изъяты".

Удивительно, но факт! На сегодняшний день не существует законодательно утвержденного размера суммы, на которую можно снизить покупную цену товара.

Стоимость товара, не отвечающего качественным требованиям, может быть снижена на: Это значит, что продавец должен выплатить сумму, которая отвечает проценту потери качественных свойств, товарного вида или функциональности товара; любую сумму, о которой договорятся покупатель и продавец по добровольному согласию, и посчитают ее достойной компенсацией за брак. Для продавца данный путь будет более оптимальным, чем возврат товара , с одновременным требованием полного возмещения трат на его приобретение.

Также в описательной части заключения указано, что эксперт проводил исследование квартирного расположенного в квартире электротехнического ящика, тогда как стороны указывали на то, что электротехнический ящик расположен в межквартирном холле. Несмотря на то, что эксперт ФИО10, проводивший исследование и допрошенный в качестве свидетеля, пояснил, что указанные неточности являются технической ошибкой и в действительности потолок в кухне закрыт плотно прилегающими пластиковыми панелями, а электротехнический ящик находится в межквартирном холле, противоречия, имеющиеся в заключении, вызывают сомнение в обоснованности его выводов.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 подтвердил доводы заключения, а также пояснил, что на отделочных покрытиях потолка кухни были следы, при демонтаже люстры обнаружены оплавления скрытой под панелью проводки, в местах соединения проводов осветительного прибора с проводами сети изоляция оплавлена.

г. Барнаул, Павловский тракт, 81/2 т. 89132675631

Имеются оплавления, очаг находится в коробке над люстрой, в месте соединения, при этом саму панель не снимали, панель прикреплена без зазора на потолке, в местах плавления панель плотно прилегает к потолку. При том утверждал, что горение панели началось изнутри. Доводы свидетеля ФИО10 не могут быть признаны доказательствам возникновения недостатков освещения в кухне, поскольку с достоверностью не свидетельствуют о том, что причиной горения потолочных панелей явилось нарушение электропроводки, допущенное по вине продавца квартиры.

При этом суд учитывает, что при проведении исследования панели экспертом не снимались. Кроме того, вывод эксперта о причинах плавления панелей в кухне противоречит доводам истца, изложенным в исковом заявлении, о том, что причиной пожара в кухне явилось неправильное подключение ванны — джакузи с использованием автомата в 9 А, что повлекло за собой короткое замыкание в системе электросети л.

Показания допрошенной в качестве свидетеля по ходатайству истца ФИО11 также не доказывают наличие в квартире скрытых дефектов, не отвечающих требованиям договора купли-продажи о качестве.

Соразмерное уменьшение покупной цены

Напротив, свидетель ФИО11 пояснила, что в ее присутствии началось возгорание вокруг люстры в кухне, а также она видела следы протечек под ванной, промазанные герметиком стыки между ванной и стеной, а также некачественные краны, что свидетельствует о доступности визуальному наблюдению указанных недостатков.

Тот факт, что возгорание в кухне началось в ее присутствии не свидетельствует о том, что причиной возгорания явился скрытый продавцом дефект электропроводки.

Удивительно, но факт! Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Курганский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Оценивая приведенные истцом доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что данные доказательства свидетельствуют лишь о наличии в квартире истца недостатков, вызванных возрастом дома в целом и естественной эксплуатацией квартиры, которые имеют явный, а не скрытый характер, и которые могли и должны были быть обнаружены истцом при осмотре квартиры до заключения договора купли-продажи.

Довод истца о том, что он не мог обнаружить данные дефекты, не являясь специалистом, не могут служить основанием к удовлетворению исковых требований, поскольку истец не был лишен возможности осмотреть приобретаемую квартиру до момента заключения договора, в том числе и с использованием привлеченных специалистов.

Удивительно, но факт! Как следует из исковых требований, представителями ответчика после осмотра товара была предложена истцу выплата денежной компенсации, но данное обещание ответчиком исполнено не было.

Приобретая квартиру, то есть, заключая договор купли-продажи недвижимого имущества, являющегося наиболее дорогостоящем и социально значимым объектом гражданских правоотношений, истец Занкин Ю. При этом суд учитывает объяснения представителей ответчика и показания свидетелей, допрошенных по ходатайству представителей ответчика ФИО12, ФИО13, о том, что истец дважды до государственной регистрации сделки осматривал квартиру, каких-либо препятствий в осмотре ему не чинилось, у истца имелась реальная возможность осмотреть пространство под ванной, сантехнический шкаф, электрощиток, поверить освещение и работоспособность электрооборудования и сантехнических приборов.

Не оспаривал данных обстоятельств и истец. В силу требований ст.

Реализуя свое право на заключение договора, действуя свободно, истец и ответчик определили предмет договора, а также договорились о цене, за которую приобретается квартира в исправном и пригодном для проживания состоянии.



Читайте также:

  • Примеры имущественных отношений в семейном праве
  • Правила оформление таможенной декларации на товары
  • Алименты на ребенка сколько процентов от заработной платы
  • Как оформить куплю продажу частного дома с земельным участком