Главная | Сопровождение сделки коммерческая недвижимость

Сопровождение сделки коммерческая недвижимость

Например, в уставе открытого акционерного общества прописано, какие сделки имеет право заключать генеральный директор, какие требуют согласия собрания акционеров, какие — совета директоров. Если договор купли-продажи будет подписан без учета этой документации, то сделка может быть признана недействительной.

Сопровождение сделок с жилой недвижимостью

Полномочия представителей сторон Если в сделке с коммерческой недвижимостью участвуют представители сторон, то следует проверить и их полномочия. Доверенность должна быть оформлена должным образом — иметь четкий перечень полномочий доверенного лица и его реквизиты.

Удивительно, но факт! Остановимся на каждом из них подробно.

Особой ситуацией является та, при которой доверенность оформляется на юридическое лицо в лице ее руководителя, например, агентство недвижимости. Так, устав ОАО четко прописывает, какие сделки от имени общества может совершать генеральный директор, для каких сделок требуется одобрение совета директоров, а для каких — собрания акционеров.

Самые распространенные проблемы с покупкой коммерческой недвижимости

Для обществ с ограниченной ответственностью тоже существуют определенные правила. Положения устава не должны при этом противоречить требованиям законодательства, регулирующим принятие решения о совершении крупных сделок.

Удивительно, но факт! Право собственности на недвижимость.

Продажа недвижимости является чаще всего крупной сделкой. Если впоследствии обнаружится, что имущество продали без должного одобрения, сделка может быть признана недействительной. Квалифицированный юрист обязательно задастся вопросом: Ведь если полномочий эти лица не имели, под сомнение может быть поставлено одобрение сделки, а значит, сама сделка.

Какими бывают сделки с коммерческой недвижимостью?

Изучению подлежат и учредительные документы покупателя, так как для совершения крупной сделки по приобретению недвижимости также может потребоваться решение соответствующего органа управления. Права землепользования В вопросах землепользования может крыться множество ловушек для покупателя коммерческой недвижимости.

Удивительно, но факт! Если это будет сделано, то они смогут подписывать документы вместо него.

По любым вопросам использования материалов настоящего сайта Вы можете связаться с нами по адресу электронной почты info gidprava. Если Вы считаете, что материалы данного сайта нарушают ВАШИ авторские права, то просим Вас уведомить нас об этом также по указанному выше адресу.

Просим также приложить соответствующие доказательства факта нарушения. Кроме того, стоит оценить, какова стоимость аналогичного объекта на рынке недвижимости и не будет ли меньшего размера затрат в случае покупки другого объекта.

Стоимость услуг

Наш адвокат расскажет о перспективах дела и соориентирует по стоимости услуг. Определение специализации В нашей коллегии работают только профессионалы. Мы подберём для вас специалиста, который имеет успешную практику по вашему вопросу. Консультация В нашем офисе мы разбираем все нюансы вашего дела и рассказываем о стратегии ведения дела.

Бесплатная консультация

Заключение договора Предлагаем различные варианты оплаты, гарантии, оформляем договор. Юристы компании КСК групп предлагают полное или частичное сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью. Наши специалисты могут участвовать в переговорах с самого начала или подключиться на этапе оформления и подписания договоров.

Мы берем на себя ответственность за проверку наличия гарантированного права собственности на имущество, правильно оформленных учредительных документов, ограничений и обременений, технической документации, полномочий представителей.

Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью: безопасный бизнес при минимуме рисков

Участие квалифицированных юристов позволит обезопасить участников сделки купли-продажи коммерческой недвижимости. Что о нас говорят клиенты?

Удивительно, но факт! Подготовка к купле-продаже в идеале должна носить письменный характер, то есть приобретение объекта нежилого фонда должно быть оформлено на бумаге, а не в устной форме хотя многие этим пренебрегают.

Мечникова Очень довольны специально для нас организованным семинаром по правовой безопасности. Для этого нужно решить множество непростых задач: Это достаточно дорогой специалист.

Но его работа по оценке и устранению рисков может предотвратить очень существенные потери и проблемы для бизнеса.

Эксперты КСК групп

Данный специалист не всегда может быть загружен работой. Поэтому оптимальный выход — воспользоваться услугами юридической компании, где работают квалифицированные, опытные и ответственные специалисты, которые возьмут на себя грамотное юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью.

Рекомендуем к прочтению! ответы семейное право сга

Как такое сотрудничество обезопасит ваш бизнес и сэкономит ваши деньги? Что нужно знать про юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью? Для организаций любой формы собственности законодательством предписан определенный порядок совершения сделок с недвижимостью.

Удивительно, но факт! Доверенность должна быть оформлена надлежащим образом, содержать необходимые реквизиты, четко оговаривать полномочия представителя.

А также нет ли каких-либо предположений для расценивания предыдущего подписания договора купли-продажи недействительным. Вероятные затруднения и ограничения при покупке недвижимости юридическим лицом. Среди таковых при ознакомлении с предоставляемыми документами на имущество могут быть следующие сложности: На имущество наложен арест; На имущество претендуют третьи лица; Объект переходил в ипотеку; Имущество в целом или его часть отданы в арендное пользование в случае наличия таковых следует уточнить у продавца, какие из помещений сданы в аренду, взять копии договоров, которые были заключены с арендаторами, предварительно изучив их положения, так как его расторжение или изменение в нем любых его пунктов невозможно.

Немаловажным фактором является то, в порядке ли находятся технические документы на продаваемый объект.



Читайте также:

  • Превышение скорости штраф с 1 июля