Главная | Сопровождение купли продажи земельного участка

Сопровождение купли продажи земельного участка

Наличие технических условий и прочих обязательных документов является основным требованием проведения сделки купли-продажи.

Что входит в услугу

Не соответствие площади участка документам. Не все из нас могут измерить площадь участка на глаз, и к сожалению не все ходят с рулеткой. После покупки выясняется что участок стал меньше, он разумеется так же имеет площадь 10 соток, и вроде как обмана нет, но вас обманули на этапе осмотра, заставив поверить что участок обнесенный забором это и есть 10 соток, хотя на этапе осмотра он был больше на пару соток.

Требуемые документы Для осуществления покупки любого участка земли потребуется наличие следующих документов: Перед составлением бумаг важно проверить наличие у продавца документов, подтверждающих государственную регистрацию территории. Участок должен иметь кадастровый номер.

Удивительно, но факт! Первичная консультация проводится юристом бесплатно или за символическую плату.

Если необходимый пакет документации собран, составляется договор в письменном виде. На нем проставляются подписи сторон.

Удивительно, но факт! Она выступает естественным регулятором стоимости и не позволяет исполнителям неоправданно завышать расценки на юридическое сопровождение любых сделок.

Купчую стоит заверить у нотариуса, так Вы избежите проблем в дальнейшем. Помимо соглашения, надо написать акт передачи, подписание которого — финальный этап сделки.

Удивительно, но факт! Главные трудности возникают, если речь идет о покупке части территории или изменении категории и вида разрешенного использования.

Работаете без юриста — запаситесь терпением и начните изучать пакет приложенных документов. Цены на услуги юриста зависят от целевого назначения земельного участка.

Обоснованность юридического сопровождения купли-продажи земельных участков

Так, например земли могут принадлежать садоводческим, дачным, огородным товариществам юридическим лицам или простому физическому лицу. Соответственно сопровождать сделку с малым земельным участком, принадлежащим физическому лицу, значительно проще и быстрее, нежели сделку с землей большой площади в км зоне от города, которая находится в собственности юридического лица.

Удивительно, но факт! То есть участок земли, с которым планируется совершать ту или иную сделку, предварительно должен пройти государственный кадастровый учет.

На расценки влияет местонахождение земли: На общую стоимость юридических услуг влияет наличие необходимых документов для заключения сделки.

Так, если продавец не имеет на руках кадастровый план на участок земли в связи с утратой или по какой-либо иной причине, юрист возьмет на себя обязательства по восстановлению документа.

Возможные риски при сделках купли-продажи земли

Для физических лиц расценки, в среднем, от двух тысяч рублей за час в случае с первой консультацией, и до 10 тыс. Составление договора обойдётся где-то от 5 до 50 тысяч рублей.

Удивительно, но факт! Юридические лица, как правило, платят больше, нежели физические.

Цена регистрации сделки — от тысяч руб. Она занимает пару дней, потому работа не почасовая.

Что важно знать при покупке сельхозземли?

Для каждого человека цена комплексного сопровождения получается индивидуальной, потому что учитывается множество факторов. В частности, не проблемный ли продаваемый участок, какая его площадь и другие важные нюансы. В среднем для физических лиц стоимость комплексного сопровождения не меньше 30 тысяч рублей, хотя ценовая политика многих юристов предусматривает ещё и процент от цены продаваемой земли.

Учитывая этот нюанс, можно смело говорить, что комплексное сопровождение сделки обойдётся где-то в 50 тысяч рублей.

Какие сделки могут проводиться с землёй

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. В соглашение необходимо внесение сведений об этом, также там указывается цена, предложенная прочим собственникам, и их решение по данному вопросу. Если продавец — недееспособное или несовершеннолетнее лицо, подготовку документов начинают с получения от органов опеки или его законных представителей письменного разрешения.

Удивительно, но факт! В любом случае к нему обязательно должна подходить автомобильная дорога, нередко требуются железнодорожные подъездные пути.

В договоре обязательно прописывается общая стоимость отчуждаемой собственности, а также условия, сроки и способы оплаты. Доказательством того, что необходимая сумма была вовремя уплачена, может служить расписка продавца о получении денежных средств или банковская квитанция, если расчеты были произведены безналичным способом. Согласно действующему законодательству при составлении договоров в них нельзя включать: В случае если сторонами принято решение о нотариальной заверке документов, обращаться за их удостоверением следует к специалисту, работающему в соответствующем округе.

Удивительно, но факт! Запишитесь на консультацию, чтобы узнать об этом подробнее.

На Юду зарегистрировано множество нотариусов, оказывающих услуги в Москве, немалое их количество предлагает свои услуги и в ближайшем Подмосковье. Потому найти нужного профессионала будет совсем не трудно.

Документы для сделки купли-продажи земельного участка

Возможные ограничения Важной частью договора является описание существующих обременений или указание их отсутствия. В вопросах приобретения недвижимости нельзя полагаться на гражданскую добропорядочность продавца, потому воспользуйтесь помощью специалиста, найти которого можно на Юду.

Пусть он отправит требования в соответствующие органы и выявит возможные ограничения. Если вовремя не осуществить контроль, возможны самые серьезные последствия, вплоть до признания сделки недействительной. Если существование обременений обнаружено, в документе указывается: Это лишь некоторые из нюансов, требующие пристального внимания при оформлении соглашения о передачи прав собственности на отчуждаемый надел.

Однако благодаря им становится понятно, что без помощи опытного юриста подготовка всех необходимых документов и заявлений потребует немало сил и огромного количества времени.



Читайте также:

  • Приобретение земельного участка в перми
  • Жалоба на отказ в возбуждении уголовного дела 125 образец