Главная | Раздел земельного участка при разделе имущества

Раздел земельного участка при разделе имущества

Но, при любом варианте такого раздела в натуре один из собственников не будет иметь доступа ни к надворным постройкам, ни к огороду.

Основные принципы раздела совместного участка земли через суд

Если они не смогут договориться о совместном использовании хозяйственных построек и огорода, то раздел такого участка будет крайне затруднен. Решить проблему сможет только суд.

Удивительно, но факт! Многие задаются вопросом о том, как избежать раздела земельного участка при разводе, Для этого достаточно лишь договориться с другой стороной о его использовании мирным путём, заключив и нотариально заверив соответствующее соглашение.

Если земля приватизирована При разделе приватизированного участка необходимо учитывать следующие факторы: Главным и основополагающим условием раздела приватизированной земли будет тот факт — оба супруга принимали участие в приватизации или только один из них. Земля получена одним из супругов до брака, приватизировал он ее после вступления в брак, при этом второй супруг в приватизации не участвовал и доля ему не выделялась. Такая недвижимость является личной собственностью и разделу не подлежит.

Но, если в период семейных отношений на этой земле за счет совместных средств были возведены какие-либо строения, построен жилой дом, то все объекты строительства подлежат разделу между супружеской парой.

Удивительно, но факт! Иск о разделе земли является иском имущественного характера, стало быть, размер госпошлины рассчитывается в зависимости от цены иска.

Земля была получена и впоследствии приватизирована семейной парой либо одним из супругов в период брачных отношений. Даже если получал и приватизировал надел один из супругов, недвижимость не является его личной собственностью и подлежит разделу в равных долях как любое другое совместно нажитое имущество.

Законодательное регулирование

Земля в аренде Нередки случаи, когда супруги используют землю по арендному соглашению. Для проведения регистрации требуются такие документы: Заявление о проведении госрегистрации прав на соответствующие доли имущества, которые они определили в своем соглашении.

Само соглашение о разделении земельного участка и дома, которое заверено у нотариуса. Свидетельство о браке или же свидетельство о расторжении брака если раздел имущества проводится после развода.

Коментарии

Документация, подтверждающая право собственности на дом и земельный участок. Документы о кадастровом учете объектов недвижимости.

Удивительно, но факт! Показательным в этом аспекте является решение суда, вынесенное одним из городских судов Московской области по иску Г.

В подписанном соглашении указываются все условия раздела участка земли, по которым было достигнуто обоюдное согласие. Данный документ позволит точно определить права сторон на доли земельного участка.

Как показывает практика, данный вариант раздела участка земли между разводящимися супругами менее затратный и сложный в сравнении с судебным разделом. Однако и здесь имеется ряд спорных моментов и правовых нюансов, поэтому перед подписанием соглашения лучше все-таки проконсультироваться с опытным юристом, специализирующимся именно в данной правовой сфере. Если же разводящиеся супруги не могут в процессе переговоров достичь соглашения относительно раздела участка земли, процедура выделения доли этого участка или его раздела будет осуществляться через суд.

Определение развода

При этом основное правило, следующее из Семейного кодекса, которым руководствуется при разделе судья — совместная земля должна делиться между собственниками-супругами на равные доли. Достаточно часто, по судебной статистике, раздел участков земли при разводе супругов происходит именно через обращение в суд. В противном случае документ может быть оставлен без движения или же сразу возвращен , а истцу будет установлен срок для приведения иска в соответствие с требованиями ГПК РФ.

Образец иска о разделе земельного участка Ниже представлен образец искового заявления о разделе земельного участка. Скачать его для редактирования и использования в своих целях вы можете по ссылке ниже. Данный образец — лишь пример одного из способов раздела земельного участка.

Как происходит раздел участков земли при разводе

На практике все не так просто, как может показаться из размещённого выше иска. Обычно спор о разделе имущества осложнен общими долгами или же другим имуществом, подлежащим разделу. С другой стороны, построенный во время брака на участке дом считается общим имуществом, и он подлежит разделу. При рассмотрении таких сложных случаев должно сохраняться правило единства судьбы земли и строений.

Рекомендуем к прочтению! расписка в возмещении ущерба дтп

В таких случаях, если земля признается неделимой, могут быть использованы следующие варианты: При наличии на участке неоконченного строительства суд должен оценить возможность окончания стройки.

Далее производится раздел этих сооружений как незавершенного строительства. Однако до вынесения решения сторонам придётся столкнуться с материальными затратами. Также следует быть готовыми к тому, что процесс раздела может затянуться на несколько месяцев.

Удивительно, но факт! На практике все не так просто, как может показаться из размещённого выше иска.

Как составляется исковое заявление Ст. Если не достигнуто добровольное соглашение, то раздел производится в судебном порядке. Требования к иску Исковое заявление является процессуальным документом установленного образца.

Рекомендуем почитать

Несоответствие формы влечет за собой возврат заявления в срок, установленный судом. Исковое заявление по разделу земельного участка должно содержать следующие сведения: Иногда встречаются случаи, когда земельный участок, соответствующий установленной минимальной площади и размеру земли см.

Удивительно, но факт! Земельный участок был приобретен в браке, а значит, относится к совместной собственности супругов; Нотариальное согласие супруга, в том числе, бывшего, на отчуждение общего совместного имущества является обязательным; Неиспользование спорного участка не означает отказ от права на это имущество; Исчислять срок исковой давности по таким делам с момента расторжения брака неверно.

Как правило, это выясняется на этапе установления его появления в собственности семьи, а также вопроса, находится ли данный участок в общей собственности супругов или нет.

Итак, следующие участки не могут быть поделены при разводе, потому что будут являться личной собственностью одного из супругов: Полученные в дар одним из супругов; Полученные по наследству; Приобретенные, полученные в дар, по наследству или приватизированные одним из супругов до вступления в брак.

При условии, что данные участки не были облагорожены за общий семейный бюджет, не совершили крупный скачок в рыночной стоимости за период нахождения сторон в семейном положении, они делиться не будут, а второй супруг не может претендовать на долю в их владении.

Однако если супруг докажет, что крупные, дорогостоящие ремонтные работы проводились за его счет, то он получит право претендовать на часть имущества в пределах потраченных им средств от рыночной стоимости участка на момент раздела имущества.

Что может считаться вложением в благоустройство участка супруга?

Удивительно, но факт! При определении долей, доли супругов признаются равными.



Читайте также:

  • Штрафы за нарушение пдд швеции