Главная | Раздел имущества по кадастровой стоимости или по рыночной

Раздел имущества по кадастровой стоимости или по рыночной

При отсутствии указанных документов, а также для получения сведений о кадастровой стоимости жилья или иной недвижимости, нужно заказать справку с данной информацией об объекте.

Удивительно, но факт! Муж пожелал взять автомобиль и компенсацию.

Рыночная стоимость Однако далеко не всегда возможно использовать инвентаризационную или кадастровую оценку, не отражающие реальной рыночной цены того или иного имущества. Для расчёта компенсации, подлежащей выплате мужу или жене, выделения доли и прочего, необходимо определение действительной рыночной цены объекта специалистом-оценщиком. Оценка имущества специалистом-оценщиком Проводить оценку имущества имеют право специалисты, работающие как в качестве индивидуальных предпринимателей, так и трудоустроенные в специализированной организации.

Рекомендуем почитать

Специалист должен иметь соответствующее образование, квалификацию, пройти специальное обучение, а также иметь допуск на проведение оценочных работ, состоять в СРО. Кроме того, он должен иметь полис страхования своей профессиональной ответственности.

Стоимость услуг специалиста зависит от количества и видов оцениваемого имущества, квалификации оценщика, региона страны. При проведении работ, оценщик выясняет сколько стоят на данный момент аналогичные объекты на рынке, а также принимает во внимание фактическое состояние оцениваемого имущества.

Удивительно, но факт! Отдельные объекты недвижимости могут не представлять интереса для одного из супругов, например, гараж.

Например, при оценке квартиры, определяется не только стоимость аналогичных по площади и с таким же количеством комнат, но и проведенный ремонт, район, где жильё расположено, его инфраструктура. Обычно кадастровая стоимость меньше рыночной, хотя не всегда см.

Должен ли ответчик доказывать стоимость при разделе имущества

Поэтому при подаче иска о разделе имущества можно оценить стоимость земельного участка исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Оценка автомобиля и другого движимого имущества при подаче иска о разделе имущества супругов В отношении автомобиля и другого движимого имущества мебель, бытовая техника, денежные средства на счетах и вкладах в банках и т. В первом случае делается предварительная примерная оценка стоимости имущества истцом, которая указывается в исковом заявлении.

Из этой статьи следует два варианта раздела имущества супругов. Оценка недвижимости, в том числе жилых домов и квартир, для уплаты госпошлины при разделе имущества супругов Если делится один объект недвижимого имущества одна квартира, один дом, один земельный участок и т.

Кадастровая стоимость доли

Хотя если один из супругов настаивает на передачи ему недвижимости в натуре, а другой не возражает, то возможна передача объекта ему и выплата другому супругу денежной компенсации. Если определяются доли в праве собственности на объект, то оценка недвижимости, как правило, не требуется, потому что доли по общему правилу являются равными.

Удивительно, но факт! Обычно кадастровая стоимость меньше рыночной, хотя не всегда см.

Если же в период брака приобретено несколько квартир, то нецелесообразно определять доли супругов в каждой квартире. Более целесообразно определить, какие квартиры переходят каждому супругу, и в случае несоразмерности стоимости распределяемых квартир выплатить денежную компенсацию. То же самое возможно и в других случаях, когда объектов недвижимого имущества несколько: Во всех этих случаях может возникнуть необходимость оценки стоимости имущества по соглашению супругов или оценщиком.

Следовательно, и оценивать его с этой точки зрения бессмысленно. Таким образом, если супруг документально подтверждает, что определенное имущество не является совместно нажитым например, было получено супругом в наследство или куплено до брака на личные средства , то оно не разделяется.

Защита интересов по семейным спорам

Во всех остальных случаях при спорах привлекается независимый специалист — оценщик, который определяет рыночную стоимость имущества. Оценка имущества супругов Не подлежит разделу и не требует оценки имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям, даже если оно было приобретено в браке.

Удивительно, но факт! Заключение об оценочной стоимости могут представить как государственное учреждение Росреестр или БТИ , так и независимый оценщик.

Как определить стоимость имущества? Раздел денежных средств не вызывает столько затруднений, сколько раздел другой совместной собственности, поскольку не требует оценки. Исходя из этого, мы уделим больше внимания вопросу оценки стоимости движимого и недвижимого имущества. Например, стоимость недвижимого объекта может быть: Истец вправе указать примерную сумму.

Удивительно, но факт! Оценка имущества при определении размера государственной пошлины До подачи иска в суд должна быть заплачена государственная пошлина.

Суд обычно не имеет возражений, если она соответствует нынешним ценам на указанную в заявлении собственность. Независимая оценка имущества при разделе осуществляется следующими органами: Ориентируются больше на рыночную стоимость, которую определяют сотрудники оценивающих компаний.

Для чего необходимо определять стоимость имущества при разделе

Кадастровая оценка требуется при расчете цены земельных участков. Инвентаризационная стоимость подсчитывается по устаревшим понятиям в бюро технической инвентаризации, и не соответствует нынешним реалиям. Не подлежит разделу, а значит и не требует оценки, то имущество, которое находится в индивидуальном пользовании супругов или принадлежит супругам по праву личной собственности если оно было приобретено еще до брака, либо в браке — по наследству, по договору дара, приватизации.

При разделе имущества учитывается кадастровая стоимость Инфо Таким образом, можно сделать вывод: Обращение к услугам специализированной оценочной организации целесообразно только в том случае, если между сторонами возник спор о стоимости имущества.

Удивительно, но факт! Как следует из ст.

Если спора о стоимости имущества нет, указать его в исковом заявлении можно самостоятельно, на свое усмотрение. Обязательна ли оценка при разделе имущества при разводе? Необходимо предъявить квитанцию об оплате и документ из суда, подтверждающий, что иск не был подан.

Особенности проведения оценки имущества при разделе

Аналогичные действия необходимо выполнить, если суд вернул исковое заявление истцу. Возможен также возврат переплаченной суммы госпошлины. Срок давности для обращения в налоговую структуру по данному вопросу — 3 года. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.



Читайте также:

  • Уволить при ликвидации предприятия