Главная | Раздел единственной квартиры при разводе

Раздел единственной квартиры при разводе

Если она была куплена в браке, но за личные денежные средства мужа например, вырученные от продажи другого личного имущества — автомобиля, родительского дома, добрачного бизнеса и т. Но если муж настаивает на праве личной собственности лишь на том основании, что квартира была куплена на заработанные им деньги, в то время как жена находилась в декретном отпуске и не работала, он не прав.

Когда раздел имущества не происходит?

Согласно пункту 3 статьи 34 СК РФ, если жена по уважительным причинам не имела дохода а уход за ребенком — это уважительная причина , это не лишает ее права собственности на недвижимость, купленную на доходы мужа в браке. Пример Гражданка Лисовая Елена предъявила в суд иск о разделе жилья с мужем, Лисовым Владимиром, который купил квартиру и зарегистрировал на собственное имя. Ответчик пояснил, что деньги заработал на квартиру сам, в то время как жена находилась в декрете в связи с беременностью и уходом за ребенком.

Кроме того, истец утверждал, что до момента покупки квартиры он не проживал с истицей, поскольку работал за границей, а она жила с родителями, стало быть, семейные отношения между ними не поддерживались.

Удивительно, но факт! Будет ли жилье в долевой собственности или совместной?

Суд удовлетворил иск Лисовой Елены, признал квартиру, приобретенную на заработанные мужем деньги — совместной, и обязал ответчика разделить квартиру с женой в равных долях. Если квартира оформлена на жену Аналогично вышеописанным правилам — если квартира оформлена на жену, но приобретена во время супружеской жизни, она считается совместной собственностью мужа и жены. Исключение — личная собственность жены все, что куплено до брака или на личные деньги — в браке, а также наследство и подарки, полученные в браке , которая не подлежит разделу между супругами.

Но в некоторых случаях трудовой или денежный вклад мужа в улучшение жилищных условий может стать основанием для раздела личной собственности жены согласно статье 37 СК РФ. Пример С иском в суд обратился гражданин Тимченко Степан. Он просил поделить квартиру, принадлежащую по праву собственности его жене, Тимченко Анне, на том основании, что после регистрации брака за собственные деньги, а также за деньги, подаренные молодоженам на свадьбу, сделал капитальный ремонт в квартире, заменил проводку и сантехнику, установил дорогую встроенную технику.

Суд обязал ответчицу, Тимченко Анну, собственницу квартиры, выплатить мужу компенсацию в размере, установленном на основе предъявленных истцом документов и актов экспертной оценки — в соответствии со сделанными трудовыми и денежными вложениями.

Но для того, чтобы суд отступил от принципа равенства долей супругов, требуются особые обстоятельства и весомые доказательства. Как делится квартира при разводе за счет мирного соглашения — при достижении супругами согласия о разделе общего имущества, в том числе и квартиры; согласно брачному договору — наиболее простой метод дележа имущества. Супруги до брака договариваются обо всех нюансах, при этом исключается момент неизвестности о судьбе жилого помещения; в судебном органе — при наличии спора между супругами.

Способы раздела жилплощади мирным путем, разменяв одно жилье на несколько; продать общую квартиру и поделить средства. Однако такой путь решения возможен если: Если жилье было приобретено в браке и оформлено на имя одного из супругов, оно также является совместно нажитым, и при разводе может быть разделено в соответствии с законом.

Законодательство

Но только, если ранее не был заключён брачный договор. В таком случае раздел имущества будет происходить в соответствии с пунктами в этом документе. Мировое соглашение о разделе собственности регистрируется нотариально. Наличие общих несовершеннолетних детей не мешает мирному разделу квартиры при разводе. Но соглашение не должно ущемлять права ребёнка.

Путём обращения в суд.

Удивительно, но факт! Раздел общего имущества при разводе Общее имущество супругов может быть поделено после развода или в период брака.

Таким образом разделить имущество нужно будет, если мирно урегулировать вопрос не получилось. Раздел имущества при разводе по решению суда Раздел квартиры после развода в суде осуществляется, если супруги не смогли составить соглашения о разделе имущества.

Удивительно, но факт! Если приватизирована — помещение можно поделить на основании права долевой собственности.

Происходить процесс будет по общим правилам искового производства. Также средства, полученные в ходе предпринимательской, интеллектуальной деятельности. Недвижимые и движимые вещи, приобретенные за счет совместных доходов, в том числе вклады, паи, доли в капитале и т.

При этом неважно, на чье имя приобретено то или иное имущество или кем внесены денежные средства. Если один из супругов не имел своего дохода, но при этом во время брака занимался домашним хозяйством, детьми и т. Следовательно, если у мужа или жены в качестве недвижимого имущества есть приобретенная в период брака квартира, данное обстоятельство влияет на раздел квартиры при разводе супругов.

Речь идет о той ситуации, когда они не могут самостоятельно договориться. Что является собственностью каждого из супругов?

Удивительно, но факт! Образец иска о разделе квартиры и особенности его составления и подачи смотрите в статье по ссылке.

Помимо общего имущества, муж или жена могут обладать и отдельной собственностью. Таким добром является имущество, которое принадлежало каждому из супругов до заключения брака.

Также речь идет о собственности, полученной в качестве дара или по наследству как во время брака, так и до его регистрации. Сюда же относят добро, приобретенное по безвозмездным сделкам. Предметы индивидуального пользования, к которым относятся одежда, обувь и др. Исключение составляют драгоценности, а также другие предметы роскоши. Эти вещи подлежат разделу. Раздел общего имущества при разводе Общее имущество супругов может быть поделено после развода или в период брака.

При этом доли мужа и жены считаются равными, если другое условие не определено договором. Основанием является требование одного из супругов, предусматривающее раздел имущества при разводе. Квартира, автомобиль, земельный участок и иная собственность мужа и жены могут быть поделены путем обращения в суд или методом взаимного соглашения. Этот договор не нужно заключать устно. Его нужно нотариально удостоверить.

Если при разделе имущества одному из супругов передается имущество стоимостью, превышающей причитающеюся ему долю, другой стороне может быть присуждена соответствующая компенсация. Например, если раздел квартиры при разводе происходит в судебном порядке, то в компетенции этого органа оставить квартиру, например, за женой, которая будет обязана выплатить мужу соответствующую денежную сумму.

Если супруги, будучи в браке, нажили определенное имущество в период проживания раздельно, суд может признать данное добро собственностью каждого из них.

Раздел жилья в случае развода Развод с разделом квартиры может не создать для супругов никаких неприятностей и судебной волокиты в некоторых случаях: Если между мужем и женой подписан брачный договор, оговаривающий процесс деления квартиры.

Удивительно, но факт! Кроме того, в наше время люди часто живут в гражданском браке, не регистрируя свои отношения официально.

Супруги самостоятельно определили доли путем мирных переговоров. После этого достаточно заключить соглашение о разделе, удостоверив его подписями. Если квартира подарена обоим супругам, без определения долей, то она делится пополам в случае развода.

Жилье, приобретенное в браке не имеет значения, на имя одного из супругов или обоих , делится поровну в случае развода.

Также можно разменять одну квартиру на две или больше путем заключения договора. Возможен вариант продажи жилья и деления пополам денежной суммы, полученной от данной сделки.

Что говорит законодательство о разделе имущества?

Раздел ипотечной квартиры при разводе Раздел ипотечной квартиры имеет свои особенности. Если кредит за ипотечную квартиру погашен не полностью, то раздел происходит в зависимости от условий, прописанных в кредитном договоре.

Например, если указана в документе солидарная ответственность, то супруги самостоятельно договариваются о решении. После этого они обращаются в банк, который составит дополнительное соглашение к ипотечному договору.

Также солидарная ответственность может быть поделена на два отдельных кредитных обязательства, а право собственности между разведенными супругами — поровну. Еще один вариант — это переложить ответственность перед банком по ипотечному договору на одного из супругов, поделив поровну часть квартиры пропорциональную совместно выплаченной сумме. Тем не менее, приватизация, как и наследование, и дарение, считается безвозмездной сделкой.

Поэтому при осуществлении приватизации жилья лишь на одного из супруга квартира становится, согласно семейному законодательству, его личной собственностью, полученной на безвозмездном основании. В результате такая квартира не подлежит никакому разделу при разводе с супругом, не считающимся собственником приватизированного жилья. Самый лучший вариант в данной ситуации — это сразу приватизировать жилье на обоих супругов еще в период совместного брака.

Несмотря на то, что большинство супругов, на момент приобретения совместного жилье не собираются разводиться, правовая грамотность и забота о своем будущем помогут снизить риск утраты жилья в дальнейшем. Если же приватизация жилья только на одного супруга — это уже свершенный факт, второй супруг может в суде отстоять свое право на проживание и пользование квартирой. При этом каждая из сторон обладает правом выделения доли из общего имущества в натуре в любое время. Если сделать это затруднительно, можно взыскать со второй стороны рыночную стоимость доли и отказаться от своей части в ее пользу.

Решение о разделе квартиры в натуре принимается, если такой раздел не причинит несоразмерный ущерб имуществу. Вместе с тем нужно учитывать, что такой режим собственности предполагает свои особенности при распоряжении имуществом.

Рекомендуем почитать

Продать свою долю каждый участник может только при наличии согласия всех остальных собственников. Помимо этого собственники имеют преимущественное право на покупку доли из общего имущества.

Иногда также возникает вопрос, как разделить свою долю в квартире на несколько частей. Раздел квартиры, оформленной по дарственной Имущество, полученное по безвозмездным сделкам, является личной собственностью. Сюда же относится и подаренная квартира.

Поэтому ее собственником будет тот, кто указан в дарственной. И не важно, получило лицо 1-комнатную квартиру или жилье больших размеров, был сделан такой подарок до заключения брака или после.

Как делится квартира при разводе

Тем не менее вторая сторона может потратиться на ремонт, который значительно увеличит рыночную стоимость жилья. В таком случае будет смысл пробовать бороться за квадратные метры. Раздел квартиры, полученной по наследству Как известно, наследство является личной собственностью лица. Существует два способа получить квартиру в таком случае: Оба варианта признаются безвозмездной сделкой. А это значит, что жилье не будет считаться совместной собственностью супругов, и, как следствие, оно не подлежит разделу.

Однако это не мешает паре в добровольном порядке поделить такую квартиру. Как можно не делить квартиру Один из самых распространенных вопросов, возникающих в случае развода, — как не делить квартиру, купленную в браке. Тогда оба бывших супруга будут на нее иметь абсолютно равные права. Рассмотрим, какие права имеет жена в случае, если квартира была приватизирована на мужа.

Закон нашей страны установил, что если недвижимое имущество было приватизировано на мужа до момента заключения брака, а жена на тот момент не была прописана в нем, то квартира является только лишь собственностью мужа.

Удивительно, но факт! Если дело рассматривается судом, то такого рода решение будет принято только по обоюдному согласию обоих собственников.

Поэтому при разводе супруга, потеряв статус члена семьи, теряет также и право пользования данной квартирой. Суд может вынести решение подать иск должен муж-собственник жилья о ее выселении из этого жилого помещения.

В случае, если супруга не является собственником помещения и не принимала никакого участия в его приватизации, но жила в этот период в квартире и была прописана по этому адресу, то она вправе проживать на постоянной основе в ней, но при этом она лишена права распоряжения. Может ли муж продать квартиру без согласия жены, если он собственник? Да, у мужа есть право по своему усмотрению совершать такие и подобные юридические действия с жильем, включая также и его продажу.

Может ли муж выписать жену без ее согласия? Если бывшая жена продолжает жить в доме, ничего не портит и платит положенную часть коммунальных услуг, значит снять с регистрации ее не получится.



Читайте также:

  • Налоговые вычеты по ипотеке на земельный участок
  • Правильно ли говорить о трудовом стаже при начислении пенсии
  • Социальные ипотеки в омске
  • Процедуры банкротства физических лиц осуществляет