Главная | Процесс приобретения жилья по военной ипотеке

Процесс приобретения жилья по военной ипотеке

Более того, дом может быть уже сдан или еще строиться — не имеет значения. Вот в домах под снос квартиру по военной ипотеке приобрести не получится. Да и просто ветхость, а также повышенный износ жилья становятся серьезным препятствием.

2. Определиться со способом покупки: самостоятельно или через агентство

Обязательно наличие туалета, ванной комнаты и кухни. Все коммуникации также должны быть подключены. Причиной отказа от оформления военной ипотеки может послужить и наличие деревянных перекрытий. Само здание, где находится квартира, должно быть не старше года. Если военнослужащий выбрал крайний последний этаж — крыша должна быть в хорошем состоянии, как и окна, и двери. На практике всё зависит от застройщика. Не застрахованы от таких ситуаций и военные.

Чтобы их избежать, советую действовать через профессиональное агентство по подбору и оформлению жилья для военнослужащих. Преимущества покупки квартир в новых готовых домах: Выбирая объект, не забывайте, что сумма кредита имеет границы. Если жилплощадь будет стоить больше 2.

Удивительно, но факт! Оформить кредитный договор с банком и сделку по приобретению жилья.

Разницу придётся выложить из своего кармана. Стоить помнить и о требованиях, выдвигаемых Росвоенипотекой и банками к квартирам. Объекты недвижимости не должны находиться в аварийном и ветхом состоянии и должны располагаться на территории РФ.

Удивительно, но факт! Документ, подтверждающий право на займ, действителен полгода с момента выдачи.

Действует оно 6 месяцев. Чтобы гарантированно уложиться в сроки, желательно незадолго до его получения начать поиск подходящего жилья. Участник НИС, оформляя военную ипотеку, должен знать, что одним из обязательных моментов является страхование предмета ипотеки.

Иногда, по условиям кредитора, необходимо также страхование жизнь и трудоспособность заемщика. Риски продавца и покупателя Стоит отметить, что вся сделка по военной ипотеке является абсолютно белой как для продавцов, так и для покупателей недвижимости. Рисков со стороны продавца и покупателя нет.

Порядок оформления военной ипотеки и покупки жилья

Количество документов тоже возрастет. И продавцу придется заплатить налог от его продажи. Военный может сдавать квартиру после получения на нее права собственности. Служебную, а также квартиру по ВИ сдавать по договору найма запрещено. Налоговый вычет Государству выгодно приобретение квартир по ипотеке. В совокупности с тратой денежных средств идут предоставляемые государством налоговые льготы.

В НК РФ они называются налоговые вычеты. Такая льгота не предоставляется в следующих случаях: Имущество приобретается у взаимозависимых лиц.

Оплачивается не собственником, а третьим лицом.

Процедура оформления

Таким образом, военнослужащий не может получить налоговый вычет, так как за него платит государство. Если он добавляет личные средства, то с них можно получить льготу. В общей сумме она должна быть не больше 2 млн. Квартира по военной ипотеке при увольнении Если сотрудник во время службы не воспользовался правом на ВИ, то при увольнении он может взять квартиру в случаях: Если срок службы более 20 лет. Если увольнение после максимума службы в армии. Если увольнение по ОШМ.

Удивительно, но факт! Преимущества покупки жилья по программе для военных Отметим, что покупка квартиры по военной ипотеке обладает рядом исключительных особенностей, которые можно считать преимуществом перед обычным накоплением денег и перед другими разработанными государственными программами.

При смерти военнослужащего, родственники имеют право на получение квартиры по ВИ. В случае уже оформленной ипотеки, эти денежные средства идут в счет кредита.

Остаток, бывший военнослужащий должен выплачивать сам.

1. Стать / быть участником накопительно-ипотечной системе (НИС)

Таким образом, выгодная на первый взгляд военная ипотека имеет свои подводные камни: Но все отрицательные моменты не идут в сравнении с одним большим плюсом — обладанием своей собственной квартирой.

Получите ответ юриста за 5 минут Источник: В сравнении с классической, военная ипотека имеет не так уж и много отличий. Представляет она собой накопительно-ипотечную госпрограмму НИС для военнослужащих, позволяющую приобрести жилье в самые краткие сроки. Чем отличается военная ипотека от обычной?

Должна быть предусмотрена канализация. Все системы жизнеобеспечения должны быть исправны. Фундамент строения должен отвечать всем требованиям СНИП. В общем, порядок покупки квартиры военнослужащими можно разделить на 18 этапов.

Алгоритм получения жилья военнослужащим: основные этапы

И данная процедура реализации права на покупку квартиры участниками НИС не всегда совпадает с рекомендациями, нормативными правовыми актами и т. Рассмотрим каждый этап покупки квартиры по военной ипотеке, и как это все происходит на практике.

Удивительно, но факт! Задача военнослужащего — найти подходящее жилье и банк, который согласится профинансировать эту покупку.

Выбрать банк и оформить заявку. Стоит обратить внимание, что при выборе банка необходимо учесть предоставляемую банком сумму ипотечного кредита.

Во всех банках она разная. И опять же стоит учесть стоимость будущей квартиры или дома. После выбора банка переходим к следующему этапу.

Преимущества покупки жилья по программе для военных

После выбора банка необходимо обратиться в данное кредитное учреждение и дождаться одобрения банка. После одобрения банк произведет расчет максимальной суммы предоставляемого кредита плюс накопленные средства указаны в Свидетельстве. После этого банк предоставит список необходимых документов для оформления ипотечного кредита.

Удивительно, но факт! Контрактникам, служащим в Вооруженных силах Российской Федерации обзавестись собственным жильем призвана специальная государственная программа — военная ипотека.

Получив список необходимых документов для предоставления в банк можно приступать к поиску квартиры. Хотя некоторые юристы советуют сначала найти подходящий банк, подать предварительную заявку на кредит и получить предварительное одобрение банка, чтобы не терять лишнего времени, потраченного на поиски квартиры в случае отказа банка или недостаточно подходящих условий.

Удивительно, но факт! И обсуждение с ними всех деталей сделки, за которые они непосредственно несут ответственность.

Военнослужащий может выбрать из нескольких вариантов: Купить готовое жилье на вторичном рынке недвижимости; Участвовать в долевом строительстве; Приобрести дом с земельным участком.

Выбор банка Следующим этапом станет выбор банка и подача первоначальной заявки на кредит. Сюда же адресуются все заявления, связанные с ошибками в Свидетельстве или истечением его 6-месячного срока действия. Определиться с жильем, банком, кредитным продуктом и направить в банк установленный пакет документов: Оформить кредитный договор с банком и сделку по приобретению жилья. Покупка жилья на вторичном рынке Стандартный порядок действий в этом случае следующий:



Читайте также:

  • Образцы подписей ответственных лиц
  • При увольнении положены отпускные
  • Практика судов по делам о защите чести и достоинства