Главная | Процент ипотеки в 2010 году

Процент ипотеки в 2010 году

Удивительно, но факт! Действительно, госбанки задают тон в деле снижения ипотечных ставок.

Выравнивание ставок по ипотечным кредитам в целом по России в течение года эксперты АИЖК считают позитивной тенденцией и уравниванием доступности ипотечных кредитов. С последним утверждением согласиться трудно, поскольку существенная разница между соотношением доходов населения и стоимостью 1 м2 жилья по регионам России даже при практически одинаковых процентных ставках по ипотечным кредитам делает данный вид кредитования в части регионов недоступным для большей части населения.

Приобретение квартир с использованием федеральных и муниципальных субсидий на приобретение жилья делает ипотеку несколько более доступной, но необходимо принять во внимание, что на субсидии могут рассчитывать только определенные группы населения, которые в большинстве своем являются малообеспеченными и в установленном порядке признаны нуждающимися в оказании государственной поддержки. Доход данных групп населения менее или равен прожиточному минимуму по региону.

Удивительно, но факт! В линейке ипотечных продуктов Первобанка представлены кредиты в рублях и долларах США, под фиксированную, плавающую и комбинированную ставку.

Таким образом, размер свободных средств у данных групп населения настолько незначителен по сравнению со стоимостью 1 м2 жилья, что им можно пренебречь. Размер субсидии рассчитывается исходя из нормативной стоимости 1 м2 жилья, установленной Минрегионразвития на соответствующий период по соответствующему региону.

Данная нормативная стоимость имеет крайне мало общего с реальной стоимостью жилья.

Новые ипотечные будни

В качестве примера можно привести среднюю рыночную стоимость 1 м2 жилья в году по данным Российского статистического ежегодника и нормативную стоимость 1 м2 общей площади жилого помещения на II полугодие г.

Но так же и банки со своей стороны начали производить строгий отбор заёмщиков после наиболее тщательного анализа их кредитоспособности. Общее число банков, которое осуществляло потребительское кредитование в России в году, стало значительно увеличиваться.

Удивительно, но факт! Для определения наиболее адекватного предложения по ипотечным кредитам необходимо принимать во внимание и цену 1 м2 жилья в регионе, и уровень заработной платы и иных доходов населения региона, и величину прожиточного минимума.

Во второй половине года было увеличено и количество банков, предлагающих для своих клиентов наличные средства в кредит без условия о предоставлении залога.

Выдаваемые на три года кредиты наличными, которые ещё в начале года обладали самыми высокими ставками процентов, к концу года смогли порадовать своих потребителей заметным их уменьшением, и при сравнении с краткосрочными кредитами, смогли быть более выгодными и доступными.

Но уже с ноября года банки-лидеры российского кредитного рынка начали возрождать ипотечные кредиты.

Сбербанк возобновил кредитование в инвалюте на покупку жилья

По его мнению, в году ипотека будет среди наиболее востребованных населением продуктов. Понятно, что банки еще опасаются кредитовать дешево. Требования к заемщику ужесточились: А вот ставки по ипотеке стали плавно уменьшаться с сентября года.

Удивительно, но факт! Среди населения эти меры были не очень популярными, однако сами банкиры считают, что основную задачу реструктуризация выполнила — она помогла снять социальное напряжение, связанное с кредитованием населения на приобретение жилья.

При этом на год у банков есть задача, обнародованная правительством в ноябре прошлого года: Однако сами банкиры сомневаются в том, что такого показателя можно будет достигнуть в этом году.

Скорее всего, до указанных показателей ставки смогут довести только банки с государственным участием. Кроме того, регулярно проводились стимулирующие кампании, одна из них действует и на данный момент.

Удивительно, но факт! При этом размер дохода, принимаемого для определения максимального размера кредита, уменьшается на сумму, пропорциональную количеству иждивенцев.

При этом среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в ноябре г. Еще одним сюрпризом для заемщиков стала отмена банковских комиссий при получении ипотеки.

Подпишитесь на «Газету.Ru»

Также понизить ставки по ипотечным кредитам планируют и другие российские банки. С 21 апреля существенно понизились ставки у ТрансКредитБанка.

О снижении ставок на рынке ипотечного кредитования до докризисного уровня говорит также Андрей Филь, вице-президент Пробизнесбанка. Его поддержал Олег Соколов, директор департамента розничного кредитования Бинбанка: Новации ипотеки Есть развитие и в плане содержания ипотечных продуктов. Программы неклассического ипотечного кредитования с 20 апреля стали действовать в Татфондбанке.

Что-то пошло не так!

Здесь кредиты выдаются на несколько лет по ставке, сниженной по сравнению с обычными потребительскими кредитами. Обеспечением служит недвижимость, поручители не требуются.

Новые программы дополняют собой классическую программу ипотечного кредитования, которую банк реализует совместно с АИЖК. Это и приобретение комнат, и покупка некапитальных строений, и ремонт уже имеющейся недвижимости, - отмечает Резеда Бикчантаева, директор департамента розничного бизнеса Татфондбанка.

Детали программы ипотечного кредитования Московского кредитного банка в интервью Ipocredit. Кроме того, банк предъявляет довольно гибкие требования к заемщику и его доходам.

' + window.Text['callme'] + '

Общий объем кредитования в долларах и рублях был примерно одинаковый. Всего в году было предоставлено ипотечных займов на 56 миллиардов рублей. Систематическое снижение ставок по кредитам наблюдалось несколько лет, вплоть до лета года.

Удивительно, но факт! За год ситуация на рынке ипотеки изменилась кардинальным образом.

Кризис года затормозил развитие ипотечного рынка.



Читайте также:

  • Заключение договора аренды при процедуре банкротства