Главная | Приватизация квартиры если кто то не хочет

Приватизация квартиры если кто то не хочет

Удивительно, но факт! Таким образом, если жилец муниципальной квартиры является одним из таких нарушителей, его могут лишить права на проживание в данной квартире, а соответственно, и права претендовать на приватизацию.

Заключается соглашение о выделении конкретных долей в квартире. Подписание договора происходит при условии письменного согласия каждого приписанного жильца.

Соглашение обязательно должно быть заверенное нотариально. На основании заключенного между жильцами квартиры договора в БТИ подается запрос на создание нового технического паспорта. В технической документации обозначаются границы выделенных долей.

Удивительно, но факт! Поэтому прежде чем начинать сбор документов и подавать заявление стоит достичь согласия между жильцами.

Но бывает, когда прописанные в квартире граждане не могут найти общий язык между собой. Они отказываются идти на контакт, не желают оформлять ни согласие на приватизацию, ни отказ, а также не соглашаются на разделение жилплощади.

Как правило, происходит это по злому умыслу, когда некие субъекты, создавая остальным жильцам невыносимые условия для совместного проживания, пользуются всей жилой площадью либо требуют для себя каких-то дополнительных условий, например оплаты всех коммунальных услуг за проживание.

Такой случай возможен тогда, когда собственников муниципального, государственного жилого помещения несколько и кто-то из них отказывается реализовывать свое право в приватизации этого жилья. Возникает достаточно непростая ситуация.

Удивительно, но факт! Иначе исковое заявление останется без движения пп.

И хотя бытует мнение, что в таких случаях необходима принудительная приватизация через суд, но разрешить вопрос в судебном порядке достаточно непросто. Вернуться к оглавлению Случай из практики Чтобы было понятнее, как обстоит дело на практике, рассмотрим конкретный случай. С исковым заявлением в суд о принудительной приватизации жилого помещения обратилась женщина.

Удивительно, но факт! Остальные доли останутся в муниципальной собственности.

В качестве ответчика был ее бывший супруг. Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, в которой зарегистрированы как истец с ответчиком, так и их совершеннолетняя дочь с малолетней внучкой. При этом дочь лишена родительских прав в связи со злоупотреблением спиртными напитками и в квартире не проживает. Опекуном внучки назначена ее бабушка, то есть в нашем случае — истец.

Сама истец и внучка в квартире тоже не проживают. Причина заключается в том, что ответчик создал невыносимые условия для совместного проживания в одной квартире: Жилье отошло муниципалитету, а жильцы вновь заключили договор соц найма.

Можно ли приватизировать жилплощадь без согласия одного из прописанных лиц

Отметим, что основанием для проживания в муниципальном жилье является договор соц найма жилплощади. Если указанные лица вписаны в договор, они автоматически имеют право на приватизацию квартиры. Аналогично — у тех, кто не вписан в договор, такого права нет — а значит, в их согласии нет нужды.

Права жильцов Итак, мы выяснили, что согласие в приватизации — это право всех жильцов муниципальной квартиры. Однако существуют отдельные категории людей, мнения которых можно не учитывать. Юридический статус таких жильцов ограничивает их действия в приватизации жилья. Какие жильцы не имеют права на согласие: Лица, которые уже принимали участие в приватизации — согласно положениям закона, бесплатная приватизация дается всего один раз в жизни ст.

Требования закона

Выписанные из квартиры по решению суда. Проживающие без постоянной регистрации. Лица, которым еще не исполнилось 14 лет — согласие от их имени дают родители опекуны. Читайте, как происходит приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком.

Заселившиеся в квартиру на основании поднайма жилого помещения по инициативе нанимателя и с согласия муниципалитета. Даже если они не согласны с приватизацией, их голос не учитывается. Если человек не составит нотариальный отказ и не участвовал в приватизации, новые собственники жилья могут его выписать. Однако если не все согласны с приватизацией, возникнут трудности. Ниже поговорим о том, можно ли их преодолеть и как это сделать юридически грамотным способом?

Все, что нужно — это договориться со всеми жильцами и подать запрос в БТИ. Выделение доли — это переустройство муниципальной квартиры с целью выделения части самостоятельного объекта.

А так ли необходимо в этом случае предпринимать усилия, чтобы заполучить жилье в собственность и приватизировать его?

Рекомендуем почитать

Минусы приватизации Негативных моментов, связанных с приватизацией довольно много. И это не только необходимость контакта с разного рода чиновниками и хлопоты по сбору документов.

Удивительно, но факт! Также обязательно согласование с органом, представляющим интересы наймодателя — государства, в чьей собственности находится помещение.

Большая часть минусов приходится на последующее за приватизацией владение таким жильем. Во-первых, частная собственность облагается налогом. До недавнего времени он был символическим, составляющим малую часть от балансовой стоимости жилья, рассчитываемой БТИ.

Рекомендуем к прочтению! квартиры в кургане купить по ипотеке

Но с года расчет будет производиться по кадастровой стоимости, которая в большей степени приближена к рыночной цене. Как выделить долю квартиры для приватизации?

В проживающей квартире, когда прописан один человек, невозможно приватизировать часть квартиры. Когда проживающих и прописанных несколько человек в приватизированном жилье, общая площадь распределяются между ними в равных частях. Обязательно учитываются и получают одинаковое количество метров, наравне с взрослыми, несовершеннолетние дети.

Невозможно выделить долю в квартире и приватизировать ее, если недвижимость не приватизирована полностью. Приватизировать квартиру невозможно в том случае, когда отказался один из прописанных граждан.

В приватизации должны участвовать все прописанные лица, после получения свидетельства о праве, они могут договориться между собой о распределении доли в приватизированной квартире и заверить договор документально в нотариальной конторе. В том случае, когда участники приватизации договорились заранее о распределенных долях, можно заключить договор приватизации, если он ни у кого не вызывает возражений.

Закон о приватизации

Приватизации части квартиры комнаты возможно только в том случае, когда выделенный объект представляет собой полностью самостоятельную юридическую единицу, имеет отдельный адрес, счет при оплате коммунальных услуг, кадастровый паспорт.

Такая комната может подлежать приватизации и передуваться в долевую собственность. В этом случае намного проще будет найти выход из сложившейся ситуации, если кто-то против участия в приватизации.

По общему правилу все зарегистрированные жители квартиры должны подать общее заявление о том, что они желают приватизировать квартиру, в которой проживают. Право приватизации предоставляется следующим гражданам: Тем, кто проживает в квартире на основании договора социального найма. Нельзя приватизировать жилье, в котором человек не проживает и официально не зарегистрирован.

Тем, кто ни разу не участвовал в приватизации.

Порядок действий

Единственным исключением из данного правила является участие в ней в несовершеннолетнем возрасте. Такое обстоятельство дает человеку повторно участвовать в совершеннолетнем возрасте.

Несовершеннолетние граждане могут участвовать в программе независимо от своего желания, так как их интересы представляют их родители или официальные представители. Жильцы, подписавшие отказ от приватизации, при этом заверенный нотариусом не имеет право участвовать в данной процедуре. Но только если их отказ будет официально отозван. Если лицо было выписано из квартиры на основании судебного решения, то оно не имеет право участвовать в приватизации, несмотря на то, что до этого этот человек имел все права на приватизацию.

Если человек, проживающий в квартире и сопротивляющийся участию в приватизации, соответствует всем требованиям, и ему государство не имеет право отказать, то приватизировать без его официального отказа или согласия будет невозможно. Приватизация квартиры без согласия одного из жильцов допускается в тех случаях, когда он: Поэтому если один человек против приватизации, но не относится к этой категории лиц, то для оформления приватизации могут потребоваться специальные процедуры.

Порядок действий Когда возникает вопрос, можно ли приватизировать квартиру без согласия одного прописанного, нужно установить, имеет ли он право претендовать на участие. Тем не менее существует определенный ряд действий, который жилец может совершать даже с неприватизированной жилплощадью. Права жильцов Неприватизированная квартира — жилая площадь, которая находится в собственности государства, то есть наймодателя.

Благодаря договору социального найма жилец, то есть наниматель, имеет возможность и законное право пользоваться им. Жилищный кодекс РФ — документ, который регулирует и определяет права и обязанности нанимателей, а также членов семьи, прописанных вместе с ними на этой жилплощади. Жилец, он же наниматель, обязан содержать ее в благоприятном состоянии нести за это ответственность.

Он обладает следующими правами:



Читайте также:

  • Что будет если не оплатить штраф за лишение прав
  • В одинцово мосп по ваш
  • Отличие пени от неустойки
  • Алименты возбуждение уголовного дела