Главная | Приватизация кооперативных квартир в спб

Приватизация кооперативных квартир в спб

Эти документы являются неотъемлемой составляющей современного домовладения и неоспоримым подтверждением того, что вы полноправный владелец своей жилплощади.

Как оформить право собственности на кооперативное жильё?

Если вы когда-нибудь решите подарить, продать или обменять квартиру на другую, проблем у вас уже не возникнет. Читайте о том, с чего начать продажу квартиры вот тут. Надеемся, что теперь вам стали понятны все нюансы владения кооперативной жилой площадью.

Теперь вы наверняка сможете зарегистрировать право собственности на своё жильё и не опасаться за невозможность его использования в будущем. Вы-то теперь знаете, что это совсем другое явление.

Удивительно, но факт! Недостаток документов для подтверждения права.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам: Москва и Московская область: В случае если член ЖК состоял в официальном браке, имущество оформлялось как совместная собственность и законный партнер пайщика имел на него такие же права.

Кооперативными квадратными метрами не владеет ни государства, ни муниципальное образование.

Удивительно, но факт! При этом такое право получит бывший участник кооператива, остальные члены семьи обретут только право проживания, но распоряжаться имуществом не смогут.

Поэтому к ним не относятся стандартные положения о приватизации. Жильем являющимся частью ЖК владеют все члены кооператива на праве долевой собственности, но ровно до того момента пока кто-нибудь не инициализирует оформление квартиры на себя.

Порядок оформления права собственности

В ЖК действует правило общей собственности, отдельные пайщики не могут самостоятельно распоряжаться жилплощадью, в которой они проживают. Так как первое подразумевает оформление в собственность только государственных или муниципальных квартир.

Удивительно, но факт! Срок действия этих документов может колебаться, это нужно учитывать на этапе сбора пакета.

А второе является долевой собственностью определенной группы людей пайщиков. Права владельца пая и зарегистрированного собственника никак не ограничены по закону. Рассчитывается кадастровая стоимость и начисляются налоговые платежи. Происходит зачастую это по причинам: Отсутствие подтверждения полной оплаты долга в отношении жилищного кооператива.

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Наличие неузаконенных перепланировок, реконструкции помещения без получения соответствующих разрешений. Дом, в котором находится квартиры был возведен незаконно. Кооператив не был оформлен официально.

Удивительно, но факт! Кроме того, если пай был выплачен уже после того, как первоначальный участник кооператива умер, нужно свидетельство о праве на наследство и свидетельство о смерти.

Предоставлен неполный пакет документов. Не оплачена государственная пошлина. Есть подозрение на подделку документов.

Рекомендуем к прочтению! ипотека в новостройке москва

Любые спорные вопросы придется решать исключительно через суд. Повторная подача может привести к успеху только в том случае, если пакет документов действительно был не полон или в них были допущены ошибки разумеется, подавать еще раз нужно только после того, как все проблемы были устранены.

Несмотря на то, что оформление права собственности на кооперативную квартиру намного проще, чем приватизация жилья, услуги опытного юриста тут все равно будут не лишним.

Порядок действий по приватизации кооперативной квартиры

Необходимые документы Наиболее важной бумагой, без которой невозможно начинать процедуру оформления права собственности на кооперативную квартиру, является справка об оплате взноса в пользу кооператива. Срок действия этих документов может колебаться, это нужно учитывать на этапе сбора пакета.

Удивительно, но факт! Предоставлен неполный пакет документов.

В среднем, справки и выписки действительны в течение месяца с момента выдачи, но могут быть и исключения. Собранные документы нужно отнести в региональное отделение Росреестра.

Коментарии

В результате, по окончании установленных законом сроков, гражданин получит на руки выписку из ЕГРН. Этот документ заменяет собой ранее выдававшееся Свидетельство о праве собственности на квартиру.

Имеются нюансы в оформлении приватизации кооперативных квартир, пай за которые выплачен до года или в более поздний период.

Если пай был выплачен после года, обязанность регистрации права собственности на недвижимость возлагается на органы Росреестра.

Об особенностях кооперативного жилья

Дальнейшие шаги заключаются в сборе и подготовке всех необходимых документов. Собственник заполняет заявление установленного законом образца и вместе с пакетом документов подает его в Росреестр по местонахождению дома. На данном этапе потребуется оплата госпошлины за оформление в сумме рублей сумма может меняться, поэтому требуется уточнение перед оплатой. Госрегистраторы рассматривают поданные документы в течение 30 дней с момента подачи, результатом станет выдача свидетельства о собственности.

Но он хочет получить свою долю в этой квартире, хотя у него уже имеется отдельное жилье.

Кто распоряжается квартирой

Могу ли я переоформить договор с ЖСК на брата или вписать его в качестве второго пайщика? Сейчас именно вы являетесь плательщиком, так как именно с вами заключен договор ЖСК. Включить в него брата вы не сможете, даже если он намерен помогать с погашением пая в финансовом плане.

Удивительно, но факт! Однако могут последовать отказы от государства.

Претендовать на кооперативную квартиру наравне с вами брат также не сможет. Попробуйте поговорить с братом: Например, разменяв кооперативную квартиру. Сделку нужно будет оформить в виде расписки, после чего заверить ее у нотариуса.



Читайте также:

  • Образец соглашения на переуступку права аренды земельного участка физическому лицу
  • Судебная практика возмещения вреда при производственной травме
  • Какие документы нужны для регистрации залога недвижимого имущества