Главная | Правила определения порядка пользования жилым помещением

Правила определения порядка пользования жилым помещением

Если истец не нуждается в спорной квартире и не намерен вселяться в нее например, сдает свою комнату третьим лицам, имеет в собственности другое жилое помещение и т. В большинстве же случаев суды не принимают его во внимание, поскольку данные обстоятельства сами по себе не могут служить основанием к отказу в иске об определении порядка пользования квартирой, так как истец имеет равное с ответчиком право пользования и владения спорной жилой площадью например, Апелляционное определение Московского городского суда от При необходимости и наличии возможности выплатить компенсацию следует обратиться к суду с соответствующим встречным требованием.

Сумма компенсации в подобных случаях чаще всего состоит из рыночной стоимости принадлежащей истцу доли, размер которой определяется либо соглашением сторон, либо заключением эксперта например, Апелляционное определение Московского городского суда от Для принятия решения в пользу ответчика необходимо доказать обстоятельства, указанные в таблице.

Удивительно, но факт! Этот вопрос решается судом индивидуально с учетом сложившегося порядка пользования помещением, нуждаемости в нем сторонами спора и другими факторами например, Апелляционное определение Московского городского суда от

Обстоятельства, подлежащие доказыванию Доказательства, которыми можно подтвердить эти обстоятельства Примеры из судебной практики У истца отсутствует право собственности на спорное жилое помещение Отсутствие документов, подтверждающих наличие у истца права собственности на спорное жилое помещение Определение Московского городского суда от В суде эти документы будут свидетельствовать о том, что истец предпринял все меры для достижения мирного соглашения.

Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением Если в квартире фактически сложился какой-то порядок пользования комнатами, и у сособственников нет претензий друг к другу, это уже говорит о том, что между ними существует устное соглашение о порядке пользования жильем, которое всех устраивает.

Удивительно, но факт! Инициатором выплаты такой компенсации может быть и ответчик, обратившийся к суду с соответствующим требованием например, Апелляционное определение Московского городского суда от

Сособственники, желающие закрепить сложившийся порядок пользования жильем, могут сделать это путем заключения письменного соглашения. Каждый из сособственников должен подписать такое соглашение. В нем четко прописывается, какое помещение находится в пользовании каждого из сособственников, указываются метраж и другие характеристики комнат.

Соглашения, составленного в простой письменной форме вполне достаточно, но по желанию оно может быть заверено нотариально. Принципиального значения это не имеет.

Удивительно, но факт! В суде истец просил выделить в его пользование ту комнату, которую он фактически занимает более двух лет, и ссылается на то, что ответчик лишь изредка бывает в квартире, а проживает совместно с семьей женой и детьми по другому адресу.

В любом случае, если один из собственников будет игнорировать такое соглашение, спор должен будет передан на разрешение суда. В жизни заключение сособственниками письменных соглашений о порядке пользования общим имуществом является крайне редким явлением.

Как правило, вопрос об установлении порядка пользования жильем встает именно тогда, когда стороны исчерпали все возможности договориться миром. А это влечет необходимость обращения в суд. Определение порядка пользования жилым помещением в судебном порядке Первое, что необходимо знать, это то, что судебное установление порядка пользования возможно только в квартире, оформленной в общую долевую собственность.

Удивительно, но факт! Однако из этого правила есть исключение.

В коммунальной квартире, где все комнаты имеют отдельные лицевые счета, порядок пользования может быть определен в отношении мест общего пользования. Участникам общей совместной собственности, для судебного определения порядка пользования квартирой придется вначале определить доли в праве собственности каждого из них. Это можно сделать путем заключения нотариального соглашения об определении долей, а при отсутствии такой возможности — в судебном порядке.

Удивительно, но факт! Наверное, поэтому люди все чаще обращаются в суды, чтобы понять, кто и каким помещением в квартире может пользоваться.

Если у вас есть ребенок, которому не исполнилось 14 лет, не забудьте и про него. Как и в случае с истцом, сообщаются ФИО и адрес. Скорее всего, он совпадет с адресом спорной квартиры. Работая над текстом иска об определении порядка пользования жилым помещением квартиры, не забудьте включить в него следующую информацию: Сведения о квартире адрес и номер, под которым она учитывается в кадастре.

Споры между жильцами и соседями

Общую площадь жилья и площади комнат и других помещений внутри нее. Какая планировка в квартире , проходные ли комнаты или изолированные.

Площадь, принадлежащая вам и ответчику. Здесь нужно описать, какой порядок пользования квартирой видится вам справедливым. Например, вы считаете, что одна комната должна оказаться в вашем распоряжении, а другая — ответчика. И не забудьте указать, что ответчик не должен мешать вам пользоваться помещением.

Особенности судебного урегулирования жилищного спора

Примерный образец искового заявления об определении порядка пользования жилым помещение можно скачать здесь. Желательно в иске сослаться на статьи закона, на которых основаны ваши требования. Иск распечатывается в нескольких экземплярах. Их должно быть столько же, сколько ответчиков. К заявлению нужно приложить ряд документов: Рассмотрение спора в суде Суд, принимая решение по вашему делу, обязательно учтет следующее: Величину доли, принадлежащей каждому собственнику.

Юридические услуги при определении порядка пользования жилым помещением

Ее стоимость и определяет цену иска п. Перечень прилагаемых к исковому заявлению документов. Заявление необходимо распечатать и подписать.

Вместо вас поставить подпись может ваш представитель, если полномочия на подписание заявления и подачу его в суд указаны в доверенности ч. Подготовьте необходимые документы К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы ст. Размер госпошлины по иску об определении порядка пользования жилым помещением составляет для физических лиц руб.

Кто может оспорить действия жильца в суде?

Если заявлены дополнительные требования, госпошлина за каждое из них уплачивается отдельно. При этом при наличии в исковом заявлении требований имущественного характера размер госпошлины зависит от цены иска п. Подайте исковое заявление в суд и дождитесь решения суда Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением подается мировому судье или в районный суд по месту нахождения этого имущества ч.



Читайте также:

  • В течении какого срока уведомляют о возбуждении уголовного дела
  • Право родители проживающего отдельно от ребенка
  • Наследование жилых помещений наследственное право