Главная | Порядок вселения в занимаемое жилое помещение иных лиц

Порядок вселения в занимаемое жилое помещение иных лиц

За проживание и пользование жилым помещением с временных жильцов не взимается плата В рамках Жилищного кодекса РФ установлен срок для проживания временных жильцов — не свыше шести месяцев. Но наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи и временных жильцов составит менее учетной нормы.

Удивительно, но факт! Определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 01 марта г.

При проживании в жилом помещении, предоставленном нанимателю по договору социального найма, временные жильцы обязаны освободить жилое помещение не позднее семи дней после первого требования нанимателя или проживающих совместно с ним несовершеннолетних членов его семьи.

Вселение допускается только при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека, за исключением случает вселения несовершеннолетних детей. Кроме того, в соответствии со ст. Однако наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований жилищного законодательства о норме жилой площади на одного человека.

Вселение в жилое помещение других членов семьи. Выбытие из жилого помещения

При этом срок проживания временных жильцов не может превышать шести месяцев. Временные жильцы обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение по истечении согласованного срока, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым другим гражданином, постоянно проживающим с нанимателем.

Удивительно, но факт! Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, на которую имеют право их родители родитель , а при раздельном проживании родителей - на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей и которой имеет право пользования хотя бы один из его родителей.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 16 марта г. Без внесения изменений в договор социального найма, но при соблюдении порядка вселения вселенный член семьи приобретает право пользования жилым помещением Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля г.

Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя, не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 08 июня г. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя, не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи. Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 06 июня г.

Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя, не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч.

Удивительно, но факт! Факт совместного проживания матери и ребенка на спорной жилой площади также подтверждается собранными по делу доказательствами.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 06 апреля г. Постановление Президиума Московского областного суда от 23 марта г. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя, не приобретшим права на жилое помещение. Соглашение родителей по определению места жительства ребенка - основание для вселения несовершеннолетнего в конкретное жилое помещение Постановление Президиума Тверского областного суда от 15 июня г.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя ч.

Вопрос-ответ

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, на которую имеют право их родители родитель , а при раздельном проживании родителей - на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей и которой имеет право пользования хотя бы один из его родителей. Таким образом, право несовершеннолетнего на пользование жилым помещением является производным от права одного из его родителей. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Комментарий к статье 70 ЖК РФ:

Иными словами, наличие лишь родственных отношений для признания гражданина членом семьи нанимателя не обязательно. На основании указанного выше положения о равенстве жилищных прав нанимателя и членов его семьи последние участвуют в решении некоторых вопросов, в частности дают согласие на: По требованию членов семьи нанимателя договор найма может быть заключен с одним из членов семьи вместо первоначального нанимателя , а в случае смерти нанимателя или его выезда из жилого помещения договор найма заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении ст.

Наниматель жилого помещения вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи.

Удивительно, но факт! При этом следует помнить о том, что согласие, полученное со стороны указанных лиц, должно быть представлено в письменной форме.

На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи ч. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Удивительно, но факт! Факт вселения в жилое помещение нового члена семьи нанимателя должен быть отражен в договоре социального найма в целях определенности возникших отношений, осведомленности о правах и обязанностях сторон.

Право на вселение в занимаемое жилое помещение иных граждан всегда рассматривалось как одно из наиболее важных и ценных для нанимателя правомочий. Вместе с тем это правомочие нанимателя никогда не было свободно от различного рода административных ограничений.

Длительное время ЖК РСФСР в качестве одного из условий вселения в жилое помещение называл необходимость соблюдения установленного порядка вселения, под которым понималась необходимость соблюдения правил о прописке регистрации.

Поэтому зачастую на практике именно с фактом прописки или ее отсутствия связывалось решение вопроса о приобретении вселившимся лицом права на то или иное жилое помещение. Это является прямым нарушением прав нанимателя и членов его семьи, поэтому участники правоотношений могут потребовать защиты своих интересов в суде.

В том случае если наниматель желает вселить в квартиру физическое лицо, которое не является его родственником, то согласие наймодателя в письменной форме является одним из ключевых условий, которое необходимо для того, чтобы произошло изменение договора соцнайма жилого помещения. Наймодатель может дать свой отказ о вселении третьих лиц.

Кодексы РФ

Но только в случаях, которые предусмотрены законодательством РФ. В частности, если учетная норма площади на каждого жильца в результате вселения станет менее допустимого показателя. Вселение к родителям несовершеннолетних детей Несмотря на то, что на въезд в жильё, выделенное по договору о соцнайме, имеют право лишь определенные категории граждан, из общего правила есть исключения.

В частности, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не подразумевается получение согласия со стороны наймодателя или же других участников контракта.



Читайте также:

  • Документы для возврата налога при покупке квартиры в ипотеку
  • Квартиры в ипотеку для пенсионеров