Главная | Порядок выселения из муниципального жилого помещения

Порядок выселения из муниципального жилого помещения

Прописанные жильцы могут быть выселены только по решению суда.

Удивительно, но факт! Во-первых, выселен может быть один из участников договора на стороне нанимателя без расторжения договора.

Процедура выселения заключается в пунктах: Если член семьи, который больше таковым не является, не хочет добровольно покинуть жилище, квартиросъемщик жилого помещения может обратиться в суд.

Исковой документ, который подает истец имеет свои особенности.

Удивительно, но факт! Федеральными законами или законами субъектов РФ могут быть предусмотрены и иные случаи такого рода действий.

От правильности заполнения и собранных документов зависит решение суда. В случае, если соглашение не достигнуто, как говорилось ранее, собственник жилья может прибегнуть к такой мере как судебное разбирательство.

Для этого необходимо составить исковое заявление рекомендуем обращаться за консультацией опытного юриста.

Что такое муниципальная квартира

Далее будет происходить сама тяжба, на которой обычно выступают обе стороны, высказывая свои аргументы и доводы. Составление искового заявления Скачать образец искового заявления для обращения в суд.

Удивительно, но факт! При несоблюдении требований о выселении в срок, гражданина выселят принудительно на основании судебного решения.

Процедура может быть как добровольной, так и принудительной. Как правило, по своей воле выселяются граждане, у которых закончился договор социального найма помещения или вышел срок временной прописки. А для принудительного выселения необходимо наличие искового заявления, составленного собственником, то есть муниципалитетом, одним или несколькими членами семьи одного из проживающих в квартире лиц, либо соседями.

Исковое заявление о выселении должно быть составлено в соответствии с требованиями Гражданского процессуального Кодекса РФ.

Законодательный аспект вопроса

Формат определен статьей ЖК РФ. Заявитель должен подать бумагу в районный суд по месту нахождения освобождаемого жилого помещения. Если же выселение происходит по инициативе соседей или бывших родственников, то участие в судебном разбирательстве органа местного самоуправления обязательно, так как в этом случае именно он является собственником.

Собственников Выселить собственника из квартиры очень сложно, так как неприкосновенность частной собственности гарантирована Конституцией РФ.

Особенности муниципального жилья

Однако бывают ситуации, когда государство обязано выселить жильцов и выдать им новое жилье. К таким случаям относятся признание объекта недвижимости аварийным или обращение его в государственную собственность.

Удивительно, но факт! В результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

Во всех остальных случаях предоставление жилья собственнику не предусмотрено. Еще одно достаточно распространенное мнение, что выселить собственника за долги практически невозможно, особенно если жилье у него единственное. Однако если задолженность достаточно большая, другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, нет или квартира является залогом в банке, то она может быть продана, а часть денег с ее продажи направлена на погашение долга.

Рекомендуем к прочтению! кому дается ипотека в москве

Особенности выселения Непрописанного человека Выселить непрописанного жильца достаточно просто, необходимо только доказать, что прав на проживание он не имеет. Хозяин квартиры может вызвать участкового, и он сможет помочь выдворить лицо по заявлению собственника.

Удивительно, но факт! Муниципалитет направит вам письмо с требованием погасить задолженность.

Однако если он усомниться в правомерности выселения, то придется обращаться в суд. Чего не стоит делать, чтобы у лица не возникло прав на проживание: Лишить права на проживание способен только суд, однако только при наличии серьёзных оснований и отсутствие прописки к ним не относится. Суд может посчитать значительной причиной для выселения незарегистрированного человека такие основания: Подробнее прочитать о том, как выселить из объекта жилой недвижимости незарегистрированного человека, вы можете в этой статье.

Чтобы лишить гражданина права на проживание, необходимы веские основания. В качестве подобных оснований выступают свидетельские показания и подтверждающие документы.

Порядок выселения В Российской Федерации допускается выселение без предоставления жилья при соблюдении следующей последовательности действий: Проводится документальное свидетельствование нарушений.

Собственник ставит в известность об этом проживающих, чтобы у них была возможность устранить нарушения в указанный срок.

Удивительно, но факт! С жильцами муниципальной квартиры просто заключен договор социального найма.

Для этого направляется заказное письмо с уведомлением. Если ситуация в лучшую сторону не меняется, собственник направляет иск в районный суд.

Обязанности граждан, что живут в муниципальных квартирах

В-третьих, договор может расторгаться с лицом, не проживающим в жилом помещении выехавшим на постоянное жительство в другое место , то есть выселения которого вообще не требуется. Последствиями расторжения договора социального найма жилого помещения являются утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением, а при необходимости и выселение их из жилого помещения.

О том, что в настоящее время понимается под утратой права пользования жилым помещением я писал вот здесь. Основания для выселения из муниципальной квартиры четко прописаны в части 4 ст.

Основания для выселения из квартиры

Невнесение нанимателем платы за жилое помещение и или коммунальные услуги в течение более шести месяцев. В соответствии со ст. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: Таким образом, одним из предметов доказывания по спорам указанной категории является вопрос об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Систематическая неуплата коммунальных платежей

Систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении. Говоря про выселение за нарушение прав соседей, хочу отметить, что в соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 ЖК РФ.

На основании части 1 ст. Если граждане долгое время не живут в помещении, суд примет во внимание показания соседей, бумаги о временной регистрации в другом месте.

Основания для выселения

Если основанием для выселения стали нарушения общественного порядка, предоставляют протоколы об административном правонарушении и постановления о привлечении к ответственности, показания жильцов соседних квартир, результаты экспертиз. Свои доводы нужно подтвердить документально.

Выселение из муниципальной квартиры за неуплату услуг ЖКХ Вас могут лишить права проживать в муниципальной квартире, если вы уклоняетесь от уплаты коммунальных платежей.



Читайте также:

  • Условно-досрочное освобождение в самарской области
  • До каково года будет бесплатная привотизация дачных участков
  • Адвокаты в златоусте по уголовным делам