Главная | Порядок оформления квартиры в собственность при долевом строительстве

Порядок оформления квартиры в собственность при долевом строительстве

При регистрации обязательно участвуют не только все собственники, но и представитель застройщика. Если одним из владельцев будет несовершеннолетний, от его имени подписывает документы родитель или законный представитель.

Удивительно, но факт! Процедура оформления права собственности на квартиру в домах-новостройках довольно трудоемкая и занимает много времени.

Возможные сложности при оформлении Срок оформления права собственности может сильно затянуться по нескольким причинам: Кроме того, собственник не сможет зарегистрировать права, если застройщик не устранил найденные в квартире недочеты. Неподписанный акт приема-передачи не позволит пройти регистрацию прав.

Оформление прав на жилье в новостройках В видеосюжете рассказывается как проходит процедура регистрации права собственности на квартиры в новостройках в соответствии с действующим законодательством. Даются рекомендации, как покупателю жилья быстро и правильно пройти порядок оформления права собственности на него, как можно ускорить данную процедуру в случае задержки со стороны застройщика.

Поэтому приобретатель жилья, не имеющий официальных документов на свою собственность, может до завершения всех юридических процедур столкнуться со следующими трудностями: Без подтвержденного права собственности владелец квартиры в новостройке не может в полной мере распоряжаться своим жильем, в том числе он не вправе продать, завещать или подарить приобретенную квартиру; Владелец, не имеющий на руках официальных документов, не может даже встать на регистрационный учет по месту жительства.

Условия оформления в собственность квартиры по договору долевого участия

В результате, из-за отсутствия прописки могут возникнуть трудности с трудоустройством, получением медицинской помощи, оформлением ребенка в школу или детский сад по месту проживания и другими подобными проблемами.

Кроме того, отсутствие регистрации, особенно в крупных городах, может закончиться для гражданина проблемами с правоохранительными органами.

Удивительно, но факт! Оформить право можно самостоятельно, через юридическую фирму или воспользоваться платными услугами того же застройщика.

Без регистрации достаточно сложно оформить загранпаспорт или поставить автомобиль на учет; Возможны ограничения и при использовании приобретенной квартиры в качестве залога для получения лицом кредита. Многие кредитные организации отказываются оформлять незарегистрированное жилье в качестве обеспечения либо предлагают менее выгодные условия по кредиту в сравнении с зарегистрированной недвижимой собственностью в качестве залога; Еще один недостаток длительного отсутствия регистрации квартиры в новостройке — это увеличение срока, в течение которого гражданин обязан заплатить подоходный налог при продаже своей квартиры.

Налоговый кодекс освобождает продавца жилой недвижимости от уплаты соответствующего налога на доходы после трехлетнего владения этой собственностью. При этом срок начинает исчисляться лишь после регистрации прав собственника. Личное обращение в Росреестр или МФЦ.

Посредством почтового отправления с описью вложений, объявленной ценностью и уведомлением о получении адресатом.

Особенности регистрации права собственности на квартиру в новостройке

В электронном виде с помощью портала Госуслуги или официального сайта Росреестра. После завершения регистрации заявитель получает на руки выписку из ЕГРН. Стоит также учесть, что с момента регистрации права собственности участник ДДУ становится плательщиком налога на имущество. Кроме того, он вправе вернуть уплаченный подоходный налог посредством использования имущественного вычета.

Оформление права собственности на квартиру по ДДУ с ипотекой Для оформления квартиры, приобретенной на заемные средства, в собственность наряду с другими документами потребуется предоставить ипотечный договор и письменное согласие залогодержателя банка на владение предметом залога.

Юридическая компания

На выписке из ЕГРН проставляется отметка об обременении объекта залогом. То есть о наличии лицензии и земельного участка для строительства.

Удивительно, но факт! Между тем, без права собственности невозможно:

После этого оформляется проект договора. В большинстве случаев его предлагает сам застройщик.

Приемка квартиры и документов на нее от застройщика

Хотя дольщик имеет право составить документ самостоятельно. Договор подписывается сторонами сделки или их законными представителями, и заверяется печатью застройщика при наличии таковой. Документ подлежит государственной регистрации. Для этого потребуется направить договор в орган Росреестра. Дольщик, собрав все документы, отправляется в Регистрационную палату. Сотрудники в электронном виде заполняют заявление, которое подписывается собственником. Выдается квитанция на оплату пошлины. Она равна 1 тысяче рублей.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

Произвести оплату можно в кассе или любом банковском отделении. Сотрудник Палаты заберет у собственника оригиналы документов, оформит расписку об их получении и назначит день, когда необходимо явиться за свидетельством. В назначенный срок собственник забирает свидетельство и оригиналы документов.

Forbidden Профильные специалисты оказывают помощь в таких направлениях: Выбор застройщика, проверка его документов.

Удивительно, но факт! После завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию, семья решила самостоятельно обратиться с заявлением в Росреестр для регистрации права собственности на приобретенную недвижимость.

Сопровождают процедуру подписания бумаг: Готовят и подают документы для регистрации. Сопровождают клиента при принятии объекта, регулируют вопросы по недостаткам помещения, срокам сдачи, выплаты неустойки, в том числе в судебном порядке.

В аналогичных направлениях оказывается помощь при расторжении предварительного соглашения, договора инвестирования, займа и т. Регистрация права собственности в новостройке г. Вполне возможно, что процедура регистрации займет намного больше времени, чем при самостоятельном обращении в регистрационную службу. Данную бумагу нельзя отдавать кому-либо другому, поскольку подобные действия будут признаны незаконными.

Регистрация прав собственности Право собственности ДДУ переходит к владельцу только после того, как тот зарегистрирует его в Росреестре. Это можно сделать в МФЦ, подав соответствующие документы. Регистрация прав собственности объекта долевого строительства осуществляется путем прохождения через несколько этапов. В заключении выдается свидетельство, которое и подтверждает тот факт, что гражданин отныне является собственником конкретного жилого объекта.

Удивительно, но факт! После выплаты ипотечного кредита обременение снимается в Росреестре.

Какие же документы необходимы для успешного прохождения этого этапа? Документ, подтверждающий действие приема-передачи жилого помещения должен присутствовать в обязательном порядке.



Читайте также:

  • Как разделить однокомнатную квартиру при разделе имущества
  • Представительства альфа банка в волгограде
  • Какой срок за вымогательство и шантаж в