Главная | Отказ от приватизации квартиры 2017

Отказ от приватизации квартиры 2017

Поэтому, если у вас нет необходимого опыта в подобном вопросе, недостаточно времени и сил, советуем вам обратиться к квалифицированным специалистам. Мы работаем для Вас. Статья подготовлена руководителем юридического отдела Агентства недвижимости "Мои Столицы" Екатериной Пановой. Бесплатную консультацию юриста можно получить по тел. Отказ от приватизации возможен по различным причинам. Есть немало людей, которые категорически не желают приватизировать квартиру.

Между тем законодательством Российской Федерации предусмотрено право каждого гражданина на владение и пользование жильем. Большая разница между доходами основных групп населения и стоимостью недвижимости привела к тому, что приватизация является единственным доступным способом получить в собственность жилищные квадратные метры.

Все граждане Российской Федерации имеют право приватизировать квартиру, если это не было оформлено ими раньше.

Удивительно, но факт! Причинами отказа от приватизации выступают:

Все малолетние дети, которые принимали участие в этом процессе, могут сделать это повторно по достижении совершеннолетия. Также вы сможете спокойно сдавать ее в аренду, чего нельзя было сделать, когда квартира была частью социального договора.

Тогда было необходимо разрешения собственника, которое не так уж и легко получить.

Возможные причины отказа от приватизации

Конечно, стоит отметить и тот факт, что никто не посмеет выселить вас с вашего жилья без объяснений и предоставления альтернативного жилья. Из недостатков можно отметить лишь тот факт, что вам каждый год придется определенную сумму налога на ваше имущество, но эта цифра не так велика, как может показаться на первый взгляд.

Стоит отметить и то, что вам придется самостоятельно делать ремонт в жилых помещениях за свои деньги, а не государственные. Но это не идет ни в какое сравнение с тем фактом, что вы получаете огромный капитал в виде собственной недвижимости.

Имеете ли вы право на отказ? Если же не желаете становиться совладельцем квартиры, то смело можно оформить отказ от приватизации, который сделать очень легко, но при этом необходимо нотариально его заверить.

Удивительно, но факт! Документ оформляется письменно, в добровольном порядке и заверяется нотариусом.

Данная ситуация предусмотрена законом и не запрещается. Процедура является доступной на любом этапе — при эксплуатации или на этапе оформления.

Лица, оформившие отказ, имеют такие права: К отказу в пользу родителей следует подходить осознанно, изучив свои права.

Как оформить отказ от приватизации

Бывают случаи, когда отменить отказ будет уже невозможно: Оформить отказ можно любым способом. Наиболее распространенным является составление дарственной. Такой вариант имеет массу преимуществ, главное — не нужно будет платить подоходный налог.

Удивительно, но факт! Для расчета точной стоимости оформления отказа необходимо посетить конкретного нотариуса.

Смысл в том, что человек, оформивший отказ, передает свои права на участие в приватизации родственнику. В данном случае — родителям. Проблем с этой процедурой не возникает. Чтобы ее осуществить, необходимо зарегистрировать переход прав в Росреестре.

Перед этим заручиться согласием родителей.

Причины отказа

Заявитель должен обратиться в контору нотариуса в любом регионе, независимо от места проживания. Если отказ от приватизации осуществляется лицом, не достигшим совершеннолетия или опекаемым, для свидетельствования такого желания нотариусом потребуются документы от органов опеки получать необходимо заблаговременно. После оформления заявления об отказе, в организацию, уполномоченную на передачу жилья из муниципальной собственности в личную БТИ, Департамент по управлению городским имуществом необходимо предоставить соответствующий пакет документов на приватизацию, среди которых: Перечень документов в отдельных случаях может несколько отличаться.

Удивительно, но факт! Какие права остаются после добровольного отказа от приватизации?

Сдать необходимые документы на приватизацию можно также через многофункциональный центр. Законодатель учёл данный пробел в законе и с августа года ввёл положение, в соответствии с которым несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, должны быть в обязательном порядке включены в договор передачи и в число собственников по приватизации.

Отказ от участия в приватизации квартиры несовершеннолетнего гражданина допускается только с официального разрешения органов опеки и попечительства.

На практике, подобное разрешение получить практически невозможно. Нередко, обязанность включать несовершеннолетних нанимателей квартиры в договор передачи, понимается гражданами несколько узко и однобоко — собственниками становятся только дети, зарегистрированные в квартире. Перечисленные выше аспекты, касающиеся приватизации жилых помещений, а также возможности и правовых последствий отказа граждан от своего права на участие в приватизации, не являются исчерпывающими.

Если вы приняли решение приватизировать квартиру, между всеми нанимателями достигнуто соглашение о том, на кого будет оформлен договор передачи квартиры в собственность, будет ли кто-то отказываться от участия в приватизации, не затягивайте решение этого вопроса; ведь времени, чтобы успеть оформить приватизацию квартиры осталось совсем немного.

Общие моменты

Оформление приватизации квартиры, сбор необходимых справок и документов могут занять достаточно много времени. Поэтому, если у вас нет необходимого опыта в подобном вопросе, недостаточно времени и сил, советуем вам обратиться к квалифицированным специалистам.

Мы работаем для Вас. Бесплатную консультацию юриста можно получить по тел.

Навигация по записям

Какие права остаются после добровольного отказа от приватизации? Отказ от приватизации Согласно законодательству, каждый гражданин РФ имеет право приватизировать жилье только один раз. Для него последствия отказа в чью-либо пользу или по другим мотивам от приватизации будут состоять в невозможности в дальнейшем стать собственником данной квартиры, но он сохраняет за собой право на приватизацию другой недвижимости.

Для гражданина, который решил отказаться от оформления квартиры в собственность добровольно в пользу родителей или других членов семьи, могут наступить следующие последствия: Для обеспечения законности соглашения требуется присутствие всех заинтересованных лиц и представителей отсутствующих с доверенностью.

Отсутствие средств, времени или возможности по грамотному оформлению приватизационной сделки. Сложные отношения с другими нанимателями. Для перехода прав собственности необходимо добровольное и обоюдное желание всех зарегистрированных в квартире лиц. Каждый прописанный в жилом помещении имеет право отказаться от приватизации, в том числе и несовершеннолетний гражданин. Отказ такого лица должен быть подкреплен аналогичным решением органов опеки и попечительства.

Как показывает практика, данные органы одобряют отказ, если это не ущемляет прав ребенка.

Возникающие нюансы

Пример Супруги — Гражданин Р и Гражданка М, решили приватизировать квартиру, в которой они проживали на основании договора социального найма совместно с Гражданином С и его несовершеннолетним сыном. Гражданин С отказался от данной правовой процедуры, как родитель он обратился в органы опеки и попечительства для получения разрешения на отказ своего сына. В обосновании решения Гражданин С приложил документы, в которых указано, что жилье является аварийным. Органы опеки и попечительства поддержали отказ гражданина С, так как приватизация квартиры аварийного состояния ущемляет права несовершеннолетнего лица.

Удивительно, но факт! Для этого необходимо написать заявление по утвержденной форме и заверить его у нотариуса.

Граждане, которые участвовали в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, имеют право на последующий бесплатный переход прав собственности повторно, но после достижения совершеннолетия.



Читайте также:

  • Статья 159 мошенничество в особо крупных размерах
  • Образец апелляционной жалобы в областной суд по трудовым спорам