Главная | Образец договора купли-продажи дома с земельным участком по доверенности

Образец договора купли-продажи дома с земельным участком по доверенности

Ответственность за составление документа возлагается на доверителя.

Удивительно, но факт! Процедура купли-продажи надела имеет некоторые особенности.

Им может выступить собственник земельного участка, выставленного на продажу, или покупатель. В любом случае — это совершеннолетний и дееспособный гражданин, либо родитель опекун несовершеннолетнего собственника. Составить документ он может самостоятельно, а также обратиться к нотариусу или юристу.

Удивительно, но факт! Если стороны считают возможным досрочное погашение долга, то это обстоятельство также должно быть обозначено в документе.

Независимо от места и способа составления доверенности, её требуется удостоверить в нотариальной конторе. Для этого в готовом документе не нужно ставить подпись — она вносится в присутствии уполномоченного на удостоверение лица. После купли-продажи новому владельцу необходимо пройти госрегистрацию.

Удивительно, но факт! Может ли доверенное лицо провести сделку?

Без нотариальной отметки на доверенности это будет невозможно. Если доверенное лицо представляет интересы продавца, документацию на земельный надел необходимо изучать крайне тщательно.

Удивительно, но факт! Имущество, указанное в пункте 1.

Лучше привлечь к этому опытного юриста. При оформлении сделки нужно оценивать возраст владельца надела.

Удивительно, но факт! Кадастровый план земельного участка выписка из государственного земельного кадастра является неотъемлемой частью договора.

Если хозяин земли в преклонном возрасте, сделку нужно проводить оперативно. Ниже расположен типовой бланк и образец договора купли-продажи земельного участка по доверенности вариант которого можно скачать бесплатно.

Удивительно, но факт! В документы на ЗУ входят:

Для дома это технический паспорт, согласие родственников и, если имеется, свидетельство о праве на наследство. В документы на ЗУ входят: После этого проводится заключение основного договора, в котором прописываются все условия и особенности сделки.

Удивительно, но факт! Нюансы при составлении соглашения При оформлении договора купли продажи следует учитывать важнейший нюанс — поверенный выступает представителем доверителя, не приобретая участием в сделке никаких имущественных прав.

Договор купли продажи жилого дома с земельным участком образец На текущий год соглашение о передаче прав собственности надела с домом отличается от такого же документа, по которому продается просто земля, только точным описанием не одного объекта сделки, а сразу двух земля, дом.

Такая форма полностью подходит для Росреестра. По доверенности с рассрочкой платежа, с задатком Форма оплаты по договору купли продажи земельного участка может быть любой, то есть достаточно подробно указать, как она будет производиться: Но должны быть точно указаны только в письменной форме общая цена, размер каждого платежа, даты их проведения.

Законодательные нормы

Кроме того, если владелец владел ЗУ менее 3 лет, то на него распространяется право налогового вычета. Это значит, что облагаться налогом будет не общая сумма стоимости участка, а лишь ее часть, полученная после льготного вычета.

Рекомендуем к прочтению! нотариус доверенность на ипотеку

Более подробно о налоге читайте в статье: Налог с продажи дома с земельным участком. При операциях с недвижимостью следует внимательно относиться к документам, предоставляемой второй стороной сделки.

Информация к документу

Указанная цена установлена соглашением Сторон, является окончательной и изменению не подлежит. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое Имущество Покупатель и Продавец несут в равных долях. Вышеуказанные расходы не включаются в сумму, указанную в п.

Расчеты между Покупателем и Продавцом производятся в следующем порядке: Покупатель оплатил стоимость Имущества, указанную в п. Все расчеты по настоящему договору производятся наличным платежом.



Читайте также:

  • Наследование в гражданском праве это
  • Образец досудебного соглашения по возмещению ущерба от дтп