Главная | Образец договор купли продажи дома с земельным участком с отсрочкой платежа

Образец договор купли продажи дома с земельным участком с отсрочкой платежа

Структура и содержание документа Данный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка отличается от стандартного наличием условия рассрочки платежей Структура договора: Здесь указывается техническая информация о доме и земельном участке: Именно этот пункт является одним из самых важных.

Здесь должна быть определена общая сумма, которую покупатель должен заплатить продавцу, размер первоначального взноса, а также график осуществления дальнейших платежей с указанием конкретных сумм и дат; обременения. Другими словами, тут предоставляются гарантии отсутствия любых обременений на объекты сделки; обязательства сторон: Здесь определяется порядок внесения изменений в договор, то, кто должен оплачивать все расходы по оформлению и регистрации документа прочее; реквизиты сторон и их подписи.

Удивительно, но факт! Квитанцию об оплате госпошлины.

Если продавец жилого дома и земельного участка предусматривает возможность досрочного погашения долга, это должно быть указано в тексте документа. Покупателя], [значение] года рождения, паспорт: Продавец обязуется передать в собственность Покупателя в обусловленный договором срок жилой дом, а Покупатель обязуется выплатить Продавцу обусловленную настоящим договором цену.

Передаваемый по настоящему договору жилой дом расположен по адресу [вписать нужное] и имеет следующие характеристики: По настоящему договору Покупателю одновременно с передачей права собственности на жилой дом передается право собственности на земельный участок, площадью [вписать нужное] с кадастровым номером [значение].

Отчуждаемый жилой дом принадлежит Продавцу на праве собственности на основании [указать правоустанавливающий документ и его реквизиты], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права [серия, N], выданным [число, месяц, год, наименование выдавшего органа].

Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании [указать правоустанавливающий документ и его реквизиты], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права [серия, N], выданным [число, месяц, год, наименование выдавшего органа]. Продавец подтверждает отсутствие каких-либо не названных в настоящем договоре обременений в отношении отчуждаемых жилого дома и земельного участка. Указание на то, что в соответствии со статьями и ГК РФ, участок признаётся находящимся в залоге до полного выполнения финансовых обязательств со стороны покупателя.

Оплата товара в рассрочку Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

1. Предмет договора

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи настоящего Кодекса.

Удивительно, но факт! Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой Стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Необходимые документы для сделки Документы, которые обязан предоставить продавец: Заявление на регистрацию перехода права собственности. Договор купли-продажи участка с рассрочкой, обычно, в трех экземплярах. Паспорт, либо заверенную доверенность у нотариуса, если выступает представитель в качестве участника сделки.

Документ, подтверждающий право собственности, а именно свидетельство о государственной регистрации или справку из Росреестра с кадастровым номером нового порядка.

Удивительно, но факт! Выплаты производятся покупателем в указанные сроки, могут быть произведены наличным способом или переведены на банковский счёт продавца; так, как стороны оговорили это.

Документ, подтверждающий право владения, а именно договор купли-продажи или мены, или дарения и т. Кадастровый паспорт и план объекта.

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа

Квитанцию об оплате госпошлины. График платежей, если он дополнительно заверен нотариусом. Выписка из ЕГРН, подтверждающую отсутствие обременений. В случае затрагивания сделкой прав несовершеннолетних потребуется разрешение органов опеки и попечительства.

2. Цена договора и порядок расчетов

Документы, которые имеют право требовать у покупателя: Паспорт или заверенную доверенность у нотариуса в случае присутствия на сделке представителя. Заявление на оформление сделки в том случае, если выкуп земельного участка производится у государства.

Кадастровый паспорт и план также предоставляются покупателем, если выкуп осуществляется у государства. Однако специфика торговли в кредит требует более внимательного отношения к интересам продавца.

Информация к документу

Поэтому законодатель предусмотрел п. Сюда же следует отнести ст.

Удивительно, но факт! Покупатель выплачивает Продавцу сумму, указанную в п.

Продавец может требовать на выбор: Расчета за покупку п. Переход права собственности 4.

Удивительно, но факт! Отдельно стоит сказать про порядок совершения купли-продажи в рассрочку, если на участке есть дом.

Переход права собственности на объекты недвижимого имущества по настоящему договору к Покупателю подлежит государственной регистрации. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой Стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Удивительно, но факт! За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

До подписания Акта приема-передачи риск случайной гибели или случайного повреждения отчуждаемого имущества и ответственность за его сохранность несет Продавец.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, подлежит применению действующее гражданское законодательство Российской Федерации.



Читайте также:

  • Сумма взяток по стране
  • Подача заявления в суд о возбуждении уголовного дела
  • Начисление пени на задолженность по алиментам
  • Штраф за превышение скорости по камере как не платить