Главная | Налоговые вычеты при покупке квартиры в ипотеку 2017

Налоговые вычеты при покупке квартиры в ипотеку 2017

На сегодняшний день максимальная сумма налогового вычета составляет тысяч рублей. Если супруги покупают квартиру совместно, эта сумма возрастает в два раза и составляет 1 миллион тысяч рублей. Если приобретаемая в ипотеку недвижимость стоит менее 2 миллионов рублей, а проценты по кредиту за весь срок составляют менее 3 миллионов, допускается использование неизрасходованной суммы вычета при покупке следующего жилья.

Так, например, приобретая квартиру, гражданин получил тысяч рублей налогового вычета. Оставшиеся тысяч он может потребовать от ФНС при приобретении другого объекта недвижимости. Особенности в году Существенных изменений в году не произойдет. Незначительные изменения коснуться лишь перечня предоставляемых в ФНС документов. Так, в качестве подтверждения права собственности на недвижимость больше не потребуется предоставлять свидетельство о регистрации, которое с середины года не выдается на бумажном носителе, а хранится в электронной базе.

Как получить налоговый вычет по ипотеке в 2017 году

Его заменит выписка из ЕГРП единого государственного реестра прав. Еще одна относительно новая поправка в законодательство коснулась ситуаций, когда родители приобретают жилье в ипотеку и оформляют его на своих несовершеннолетних детей. Раньше данный аспект никак не регулировался, и на практике родители, не являясь собственниками недвижимости, не могли претендовать на получение налогового вычета.

Новые поправки в Налоговый Кодекс прописывают, что в случае оформления объекта недвижимости на несовершеннолетнего гражданина, право на получение имущественного вычета имеют его законные представители. При этом право ребенка на получение в дальнейшем собственного налогового вычета не ограничивается.

Еще одно положительное изменение в оформлении налогового вычета при ипотеке в году касается бурного развития интернет-схемы.

Так, согласно новым правилам, подать заявление и пакет документов в ФНС можно, воспользовавшись личным кабинетом на официальном сайте налоговой службы, даже не выходя из дома.

Когда могут отказать и что делать в этом случае? Иногда, после подачи документов в ФНС, гражданину приходит уведомление о том, что в выплате налогового вычета ему отказано. Произойти это может по следующим причинам: Документация на жилую недвижимость; 2-НДФЛ. Её выдает бухгалтерия с места работы заявителя; 3-НДФЛ. На него должны перевести деньги. Иногда, на возврат налога с процентами при покупке квартиры в ипотеку , понадобятся особые бумаги.

Если в жилой недвижимости, к примеру, имеется доля ребенка, потребуется свидетельство о его рождении.

Законодательство

При подаче документации на возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку в налог за несколько лет, они считаются различными пакетами, но допускается одноразовая подача. Просто на каждый пакт придется отдельно: А вот бумаги на недвижимость и прочую общую документацию разрешается прилагать только к 1-му календарному году. Договор о покупке квартиры.

Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в году Даже если за год налогоплательщику бюджет должен вернуть сразу рублей, его право нарушено не будет.

Многократное использование права на налоговый вычет при покупке жилья было запрещено Налоговым Кодексом, но с С этого времени имущественный вычет можно получить несколько раз, а не один, но это право все же ограничено — уже не количеством раз, а суммой.

Удивительно, но факт! Вычет в каждом случае рассчитывается индивидуально, однако максимальная сумма ипотечного долга, по которому может быть рассчитан возврат средств, составляет 2 миллиона рублей, а банковских процентов — 3 миллиона рублей.

За всю жизнь нельзя вернуть более тыс. Внимание Способы получения Получить имущественный вычет при покупке квартиры можно либо лично обратившись в налоговый орган, либо оформив возврат в бухгалтерии по месту работы.

Рекомендуем к прочтению! списание 18 метров по ипотеке

Очень удобна в плане первого способа услуга через Интернет, в личном кабинете клиента. Законодательство позволяет получить налоговый вычет также на проценты по ипотеке, а не только на тело кредита. Стоит подчеркнуть, что оформление кредита должно носить исключительно целевой характер. Имеется ввиду, что Вы получаете право на возврат только в том случае, когда целью получение кредитных средств по договору является приобретение жилья либо его строительство.

Удивительно, но факт! Физическое лицо Петренко И.

В случае, если фактически Вами были израсходованы средства на приобретение жилья, в то время как в договоре банковского займа указаны потребительские цели, претендовать на налоговый вычет Вы не можете.

На вычет также не могут рассчитывать юридические лица организации, приобретающие недвижимость в производственных и прочих целях , а также индивидуальные предприниматели. Основные принципы расчета налогового вычета Размер налогового вычета, на который может претендовать собственник недвижимости, зависит от двух показателей.

На какую сумму возврата Вы имеете право, можно узнать, используя следующие правила: Сумма возврата, получаемая Вами за год, не может быть больше суммы уплаченного НДФЛ за тот же период. Если Вами была оформлена ипотека на недвижимость, приобретенную до года, то сумма на вычет будет составлять не более 1 млн. Проценты по ипотечному кредиту возвращаются полностью, если жилье было куплено до года. Если ипотечные средства были получены на покупку недвижимости до года, то базой для налогового вычета может быть сумма не более 2 млн.

Кроме того, существуют ограничения относительно многократного использования права на вычет. Однако, прежде, чем его подавать, необходимо получить от ИФНС подтверждение о наличии такого права.

Для этого собираются и оформляются обязательные документы, самостоятельно рассчитывается сумма возврата. Налоговый вычет при покупке квартиры и иной жилой недвижимости предусмотрен НК РФ. Его суть заключается в возмещении части НДФЛ, уплаченного покупателем в государственную казну.

Общие положения

Право на вычет в связи с приобретением квартиры возникает лишь при наличии у покупателя отчислений НДФЛ. Поскольку именно за счет этого налога возвращается часть расходов по сделке.

Удивительно, но факт! Их проценты возмещаются в полном объеме.

Не все официально трудоустроенные граждане могут использовать имущественный вычет. Одно из обязательных условий — проживание на территории РФ в течение последний дней. Налоговым резидентом РФ может быть даже лицо, не имеющее российского гражданства.

Удивительно, но факт! Это необходимо делать на случай, если вам заявят, что декларация не была подана.

Полагается 2 вычета — налоговый и вычет по ипотечным процентам Если квартира куплена в ипотеку, то можно вернуть налоговый вычет по расходам на покупку и вычет по ипотечным процентам. Сначала налоговая инспекция возвращает деньги за вычет налога. Потом, когда будет получена ВСЯ сумма, начнут выплачивать вычет по ипотечным процентам.

Поэтому нет смысла сразу подавать документы за возврат вычета по процентам. Сначала оформляем налоговый вычет. Там также подробно написано как получить нужный документ или справку. Документы и декларацию 3-НДФЛ нужно подать в следующем году после даты покупки квартиры п.

Как производится расчет налогового вычета?

Данный максимальный срок не относится к подаче декларации с документами для получения вычета. Например, квартира куплена в октябре года, то подать документы можно с января по декабрь года на получение части вычета за весь год.

Если же квартира куплена давно, то возврат НДФЛ будет выплачен сразу только за последние 3 года, остальная часть в последующие года п. Дмитрий купил квартиру в октябре года, но только в году узнал об имущественном вычете. Он все эти года работал официально и платил НДФЛ с зарплаты. В году он может подать документы и только три декларации 3-НДФЛ — за , и года. Остаток вычета будет получен в последующие года, если за эти три годы не была возвращена положенная сумма.

Удивительно, но факт! По моему опыту если все с документами в порядке, то налоговая не уведомляет о результатах, а сразу проводит процесс оплаты следующий этап.

По моему опыту лучше подавать документы летом, так как почти нет очередей. Ни адрес купленной квартиры, ни адрес места работы, ни адрес фактического проживания значения не имеют. Документы можно подать лично, отправить по почте или через сайт ФНС России. Советую подавать лично в районную инспекцию, ведь если чего-то не хватает или надо что-то исправить, сотрудники вам подскажут.

Также сотрудники могут проконсультировать. Ру есть подробная инструкция. Но для этого нужно иметь личный кабинет, как его зарегистрировать написано по ссылке. Если будете отправлять документы по почте, то обязательно ценным письмом с описью вложения. Большой минус отправки почтой — если забыли приложить один из обязательных документов или допущена ошибка при заполнении, то только после камеральной проверки проводится до 3 месяцев можно будет заново подать документы. Поэтому лучше обращайтесь в налоговую лично.

После проверки в течение 10 дней инспекция обязаны письменно уведомить о результатах — предоставить или отказать в получении вычета. По моему опыту если все с документами в порядке, то налоговая не уведомляет о результатах, а сразу проводит процесс оплаты следующий этап.

Реквизиты указывайте заранее в заявлении о возврате суммы излишне уплаченного налога. Крайне советую прочесть несколько примеров ниже, чтобы лучше разобраться как обращаться в налоговую инспекцию и как она выплачивает деньги за вычет налога возврат НДФЛ.

Общая информация

Оформили в совместную собственность. Оба официально работают, с их зарплат удерживают НДФЛ. В году они в бухгалтерии своих работодателей получили справки 2-НДФЛ за год.

Удивительно, но факт! Остаток, который перейдет на следующий год будет 90 тыс.

На основании своих справок они заполнили декларации 3-НДФЛ за год, каждый свою. Каждый подал декларацию и документы в свою районную налоговую инспекцию, потому что прописаны в разных местах. В течение трех месяцев была проведена камеральная проверка. После проверки через месяц им перечислили деньги, то есть Олегу — 80 тыс. У Олега остаток вычета будет тыс.

Удивительно, но факт! В году Иван посчитал, что точно дополучит остаток вычет налога 62 тыс.

В году они снова обратились к свои работодателям за справками 2-НДФЛ, но уже за год.



Читайте также:

  • Права адвокатов в уголовном судопроизводстве