Главная | Можно взять ипотеку без мужа

Можно взять ипотеку без мужа

Нужно ли обращаться к нотариусу?

Наиболее распространенный вариант покупки супругами жилплощади по ипотеке. Они несут одинаковые обязательства за погашение кредита. Банки, при подготовке документов, учитывают именно этот вариант.

В этом случае все обязанности делятся поровну.

Можно ли взять кредитный займ без подписанного соглашения от мужа или жены?

После полного погашения они становятся совладельцами полученной квартиры. Ситуация, когда заемщик только один, например, муж, а его супруга выступает поручителем. Специалисты расходятся во мнении, может ли жена быть поручителем по отношению к мужу-заемщику. Ипотеку берет один супруг, другая сторона из финансовых отношений исключается. Выплачивать кредит будет кто-то один, но жилье будет считаться нажитым совместными усилиями и принадлежать обоим.

Удивительно, но факт! Если ипотечный кредит берет один из супругов, не желая обременять другого обязательствами или при его несогласии с таким решением, банки настаивают под угрозой отказа в предоставлении ипотечного кредита оформить брачный контракт.

Что такое согласие на ипотеку Если кто-то из супругов хочет взять ипотечный кредит, ему необходимо представить нотариально заверенное согласие своего спутника жизни. Делается это по причине того, что в случае развода не только недвижимость, но и долги по кредитам будут поделены пополам между мужем и женой.

Удивительно, но факт! Данные оформлявшего согласие нотариуса.

Следовательно, если кто-то из супругов не давал согласия, банк не имеет права в принудительном порядке обязать его выплачивать половину займа. Суд может признать такую сделку недействительной.

5 ответов на вопрос от юристов 9111.ru

Нотариальное согласие является гарантией для банка, что после развода обе стороны погасят свою часть ипотеки. Кроме того, этот документ страхует от противозаконных действий со стороны заемщика.

Удивительно, но факт! Брачный договор — это документ, составляемый еще на этапе регистрации брака в ЗАГСе; он устанавливает имущественные права и обязанности сторон во время брака и в случае его расторжения.

Требуется ли согласие супруга на ипотеку? Покупка супругами жилья по кредиту предполагает взаимное согласие почти во всех случаях. Оформление При покупке квартиры, либо другого недвижимого имущества по ипотечному займу, существует несколько вариантов оформления: Выбор банка с подходящей ипотечной программой; Одобрение банком претендующего на ипотеку заемщика или обоих заемщиков, мужа и жены; Поиск подходящего объекта недвижимости, обычно банки дают около 3 мес; Одобрение недвижимости банком.

Принятие решения занимает около недели; Собственно сделка.

Удивительно, но факт! В этом случае все обязанности делятся поровну.

Все оформление обязательно сопровождает сбор пакета документов, на каждом этапе свой. Предоставленная банком анкета для заполнения. Ее бланк обязательно находится на официальном сайте организации либо непосредственно в банке, его отделении; Паспорт; Сведения о трудовой занятости; Сведения об имеющихся доходах, включая различные пенсии, регулярные компенсации, алименты, содержание пожизненного порядка, сдача в аренду имущества, подтверждение ренты и т.

Документы имеют ограниченный срок действия, обычно до одного месяца.

Удивительно, но факт! Например, Сбербанк настаивает на этом даже в случае согласия супругов.

В дальнейшем нужны будут документы на приобретаемую квартиру, и требуется взять нотариальное разрешение второго супруга на ипотеку. Соглашение должно быть заверено нотариально в соответствии ст.

Документ подтвердит, что второй супруг не только знает о возникших долговых обязательствах семьи, но и согласен с ними. Составление согласия супруга обязательно, если в брачном договоре было указано полное равноправие супругов по части имущественных вопросов, чаще всего в ЗАГСе регистрируют брачные договора именно с такой формулировкой, поэтому нотариально заверенное согласие нужно практически всем современным супружеским парам.

Но если все же в договоре четко указано, что полномочиями на решение финансовых вопросов обладает только один супруг, банку не придется предъявлять письменное согласие на приобретение — вместо этого понадобится предоставить копию брачного договора. Брачный договор — это документ, составляемый еще на этапе регистрации брака в ЗАГСе; он устанавливает имущественные права и обязанности сторон во время брака и в случае его расторжения. Более того, оформить согласие необходимо в том случае, если супруги продолжают проживать вместе.

В таком случае денежные средства, которые заемщик планирует выплачивать за пользование ипотечной ссудой, будут считаться не его личными деньгами, а частью общего семейного бюджета; соответственно, на распоряжение общими средствами нужно разрешение супруга. Если же супруги живут по отдельности и не ведут совместно хозяйство, но они по какой-либо причине не желают оформлять развод например, из-за несовершеннолетних детей , вместо согласия супруга понадобится предоставить судебный акт о прекращении семейных отношений на основании п.

' + window.Text['callme'] + '

В таком случае все долговые обязательства ложатся только на того супруга, кто инициировал выдачу кредита. Однако, существуют ситуации — более или менее распространенные — когда предоставление нотариально заверенного согласия супруга необязательно.

Когда заемщик прямо указывает в ипотечной заявке, что средства на внесение первоначального взноса и оплату ежемесячных платежей у него взялись по наследству или в результате дарения, деньги считаются его личными средствами — а значит, согласие супруга не нужно.

Удивительно, но факт! Либо, опять же, брачный договор.

Но в таком случае заемщику понадобится документально доказать, что деньги действительно были получены по наследству или в качестве дара. Если один супруг занимается оформлением ипотеки по доверенности, тогда как заемщиком выступает второй супруг, согласие на приобретение недвижимости тоже не потребуется.



Читайте также:

  • Адреса органов государственной регистрации сделок с недвижимостью
  • Обязательные доли в наследстве по завещанию судебная практика