Главная | Можно ли принудить к приватизации квартиры

Можно ли принудить к приватизации квартиры

В такой ситуации даже обращение в судебные органы не даст положительного результата, так как суд обязан учитывать добровольный характер приватизационной сделки.

Тем не менее, с помощью судебного вмешательства можно оспорить незаконные действия должностных лиц, выразившиеся в отказе удовлетворить заявление граждан на передачу им объекта жилой недвижимости. При наличии такого решения будет осуществляться принудительное исполнение приватизации. Законодательство Возможные случаи отказов гражданам в удовлетворении заявлений связаны с возможными ограничениями, установленными в нормативных правовых актах.

Основания для оспаривания также будут содержаться в нормах Гражданского кодекса РФ, так как процедура приватизации проводится по общим правилам, характерным для гражданских сделок. Основания и границы Принудительная приватизация муниципального жилья будет возможна только в случаях, если муниципальные органы вышли за пределы своих полномочий при вынесении отказа гражданам. Принудительная приватизация квартиры недопустима.

Случай из практики

Стоит также понимать, что законодателем не были определены и оговорены причины, по которым кто-то из членов семьи может отказаться от приватизации жилья. Его мотивы могут быть абсолютно любые. Проще говоря, если один член семьи в суде будет заявлять, что он не желает приватизировать, ему не нужно объяснять причину отказа. Именно из такого положения в законодательстве Российской Федерации и из соблюдения принципа добровольности исходил суд в рассмотренном выше случае.

Несогласие одного из члена семьи, а в нашем случае ответчика, делает приватизацию квартиры невозможным. Вернуться к оглавлению Стратегия поведения Насколько безвыходными в действительности являются подобные ситуации? И есть ли возможность приватизировать квартиру в таких случаях?

Практически в любой ситуации есть выход. Он может быть не такой простой и потребует много времени, а также сил и денег. Но выход найти можно. Самый простой способ — это, конечно, договориться с членом семьи, который отказывается приватизировать жилье.

Когда необходима судебная приватизация?

Квартиру можно приватизировать полностью или же первоначально разделив ее по долям на каждого прописанного человека. Однако, принудительная приватизация законодательством не предусмотрена, как и возможность оформить приватизацию без согласия всех проживающих в квартире. В этом случае можно: Для подачи искового заявления у вас должны быть веские основания.

Гаража Для приватизации гаража вы можете обратиться или в федеральную регистрационную службу, или же обратиться с иском в суд. Для этого необходимо собрать все документы, которые у вас имеются на гараж: После вынесения решения о приватизации необходимо в дальнейшем необходимо оформить и землю, на которой расположен гараж, в собственность. Земли Если вам отказали местные власти в приватизации земельного участка, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав. Если основания приватизации имеются, то действия государственных или муниципальных органов будут признаны незаконными, и суд обязует признать право собственности на землю за истцом.

Отказ владельца муниципальной собственности в приватизации При отказе родственников приватизировать квартиру, нужно заверить данное решение у нотариуса. Если же пакет документов собран и наниматели квартиры подписали заявление, то собственник просто не может отказать в приватизации. Любой такой отказ должен иметь основания.

Если отказ не обоснован или же наниматели с ним не согласны, можно: При подаче иска о принудительной приватизации квартиры через суд нужно предоставить основания, по которым вы имеете право на получение квартиры в собственность по договору приватизации.

Удивительно, но факт! Члену семьи может быть просто очень выгодно, что квартира остается неприватизированной, и он не выдвигает никаких требований.

Как правило, происходит это по злому умыслу, когда некие субъекты, создавая остальным жильцам невыносимые условия для совместного проживания, пользуются всей жилой площадью либо требуют для себя каких-то дополнительных условий, например оплаты всех коммунальных услуг за проживание. Такой случай возможен тогда, когда собственников муниципального, государственного жилого помещения несколько и кто-то из них отказывается реализовывать свое право в приватизации этого жилья.

Возникает достаточно непростая ситуация. И хотя бытует мнение, что в таких случаях необходима принудительная приватизация через суд, но разрешить вопрос в судебном порядке достаточно непросто. Случай из практики Чтобы было понятнее, как обстоит дело на практике, рассмотрим конкретный случай.

С исковым заявлением в суд о принудительной приватизации жилого помещения обратилась женщина. В качестве ответчика был ее бывший супруг. Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, в которой зарегистрированы как истец с ответчиком, так и их совершеннолетняя дочь с малолетней внучкой. При этом дочь лишена родительских прав в связи со злоупотреблением спиртными напитками и в квартире не проживает.

Опекуном внучки назначена ее бабушка, то есть в нашем случае — истец. Сама истец и внучка в квартире тоже не проживают. Причина заключается в том, что ответчик создал невыносимые условия для совместного проживания в одной квартире: Сама квартира не была приватизирована, и никто из проживающих в этой квартире не принимал участие в приватизации какого-либо другого жилья.

В своем заявлении женщина настаивала на том, чтобы обязать ответчика к приватизации этой квартиры. При этом свою просьбу она решительно подтверждала в суде. В свою очередь, ответчик отказывался давать согласие на приватизацию.

Удивительно, но факт! В государственном реестре получить документы о праве собственности на жилплощадь.

В суде бывший супруг нашей героини подтверждал ее утверждения. Он сообщил, что не желает приватизировать эту квартиру и его полностью устраивает нахождение жилья, в котором он проживает, в муниципальной собственности. На вопросы, заданные судьей, почему ответчик не хочет приватизировать квартиру, ведь это облегчит жизнь его внучке упор делался на чувство совести по отношению к малолетнему ребенку , ответчик сказал, что просто не хочет, не приводя никакой аргументации.

Что касается поведения как ответчика, так и дочери нашей героини, то данные, изложенные в заявлении, судом были полностью подтверждены. Все участники судебного процесса, за исключением ответчика, полностью разделяли мнение истца, поддерживали ее морально и жаждали справедливого решения суда. Каков же вывод, а самое главное, каково решение суда?

Удивительно, но факт! Документ составляется в соответствии с требованиями гражданско-процессуального законодательства.

Суд, исследовав все материалы по этому делу, выслушав все стороны, в том числе и свидетельские показания, приходит к выводу, что исковые требования обязать приватизировать жилое помещение, не основаны на законе, а поэтому удовлетворению не подлежит. Почему суд пришел к такому решению? Можно ли заставить к принудительной приватизации квартиры? Ведь ситуация явно свидетельствует о том, что с жильем необходимо что-то решать.

Допустим, на взаимоотношения взрослых еще можно смотреть сквозь пальцы, это их личное дело. Но речь идет о малолетнем ребенке, который действительно не может проживать в таких условиях. Что об этом говорит законодательство?

Удивительно, но факт! Суд рассматривает дело в течение двух месяцев.

В соответствии с ним, а именно статьями 1 и 2, под приватизацией жилых помещений подразумевается бесплатная передача на добровольной основе в собственность гражданам жилые помещения, которые они занимают. При этом эти жилищные помещения должны находиться в муниципальном или государственном жилищном фонде. Граждане, которые занимают указанное жилье на условиях социального найма, могут воспользоваться своим правом и приобрести его в собственность.

Для этого необходимо согласие всех совершеннолетних и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет членов семьи.

Удивительно, но факт! Решение суда При вынесении решения, суд изучит материалы дела, рассмотрит предоставленные письменные доказательства.

Такие жилищные помещения передаются как в общую, так и в единоличную собственность одного из этих членов семьи. Даже если этот член семьи — несовершеннолетний.

Поэтому, исходя из анализа вышеупомянутого закона, можно сделать следующий вывод. Жилье, которое находится в государственном жилищном фонде, можно приватизировать только с согласия всех проживающих в этом жилом помещении членов семьи. При этом члены семьи должны изъявить желание его приватизировать и сделать это они должны добровольно.

Принудительная приватизация квартиры недопустима. Стоит также понимать, что законодателем не были определены и оговорены причины, по которым кто-то из членов семьи может отказаться от приватизации жилья. Его мотивы могут быть абсолютно любые. Проще говоря, если один член семьи в суде будет заявлять, что он не желает приватизировать, ему не нужно объяснять причину отказа.

В каких случаях не поможет даже суд? Даже если вы намереваетесь приватизировать квартиру в принудительном порядке, следует удостовериться, что жилье подлежит переоформлению. Существует целый список недвижимости, которая исключена из приватизации ст.

Запрещается переводить в частную собственность: Жилые помещения в общежитии — изначально принадлежат государству; наниматель имеет право на проживание вместе с членами семьи.

Сложности в семье

Служебное жилье — если собственником выступает ведомство, предприятие, государственный орган; проживание оформляется в виде договора служебного найма квартиры аннулируется в связи с увольнением, сокращением или выходом на пенсию. Жилье находится под арестом или залогом.

Заключается соглашение о приватизации — в случае одобрения иска.

Удивительно, но факт! Связан запрет с тем, что в таких зданиях коммунальные услуги подключается только на время сезонных работ.

Выдается свидетельство о правах собственности. Необходимые документы Чтобы приватизировать недвижимость, необходимо собрать пакет документации.

Удивительно, но факт! Один из членов семьи утратил право на приватизацию Приватизировать квартиру можно только получив согласие всех членов семьи, которые проживают в квартире.

Главным документом является иск. Кроме того, если гражданин когда-то участвовал в бесплатной приватизации, он не имеет права вновь претендовать на государственную собственность. Документы Для приватизации квартиры в суд необходимо будет собрать пакет документов, который включает: Копии паспортов всех жильцов, прописанных в квартире.

Когда в семье неурядицы

Если есть несовершеннолетние, зарегистрированные на данной жилплощади, то необходимо предоставить их свидетельства о рождении. Выписка из домовой книги.

При отсутствии можно заказать выписку через Госуслуги , руководство по ссылке. Свидетельства о законности перепланировки, если таковая проводилась. Документа, подтверждающий ваше право на квартиру паспорт или ордер.

Справка о том, что лица, участвующие в приватизации, проходят ее впервые. Если в процессе участвуют не все прописанные граждане, необходимо представить их нотариально заверенный отказ от имущества или документы о смерти.

Как составить исковое заявление?



Читайте также:

  • Налог на землю план счетов