Главная | Может ли быть наложен арест на единственную квартиру

Может ли быть наложен арест на единственную квартиру

В этом случае должник не теряет права собственности или проживания в конкретной квартире. Теперь перейдем к иным правовым аспектам. С 30 ноября года Верховный Суд разрешил арестовывать единственное жилье должников, приняв Постановление за номером 50 накануне. С этого времени приставы вправе арестовать жилплощадь злостного неплательщика на законных основаниях.

Однако в таком вопросе найдется масса нюансов, которые неизвестны рядовым гражданам, несведущим в тонкостях юриспруденции. Суд выносит подобные решения, руководствуясь ст. Что касается непосредственно процедуры, здесь контролирующая сторона ссылается на положения статьи УПК России. А если собственность должника арестовать, то изъятию в полном понимании этого слова она не подлежит, поэтому и забрать его нельзя.

Суд устанавливает определенные ограничения, связанные с распоряжением арестованной квартиры, если у заемщика несколько квартир, то ему может быть обозначен запрет на проживание на данной площади. Но как показывает судебная практика зачастую плательщик, и его семья продолжают проживать в единственном жилище с сохранением права собственности. Просто жилье переходит в статус ограниченного в обороте или арестованного.

После того, как заемщиком будет полностью погашена задолженность, он имеет право обратиться в орган, наложивший арест с заявлением и попросить снять ограничение. По мнению законодателя, применение таких строгих мер взыскания позволит предотвратить осуществление сделок с единственной недвижимостью недобросовестным гражданином за спиной у исполнителей и кредитора. А стоимость жилья всего т. Тут если только отметить само решение суда, на основании которого и возбуждено исполнительное производство.

Арест на единственное жилье не означает, что эта недвижимость будет реализована судебным приставом. Сущность ареста на единственное жилье заключается в том, что Вы не имеете право продать, подарить, представить в залог данное недвижимое имущество до погашения своей задолженности. Что касается прописки я думаю проблем не должно быть, регистрируйте сына дочь в обычном порядке.

За долги перед пепсионным фондом, мое единственное жилье арестовали, хотя там прописаны двое детей несовершеннолетних. ОБ аресте узнаю только через полгода.. В праве ли были именно так поступить судебные приставы? Судебные приставы уведомляют вас о возбуждении исполнительного производства. О наложении ареста на имущества они не уведомляют.

Удивительно, но факт! То есть должник продолжает оставаться собственником арестованного имущества, но не может его продать, подарить, сдать в аренду, завещать и т.

Арест наложить они могут, однако не могут ни забрать, ни выставить на торги ваше имущество, ни выселить вас. Арестовано единственное жилье, прописаны в ней 4 человека семья , могут ли забрать это жилье если правоохранительные органы узнают, что жилье сдаётся в аренду третьему лицу. Если жилье действительно единственное, то без него семью оставить не могут, то, что оно сдается под съем здесь роли не играет.

Такое тоже возможно, но без жилья в любом случае оставить не могут. Консультация юриста по телефону: Полагаю, что арест наложат вполне, а вот до реализации на мой взгляд дело не дойдет.

Единственное жилье в рамках закона не подлежит взысканию по долгам, какими бы значительными они не были ст. Кем бы не накладывался арест на ваше жилье судом или судебными приставами , доказывайте везде, что это ваше единственное жилье вместе с детьми и вы временно проживаете на другой, чужой жилплощади.

Удивительно, но факт! В разделе арестов будет указан пристав и постановление пристава.

Могут ли судебные приставы наложить арест на единственное жилье и без предупреждения? Арест то наложить могут, а вот отнять нет. Здравствуйте, приставы могут наложить арест на жилье в виде запрета на регистрационные действия. Обратить взыскание на единственное жильё не имеют права. В году был наложен арест на мое единственное жилье. Работаю в бюджетной организации. Узнала случайно в году. Насколько законным был арест в году и как сейчас его снять.

Несовершеннолетняя дочь — инвалид. Долги на сумму 9 ,85 руб. Судами в трех инстанциях этот арест признан незаконным, потому что применение такой обеспечительной меры не должно идти в разрез с нормами Конституции ст.

Непродажное жилье

Владение и пользование единственным жильем при его аресте не ограничивается Какие факторы важны для ареста? Арест единственного жилого помещения применяется, если: Исполнительное производство связано с денежными требованиями долги по займам , оплате товара, коммунальным платежам и пр. Но этих средств на все погашение не хватило, и пристав наложил арест на квартиру, где жила должница с ребенком.

Но с арестом квартиры ответчица не согласилась.

Удивительно, но факт! Ссылка на то, что стоимость жилья несоразмерна сумме задолженности.

Она пошла в другой райсуд с заявлением, в котором оспаривала вынесенное приставом постановление по аресту жилья. В обоснование своего иска гражданка написала, что квартира — единственное место проживания для нее и ее маленького сына, поэтому ее нельзя арестовать. Районный суд с этим заявлением согласился. В своем решении суд первой инстанции сказал, что согласно статьи 79 Закона об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику на праве собственности имущество, перечень которого установлен в Гражданском процессуальном кодексе.

Удивительно, но факт! Такие исполнительские меры предпринимаются по долгам, связанным с ипотечным кредитованием, когда жилье является объектом залога.

Единственное пригодное для постоянного проживания помещение включено в этот список статья ГПК. Кредитор и судебный пристав обиделись на такой вердикт и написали жалобу в Санкт-Петербургский городской суд. Но горсуд не поддержал пристава и кредитора. Суд сказал, что предпринятая приставом мера не входит в перечень оснований для наложения ареста.

Как узнать, наложен ли арест на квартиру?

Кредитор с такой формулировкой также не согласился и пошел дальше и выше — в Верховный суд РФ. По мнению Верховного суда, несмотря на то что в статье ГПК запрещается обращать взыскание по исполнительным документам на единственное жилье должника, арестовывать такое жилье можно, потому как арест взысканием не является.

По мнению коллегии, суд первой инстанции и апелляция ошибочно поставили знак равенства между запретом на совершение с квартирой регистрационных действий и мерами принудительного исполнения. И суд уточнил, что ограничения права пользования квартирой и обращения на нее взыскания, а именно — изъятия квартиры и ее реализации либо передачи взыскателю, этот арест не предусматривает. Жить как жила должница в своей квартире может спокойно, но после наложения ареста женщина не сможет распорядиться жильем.

Правовое регулирование

То есть продать его, подарить или поменять. В том постановлении сказано, что арест жилого помещения, являющегося единственным для постоянного проживания должника-собственника и его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом в том числе вселение и регистрацию иных лиц , не могут быть признаны незаконными, если эти меры приняты судебным приставом-исполнителем, чтобы должник не мог распорядиться недвижимостью в ущерб интересам взыскателя.

Дело N КГ Источник: Однако из этого правила есть исключение — единственное жилье, правомочность обратить взыскание на которое полностью ограничена, кроме случаев нахождения этого жилья в залоге и взыскания по обеспеченному этим залогом долга. До последнего времени ограничительное положение закона фактически применялось и к аресту имущества, и к процедуре взыскания за его счет продажа и погашение из полученной суммы долга.

Такой подход приводил к неоднозначным трактовкам со стороны судов, приставов и юристов, нередко становясь предметом судебных разбирательств во всех инстанциях. Однако, какими бы ни были юридические позиции, общераспространённая практика была однозначной: Все изменилось в ноябре года, с принятием Постановления Пленума Верховного Суда РФ, в котором были даны разъяснения по вопросам правоприменения в рамках исполнительного производства и, в частности, относительно правомочий по аресту и обращению взыскания на единственное жилье должника.

Могут ли за долги перед банком наложить арест на единственное жилье? Своим постановлением Верховный Суд поставил в этом вопросе точку — да, могут. Такие действия со стороны приставов признаются правомочными, невзирая на то, является ли жилье для должника единственным. Арест единственного жилья рассматривается как обеспечительная мера, предусматривающая наложение ограничений по распоряжению недвижимостью в пределах срока, пока должник не погасит задолженность в полном объеме.

Запрет распоряжения единственным жильем распространяется не только на осуществление сделок, но и на прописку и или вселение каких-либо лиц после наложения ограничения. Формально за заемщиком-должником и членами его семьи останется только право проживать в квартире доме и пользоваться жильем.

Здесь следует учесть, что даже если должник сменит свою регистрацию и сам выселиться из арестованного жилья, статус последнего никак не измениться и не приведет к снятию ограничительных мер.

Чем можно объяснить такое решение суда? Во-первых, положение закона ст.

Надо сказать, что и ранее некоторые судебные приставы применяли арест единственного жилья в качестве обеспечительной меры, правда, далеко не всегда суды шли им навстречу и не отменяли по жалобам должников наложение этих мер.

Выяснить, в аресте ли квартира, можно обратившись за оформлением выписки из ЕГРП в: Поскольку если имеются какие-либо долги долг по кредиту, алиментам и пр. Кто может наложить арест на квартиру и за что? Давайте рассмотрим, как же наложить арест на имущество, если судебное заседание еще не скоро, а собственник уже собирается продать недвижимость.

Рассматривается такое заявление в день его подачи. О принятом решении составляется определение, которое направляет в рег. Заявителю выдается исполнительный лист, который он может отнести в Федеральную службу судебных приставов далее по тексту ФССП для немедленного исполнения.

Кроме того, суд самостоятельно направляет вынесенное определение в рег.

Интересные подробности

В результате в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии далее по тексту — ФРС , которая и накладывает арест на недвижимость, может поступить 2 документа о запрете на квартиру: После продажи семья, проживающая в ипотечной квартире, будет выселена в добровольном или принудительном порядке. Судебная практика по вопросам обращения взыскания на единственное жилье Из описанного выше можно сделать вывод, что судебная практика ареста единственного жилья должника и обращения взыскания на недвижимость не является однозначной.

Изученные нами судебные решения наглядно демонстрируют, что, несмотря на позицию Верховного и Конституционного судов РФ, суды низших звеньев не практикуют единого подхода к описанным вопросам. Нередко судьи отождествляют обращение взыскания и арест, запрещая последний в отношении единственного жилья должника и тем самым нарушая права взыскателей.

Что касается обращения взыскания на такие жилые помещения, судебная практика продемонстрировала проблемы несколько иного характера. Нередко судьи указывают на то, что закон не определяет конкретных пределов, в которых будет действовать имущественный иммунитет. Вопрос обращения взыскания и, в частности, проблема выявления единственного жилья — компетенция судебного пристава.

Челябинские судьи полагают, что приставы, рассматривающие подобные вопросы, обязаны учитывать и качественно-количественные показатели: И все это в целях дальнейшего обращения взыскания и соблюдения интересов кредитора.

Удивительно, но факт! В результате при попытке оформить любую сделку с участием данного объекта недвижимости, нотариус, который будет оформлять документы, сможет увидеть, что имущество находится под арестом.



Читайте также:

  • Испытания за кражу невесты
  • Пропуск срока для принятия наследства и порядок его восстановления
  • Частые причины расторжения брака в