Главная | Место исполнения обязательства по передаче недвижимого имущества должника

Место исполнения обязательства по передаче недвижимого имущества должника

Вопрос-ответ

Обязательство, не исполненное в разумный срок, должно быть исполнено в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Устанавливая льготный семидневный срок, законодатель расширил в интересах должника пределы срока надлежащего исполнения обязательства.

Удивительно, но факт! Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков с учетом цен, существующих в день вынесения решения.

Нарушение условий о сроках исполнения обязательства может выражаться либо в просрочке исполнения, либо в досрочном исполнении. Однако если просрочка рассматривается как ненадлежащее исполнение, то применительно к досрочному исполнению действуют правила ст.

Nav view search

Первое правило действует применительно к обязательствам, не связанным с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности. Для таких обязательств досрочное исполнение их должником допустимо в качестве общего правила. Иное может быть предусмотрено лишь законом например, согласно п.

Удивительно, но факт! Как следует из текста ст.

Примером, когда досрочное исполнение противоречит существу обязательства, может служить хранение. Второе правило действует в отношении обязательств, связанных с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности.

Для таких обязательств досрочное исполнение их должником недопустимо в качестве общего правила. Обычно закон определяет основания взыскания неустойки, ее размер, иногда в той или иной мере характеризует механизм взыскания и пр. Законная неустойка может устанавливаться императивной либо диспозитивной нормой права. В последнем случае стороны могут увеличить либо уменьшить размер неустойки, обусловить ее взыскание определенного рода обстоятельствами и т.

Если же неустойка установлена в императивной норме, то стороны не имеют права от нее отказаться, предусмотреть в договоре, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, обеспеченного законной неустойкой, соответствующие нормы закона к их отношениям не применяются. Другое дело, что фактически кредитор может и не взыскивать неустойку в том или ином случае, хотя возможность ее взыскания предусмотрена.

Договорной является неустойка, устанавливаемая соглашением сторон основание возникновения неустойки - договор, поэтому она и именуется договорной.

Еще по теме § 4. Место исполнения обязательства:

Стороны обязательства прибегают к установлению договорной неустойки в случаях, когда законом не предусмотрены те или иные санкции за какое-либо нарушение. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает п. Такую неустойку иногда именуют смешанной, поскольку основанием ее возникновения является и закон, и договор.

Уменьшить размер законной неустойки стороны не вправе.

Удивительно, но факт! Для тех случаев, когда место исполнения не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев делового оборота или существа обязательства, следует применять правила ст.

Соглашение об установлении договорной неустойки либо об увеличении размера законной неустойки должно быть совершено в письменной форме. Причем даже в том случае, когда основное обязательство возникает на основе сделки, совершенной в устной форме.

Удивительно, но факт! Во-вторых, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, то кредитор не вправе требовать уплаты неустойки.

Обычно соглашение о неустойке формулируется отдельным пунктом основного обязательства договора. Гораздо реже дополнительно к основному обязательству договору оформляется отдельный договор об установлении договорной неустойки.

решение вопроса

Так, малое предприятие "РОСМ" обратилось в Высший арбитражный суд Республики Татарстан с иском о взыскании с казанского завода " Серп и молот" 66 рублей задолженности за услуги по охране общественного порядка и собственности. Требования заявлены за год и январь года на основании договора от Пункт 2 дополнения содержит новую редакцию пункта 4 договора, в котором, в частности, предусмотрено, что "расчет по договору производится не позднее го числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет предприятия " РОСМ" девятьсот тысяч рублей ежемесячно.

В связи с ростом цен сумма, обусловленная данным дополнением, изменяется на коэффициент, определяемый как отношение вновь установленного размера минимальной заработной платы к ранее действовавшему". Постановлением кассационной инстанции от В протесте заместителя Генерального прокурора Российской Федерации предложено решение и постановление отменить, дело передать в тот же арбитражный суд на новое рассмотрение.

Удивительно, но факт! Подобный подход является традиционным для отечественного правопорядка.

Основной довод протеста состоит в том, что при дополнении договора Однако данное обстоятельство, по мнению Генеральной прокуратуры Российской Федерации, не было учтено арбитражным судом. Президиум посчитал, что протест подлежит отклонению по следующим основаниям.

74) Срок исполнения обязательства. Досрочное исполнение обязательства.

В соответствии с п. При неясности буквального смысла какого- либо условия договора он устанавливается путем сопоставления этого условия с другими условиями и смыслом договора в целом.

Удивительно, но факт! По другим обязательствам сторон, в роли которых выступает предприниматель передать товар или иное имущество в месте изготовления либо хранения имущества, если это место было известно кредитору в момент возникновения обязательства.

Из содержания текста договора и дополнения к нему следует, что условие о размере оплаты услуг не было определено в твердой сумме. Размер оплаты труда должен был рассчитываться в зависимости от уровня минимальной оплаты труда. Данное условие договора является определимым и установлено на перспективу.

Такой подход сторон к определению своих взаимоотношений не противоречит законодательству и продиктован экономической ситуацией.

Рекомендуем к прочтению! оценка для банка при ипотеке сроки

В дальнейшем, с Согласно общим нормам гражданского законодательства местом исполнения денежного обязательства является место нахождения юридического лица- кредитора в момент возникновения обязательства. В данном случае обе стороны расположены на территории Республики Татарстан, а, следовательно, должны руководствоваться ее законами, изданными в пределах прав субъекта Российской Федерации. При таких обстоятельствах следует признать правильным расчет истца, составленный исходя из минимального размера оплаты труда, установленного в Республике Татарстан.

Ссылка в протесте на то, что статьей 2 Закона Республики Татарстан от Учитывая изложенное и руководствуясь статьями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации своим постановлением оставил решение от Возможность альтернативного места исполнения обязательства Законодатель устанавливает некоторые ограничения в отношении выбора места, в котором будут совершены все действия по соблюдения обязательства по конкретной сделке.

Еще по теме Место исполнения:

Согласно с вышеупомянутым нормативом, место исполнения обязательств может быть следующим: Это так называемый альтернативный вариант совершения комплекса действий по соблюдения обязательств. Как правило, он возникает тогда, когда невозможно установить конкретное место.

В качестве примера можно привести ситуацию, когда стороны сделки зарегистрированы в разных городах, а имущество передается на нейтральной территории.



Читайте также:

  • Повышение в сбербанке по ипотеке
  • Ипотека оформлена на мужа могу ли я оформить собственность
  • Договор купли продажи земельного участка и дома расположенного на нем