Главная | Квартира в рассрочку или ипотека

Квартира в рассрочку или ипотека

Отсутствие дополнительных расходов Представители компании-застройщика не требуют от граждан желающих получить рассрочку оформления договоров страхования и иных действий, которые могут повлечь за собой дополнительные денежные затраты. Кроме того, не нужно будет проводить оценку квартиры. Минимальная переплата Учитывая то, что рассрочка предоставляется под небольшой процент а иногда и без процентов , то итоговая переплата будет минимальной, т.

Читайте по теме

Но помимо преимуществ, имеет этот способ и ряд недостатков: Небольшой срок Если ипотека может предоставляться на срок лет, то рассрочку, обычно оформляют на более короткий период, который не превышает год реже -5 лет. Высокие размеры ежемесячных платежей Учитывая небольшой срок, на который предоставляется рассрочка, размеры ежемесячных платежей будут достаточно высокими и большинство граждан просто-напросто могут не справиться с внесением каждый месяц в кассу строительной компании внушительной суммы.

Удивительно, но факт! Ипотека подходит людям, которые планируют пользоваться жильём долгие годы:

Ограниченный выбор жилья Рассрочка предоставляется исключительно на квартиры, находящиеся в новостройках и только те, которые построили специалисты компании, куда обратился гражданин. Переход права собственности В случае приобретения квартиры в рассрочку, право собственности на данный объект недвижимости перейдет к гражданину только после полного погашения — до этого момента квартира будет являться имуществом застройщика.

Чтобы минимизировать эти риски стоит внимательно изучить историю всех проектов строителей и условия ДДУ.

Удивительно, но факт! Когда через год вы полностью погасите ипотеку после продажи квартиры — переплата уплаченные проценты за год составит р.

Оформляя рассрочку, клиент также рискует увеличением платежей за счет штрафов. Это может привести к серьезной переплате, поэтому не стоит подписывать заранее невыгодный для себя договор на длительный срок.

Поставщики

Отличия от ипотеки От ипотечного кредита схема рассрочки отличается более низкими процентами, отсутствием необходимости оформлять залог и низким уровнем переплаты. При оформлении рассрочки не нужно оплачивать комиссии, страховки залога и жизни заемщика.

На сбор документов и другие процедуры у вас уйдет несколько недель. С другой стороны, ипотека позволяет приобрести квартиру, не имея никакого обеспечения другой квартиры или иного имущества. Вы вольны выбрать практически любой вариант — от нового жилья до дома в деревне или квартиры, сданной в эксплуатацию много лет назад.

Удивительно, но факт! Формы договоров рассрочки при покупке квартиры:

Покупка квартиры в рассрочку: Нередко речь идет о продаже недвижимости, которая находится еще на этапе строительства. Но в личном порядке вы сможете договориться о рассрочке и с частным продавцом.

Сравнение рассрочки и ипотеки на конкретных примерах

Конкуренция между застройщиками уже способствует увеличению сроков рассрочки, уменьшению или исчезновению процентной ставки по ней, а также уменьшению первого взноса. В СМИ появилась информация о том, что за последние годы во многих проектах регистрируется увеличение рассрочки для покупателей в несколько раз.

Удивительно, но факт! Это связано с тем, что специалисты кредитного учреждения проверяют не только заемщика, но и застройщика, а также помещение, которое лицо планирует приобрести.

Совершенствуются и схемы расчетов. Логично было бы предположить, что при сохранении данного тренда количество предложений с рассрочкой будет увеличиваться. Но не все так просто.

Чем отличается рассрочка от ипотеки?

Для того чтобы предоставлять подобную услугу, строительным компаниям требуются большие ресурсы, которые есть далеко не у всех. Приобретаемое жильё не обременяется залогом. Самым главным недостатком рассрочки является размер первого взноса и последующих платежей.

Если приобрести в рассрочку на год квартиру на стадии строительства стоимостью 4 млн.

Что выгоднее: ипотека от банка или рассрочка от застройщика?

Эта сумма делает недоступной рассрочку для обычных граждан со средним уровнем дохода, оставляя данный способ приобретения жилья привилегией состоятельных людей.

Это подтверждается статистическими данными застройщиков: Кому подойдёт рассрочка Можно выделить несколько категорий граждан, кому выгодна и удобна рассрочка: Юридические лица и индивидуальные предприниматели. В некоторых случаях компании-застройщики предлагают приобрести жилую недвижимость даже без стартового взноса.

При покупке жилья важно понимать преимущества и недостатки каждого варианта оплаты. Это поможет совершить сделку на наиболее выгодных для себя условиях. Здесь нужно принять во внимание размеры и регулярность получения собственных доходов, возможное наличие в ближайшем будущем других крупных расходов, и прочие факторы.

Когда через год вы полностью погасите ипотеку после продажи квартиры — переплата уплаченные проценты за год составит р. А квартира за этот период подорожает где-то на р. На такую сумму выгоднее купить квартиру в ипотеку, чем ждать пока продастся ваша недвижимость. А может и раньше продадите и погасите — будет еще выгоднее.

Удивительно, но факт! Это связано с тем, что строительная компания по сути не подвергает себя риску в отличие от банка, который при оформлении ипотеки перечисляет денежные средства на счет застройщика , так как до момента полного погашения гражданин никаких действий совершить с квартирой не сможет.

Таким образом мы увидели наглядную ситуацию, когда выгоднее купить квартиру в ипотеку из-за того, что банк позволяет досрочно гасить долг без каких-либо ограничений. Минимальный первоначальный взнос в ипотеку: Да, сейчас есть программы от банков без первоначального взноса. Ипотека без подтверждения дохода.

Рассрочка от застройщика

Банк принимает такие справки наравне со справкой 2НДФЛ. Эти справки и доходы банками и налоговой не проверяются — можете не переживать. Во-вторых, если вам не могут написать даже такую справку — не беда. В анкете вы указываете данные работодателя, ваш доход, телефон организации и руководителя.

Будут звонить на работу и задавать вопросы. В организации должны подтвердить, что вы являетесь работником.



Читайте также:

  • Заполнение трудовой при ликвидации предприятия
  • Какой штраф за превышение скорости на 90
  • Приватизировать часть муниципальной квартиры
  • Все банки екатеринбурга ипотека с плохой кредитной историей