Главная | Какие нужно собрать документы на ипотеку

Какие нужно собрать документы на ипотеку

Советы потенциальному заемщику Необходимо собрать максимальное количество документов, которые подтверждают вашу платежеспособность. Вы сможете получить более выгодные условия по ипотечному займу.

Удивительно, но факт! Заказывается такой документ в местном представительстве Росреестра или в МФЦ.

На изготовление некоторых документов справка о доходах, экспертная оценка стоимости недвижимости и прочее необходимо определенное время. Учитывайте этот факт при планировании своих действий. Кроме того, заявки по ним рассматриваются дольше других.

Дополнительные документы

Получение ипотеки зависит от двух основных факторов: Кредитор должен быть уверенным в том, что перед ним платежеспособный клиент, а потому требуются и соответствующие документы, которые это доказывают. Также сообщается, какие дополнительные бумаги и справки могут потребоваться при оформлении разных видов ипотеки: Необходимый для ипотеки пакет документов Получение ипотечного кредита — это серьезная финансовая операция, требующая тщательной подготовки и наличия пакета документов.

Требования к ним регламентируются, как законодательством РФ, так и внутренним банковским законом. Следует принять во внимание, что некоторые справки имеют ограниченный срок действия, поэтому собирать их надо непосредственно перед подписанием договора.

Удивительно, но факт! Это связано с низкой доходностью таких кредитов.

Перечень основных документов для оформления ипотечного кредита включает: Ее бланк можно взять в банковском учреждении, скачать на официальном сайте или заполнить форму онлайн. Анкета одновременно является и заявкой на предоставление ипотечного кредита.

Удивительно, но факт! Справка о регистрации по вашему настоящему месту жительства:

Паспорта заемщика и созаемщиков, а также поручителей, если таковые имеются. Дубликаты всех страниц документа можно сделать заранее, но также их могут скопировать в банке. Копи ИНН прилагается к пакету документов, но, возможно, сотрудники банка захотят увидеть оригинал.

Удивительно, но факт! Копии следует снять со всех страниц документов!

Ксерокопии всех страниц трудовой книжки, каждая из которых должна быть заверена компанией, где работает заемщик. Если заемщик работает по трудовому договору, то понадобится его заверенная копия. Справка о заработной плате 2-НДФЛ за 6 месяцев или один год.

Условия ипотечных кредитов

Ее требуют не все банковские учреждения, поскольку уровень доходов можно найти в базе данных, зная ИНН. Следует учесть, что справка о заработной плате действительна только в течение одного месяца. Оценка квартиры проводится организацией, аккредитованной на такие действия конкретным банком. Подтверждение отсутствия долгов по коммунальным платежам.

Рекомендуем к прочтению! отказ ипотека причины отказа

Таким подтверждением выступает копия лицевого счета, который отражает оплату коммунальных платежей и наличие долгов. Очень важно отметить, что, если заемщик участвует в долевом строительстве, для получения ипотечного кредита в качестве взноса по соответствующему договору, ему придется предоставить дополнительные документы — договор участия в долевом строительстве, копии учредительных документов застройщика и документы, подтверждающие права застройщика на строительство.

Полный пакет документов, подтверждающий наличие стабильного дохода К данной группе относят официально заверенную работодателем копию трудовой книжки. Обязательным документом выступает справка о доходах с места работы форма 2-НДФП , которая должна отражать официальную заработную плату работника за последние месяцев. От суммы официального заработка будут зависеть условия получения ипотеки. Некоторые банки в качестве документа для регистрации готовы принять справку о доходах в свободной форме с подробным описанием должности и предприятия, а также характеристиками от работодателя и главного бухгалтера.

Главным преимуществом получения ипотеки по упрощенной схеме является возможность получить кредит даже при отсутствии достаточного ежемесячного официального дохода. В связи с отсутствием необходимости предоставления огромного количества документальных подтверждений, такие кредиты оформляются на порядок быстрее. Большинство банков предлагают следующие условия: Документы для подтверждения дохода Чтобы взять ипотеку, вам предстоит собрать отдельный пакет документов, который подтвердит не только платежеспособность заемщика, но и стабильность его финансового состояния.

Самым надежным вариантом подтверждения дохода является справка 2НДФЛ. Получить её можно в бухгалтерии. Подписывает её главный бухгалтер.

Удивительно, но факт! Особенно это актуально для молодых мужчин, у которых высок риск призыва в армию.

Если в штате организации таковой отсутствует, эта обязанность возлагается на директора. Документ должен иметь печать и подпись руководителя, а также актуальную редакцию.

Если 2 НДФЛ подписывается по доверенности, то обязательно приложите копию этой доверенности.

Удивительно, но факт! Их перечень можно уточнить у менеджеров финансовых учреждений.

Практически ежегодно справка 2НДФЛ видоизменяется. Не всегда бухгалтера следят за этим. Особенно часто возникают проблемы с бюджетными организациями, поэтому обязательно требуйте от бухгалтерии актуальную форму справки.

Иначе вы потеряете время и будете вынуждены переделывать справку снова. Очень часто бухгалтера допускают ошибки в 2НДФЛ. Их немало, но это совсем не означает, что собирать нужно все и сразу. На первом этапе нужно совсем немного: Бланк анкеты-заявки можно скачать на официальном сайте банка или взять в любом его отделении. Но вы ведь не каждый день анкеты на кредит пишете? Возможно, у банка есть определенные требования к заполнению всей заявки или отдельного ее раздела.

Основные моменты ипотечного кредитования

Интернет вам об этом мало что расскажет, поэтому самый лучший вариант — взять бланк заявки у кредитного специалиста на первой же консультации и задать все вопросы по его оформлению. Подтвердить свою занятость можно следующими документами: Документальное подтверждение ваших доходов: Это то, что касается основного дохода любого гражданина.

Но ведь у некоторых есть и дополнительные источники поступлений денежных средств, за счет которых вы и собираетесь оплачивать запрашиваемый кредит. Как подтвердить наличие такого дохода?

Необходимый для ипотеки пакет документов

И потому те сведения, которые банк запросит в своих источниках, могут оказаться неверными в отношении конкретного клиента. В этом случае выписка из бюро кредитных историй, предоставленная заемщиком, поможет банку избежать ошибок в работе.

Какие документы нужны для ипотеки, если у клиента есть нетрудовые доходы например, выручка от сдачи другого имущества в аренду? Подойдут любые бумаги, подтверждающие факт прихода в адрес гражданина денежных средств.

К примеру, это может быть договор аренды квартиры, где прописана сумма ежемесячного платежа за жилье, а вместе с ним — выписка с банковского счета, подтверждающая то, что арендатор все исправно оплачивает. Теперь переходим ко второму этапу — когда положительное решение принято.



Читайте также:

  • Образец апелляционной жалобы в областной суд по трудовым спорам
  • Раздел квартиры находящейся в ипотеке при расторжении брака
  • Какая выплата алиментов в россии на одного ребенка
  • Региональных представительств агентства стратегических инициатив