Главная | Какие документы нужны для покупки квартиры в ипотеку в сбербанке

Какие документы нужны для покупки квартиры в ипотеку в сбербанке

Почему банк может отказать?

Пакет документов для ипотеки в Сбербанк в этом случае будет включать и их. Удостоверение служащего в федеральном или муниципальном подразделении бюджетника. Информация о супругах, детях для участия в разработке Молодая семья. Свидетельство о наличие материнского капитала сертификат и справка о балансе данного счета.

Бумаги о выплате одноразовой субсидии для улучшения условий проживания.

Удивительно, но факт! Общие условия по договору:

Если клиент готов предоставить залог или оплатить сразу половину стоимости кредита, он может не только рассчитывать на более оптимальные условия например, увеличение суммы кредита , но и предоставить минимальный пакет бумаг. В большинстве случаев обязательно подключение страхование недвижимости и личности заемщика.

Удивительно, но факт! Для большинства людей прежде всего это справка с места трудоустройства.

Объекты кредитования Физические лица, то есть обычные граждане могут получить ипотеку на самые разнообразные объекты. Одно из самых выгодных предложений — покупка квартиры в новостройке, особенно в той, постройку которой финансировал банк. Хотя часто Сбербанк заключает договора с строительными компаниями и разрабатывает для них специальные предложения.

На втором месте рынок вторичного, готового жилья. На подобные квартиры и дома тоже распространяются льготные предложения. Отдельная категория — покупка загородного дома, или проще говоря, дачи.

Также можно взять ипотеку на строительство дома, самостоятельно или с помощью компании. В этом случае сразу нужна смета строения. Основные программы для приобретения жилья Собирая документы на ипотеку в Сбербанке , нужно четко представлять, по какой программе будет происходить оформление. Программа Ипотека с господдержкой для семей с детьми, разработана недавно, но уже популярна.

По ней оформляются квартиры в новостройках, строительство которых спонсируется банком или с застройщиками, которых заключен договор. Это тариф для покупки любого готового к проживанию жилья.

Ипотека плюс материнский капитал.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке — условия и оформление

Программа, которая разрешает использовать маткапитал для первоначального взноса. Документ на право собственности продавца. Выписка из ЕГРН о прошлых сделках и об отсутствии обременений. Отказ от лиц, имеющих долю в квартире.

Согласие от второй половины нынешнего владельца на продажу. В зависимости от вашей ситуации: В любом случае, вам подскажут, какая лучше всего кредитная программа вам подойдет и какой требуется перечень документов.

Пакет документов для ипотеки

После получения положительного ответа от банка, когда вы найдете подходящую квартиру, обязательно нужно оформить залог. Не важно вы берете кредит на вторичное жилье или на еще не сданный новострой, следует ознакомиться с документами для закладной по ипотеке сбербанка: Свидетельство о госрегистрации права на жилище. Выдается аккредитованными субъектами публичного права — Центры предоставления административных услуг. Документ, подтверждающий право на владение жильем. Например, договор купли-продажи, передачи, дарения, мены.

Если была перепланировка квартиры, перед продажей необходимо узаконить и внести в соответствующие документы.

Удивительно, но факт! Но вы ведь не каждый день анкеты на кредит пишете?

Копия финансового лицевого счета. Справка, которая подтверждает полную оплату коммунальных услуг.

Сколько дней ждать одобрения ипотеки в Сбербанке

Выписка из Единого реестра прав об обременениях, например, арест, ипотека, аренда. Запрос делается перед продажей квартиры. Обязательно со штампом о регистрации. Придется написать заявку о выдаче ипотеки, по ней и приложенным к заявке документам банковские специалисты будут делать вывод о целесообразности выдачи займа.

Следующие дополнительные документы нужны для одобрения ипотеки в ряде случаев: Мужчинам до 27 лет придется предъявить военный билет. Тем, кто взял долг в сторонних банках и не погасил его, обязательна справка по остатку обязательств и регулярности уплаты.

Удивительно, но факт! Для предпринимателей при оформлении ипотеки нужна справка из налоговой службы, подтверждающая получение прибыли.

Семейные пары предъявляют документы о браке. На самом деле, такое заявление слегка приукрашено. Слыша про 2 документа, люди начинают думать, что их всего два. Но здесь речь идет об упрощенной процедуре по проверке платежеспособности клиента. Тот пакет документов, который предоставляется в отношении предмета залога, остается прежним.

Преимущества и недостатки такого приобретения жилья

То же самое касается и сведений по подтверждению достаточности собственных средств и специфических видов документов в рамках специальных целевых программ. Таким образом, упрощается первый этап подачи заявки на жилищное кредитование, а вам не нужно будет подтверждать уровень своих доходов и занятость. Для оформления ипотеки по 2 документам в Сбербанк вы предоставляете только паспорт и любой другой документ, удостоверяющий личность.

В такой ситуации у банковского учреждения возникают дополнительные риски, ведь реальная платежеспособность клиента осталась для него загадкой.

Удивительно, но факт! Бланк анкеты-заявки можно скачать на официальном сайте банка или взять в любом его отделении.

Пытаясь хоть немного компенсировать возможные потери, Сбербанк изменил условия относительно программы жилищного кредитования по двум документам.

Кроме того, максимально возможная сумма займа здесь ограничена: Впрочем, для тех, кому на покупку жилья не хватает относительно небольшой суммы, разница в процентах по кредиту будет не сильно ощутимой.

Основные моменты ипотечного кредитования

Выбирая банк, нужно ориентироваться на процентную ставку по кредиту, сроки кредитования, размер первоначального взноса, а также наличие дополнительных платежей. Имеет значение и репутация кредитного учреждения. Учтите, что ряд банков предоставляет готовые программы для молодых семей или для тех, кто покупает жилье с использованием материнского капитала. Прежде чем подписывать договор стоит внимательно изучить условия всех кредиторов, наличие у них скрытых платежей в виде комиссий и ненужных страховок компаний-партнеров банка.



Читайте также:

  • Кто может оспаривать фактическое вступление в наследство
  • Сдача в аренду комнаты в коммунальной квартире договор
  • Документы об убийстве кеннеди