Главная | Какая доля квартиры останется мужу при разводе

Какая доля квартиры останется мужу при разводе

Суд удовлетворил иск Лисовой Елены, признал квартиру, приобретенную на заработанные мужем деньги — совместной, и обязал ответчика разделить квартиру с женой в равных долях. Если квартира оформлена на жену Аналогично вышеописанным правилам — если квартира оформлена на жену, но приобретена во время супружеской жизни, она считается совместной собственностью мужа и жены.

Исключение — личная собственность жены все, что куплено до брака или на личные деньги — в браке, а также наследство и подарки, полученные в браке , которая не подлежит разделу между супругами. Но в некоторых случаях трудовой или денежный вклад мужа в улучшение жилищных условий может стать основанием для раздела личной собственности жены согласно статье 37 СК РФ.

Удивительно, но факт! Часто бывшие супруги забывают о разделе на долгое время, вспоминая о нем лишь когда встает вопрос о снятии с регистрационного учета.

Пример С иском в суд обратился гражданин Тимченко Степан. Он просил поделить квартиру, принадлежащую по праву собственности его жене, Тимченко Анне, на том основании, что после регистрации брака за собственные деньги, а также за деньги, подаренные молодоженам на свадьбу, сделал капитальный ремонт в квартире, заменил проводку и сантехнику, установил дорогую встроенную технику.

Если квартира оформлена на мужа или жену

Суд обязал ответчицу, Тимченко Анну, собственницу квартиры, выплатить мужу компенсацию в размере, установленном на основе предъявленных истцом документов и актов экспертной оценки — в соответствии со сделанными трудовыми и денежными вложениями.

Раздел квартиры при наличии детей В правоприменительной практике возникает множество споров относительно раздела квартиры между мужем и женой при наличии несовершеннолетних детей. Пунктом 4 статьи 60 СК РФ определен принцип раздельности имущества детей и родителей. Родители не вправе заявлять претензии на то, что принадлежит детям, равно как и дети не могут претендовать на то, что принадлежит родителям.

Доля ребенка в недвижимости — не является совместной собственностью родителей и не делится между ними при разводе.

Но если недвижимое имущество не принадлежит ребенку, у него сохраняется право пользования имуществом родителей даже после развода. Если в процессе раздела имущества между мужем и женой ребенок остается без жилья, это является нарушением его прав. И жена сможет оформить свою долю на себя. Виды собственности Значение вида собственности в бракоразводном процессе при разделе имущества очень велико.

Итак, в зависимости от того, когда была приобретена квартира, выделяют: Жена имеет право претендовать на собственность, купленную только во время брака, если иное не предусмотрено брачным контрактом. В зависимости от способов приобретения недвижимого имущества можно выделить следующее: По законодательству Российской Федерации имущество, полученное по наследству одним из супругов, если в завещании был указан только он, а не его семья, становится единоличным полноправным собственником.

Вне зависимости от времени получения наследства супругом жена не имеет права претендовать на эту недвижимость. В этом случае по соглашению сторон между супругами делится оставшаяся часть жилого помещения. Соглашение составляется в трех экземплярах в день обращения в нотариальный кабинет.

Соглашение, составленное с учетом соблюдения законных прав всех сторон, освобождает их от судебного спора по разделу имущества, а также от оплаты госпошлины которая в цене значительно превышает услуги нотариуса. Во время брачных отношений Супругами было приобретено совместное имущество, а именно: Доли детей остаются за ними.

Удивительно, но факт! Это относится и к денежным средствам, которые были у мужа или жены до брака.

И при расторжении брака — не делятся. Муж с женой будут делить между собою оставшуюся часть квартиры за вычетом детских долей. Очень часто, материнский капитал используется в качестве первого взноса при взятии квартиры в ипотеку. Разделить квартиру при использовании маткапитала очень непросто. Здесь принимают непосредственное участие органы опеки и попечительства, прокуратура при необходимости , банковское учреждение выдавшее кредит.

Удивительно, но факт! Судебная практика Раздел имущества может быть произведен как в период брака, так и в любое время после его прекращения.

Если в браке, один из супругов получил в дар или по наследству квартиру — она не делится и полностью принадлежит ему. Второй супруг не имеет на нее никаких прав. Поделить можно, если в квартире был произведен ремонт после получения ее в дар или по наследству.

Например, бабушка оставила внуку квартиру по завещанию. И после получения квартиры, внук находящийся в браке произвел там ремонт за счет совместных средств его и жены.

Как «скрыть» квартиру при разделе имущества

При таком раскладе, жена имеет право на компенсацию вложенных в ремонт квартиры средств или может претендовать на соразмерную вложенным средствам долю. Как правило, все подобные споры решаются исключительно в суде, поскольку супругам редко удается договорится мирно о получении компенсации. Родители жены подарили ей квартиру. И оформили это через договор дарения. В этом случае квартира принадлежит жене.

И, если она захочет доказать, что квартира именно ее, придется подавать в суд. Использовать выписки с банковских счетов, например, родителей, которые на тот момент снимали такую сумму. Польза брачного договора особенно проявляется, когда супруги покупают квартиру по ипотеке. Например, если один из супругов приобретает жилье в кредит. Если хочется стать единоличным владельцем, лучше предложить своей второй половине оформить контракт, по которому кредит, а также имущество, купленное на заемные средства, остаются за тем, на кого все оформлялось.

При этом муж или жена теряют право на квартиру, однако им не придется выплачивать долги. При составлении брачного контракта обязательно нотариальное оформление. Аргументом в пользу брачного договора может послужить также тот факт, что все возможные споры по дележу собственности будут решены заранее, цивилизованно и законно.

Этот документ можно составить в любой момент совместной жизни, однако работает он только после заключения брака в ЗАГСе. Как купить квартиру в браке и не делить ее при разводе без брачного договора Если идея брачного договора не очень нравится, то подумать о предохранении квартиры от раздела нужно заранее, при оформлении ее в собственность, а лучше до вступления в брак.

Хороший юрист поможет правильно провести сделку и даст советы по дополнительным действиям. Читайте, что нового в законе о перепланировке квартир. Некоторые факты Стоимость квартиры определяется согласно ее рыночной стоимости. Справка БТИ здесь не играет роли. Для определения цены недвижимости суд может назначить экспертизу, которую будут проводить специалисты.

Исковое заявление о разводе бланк вы найдете здесь сможет подать любой из супругов в суд по месту проживания ответчика и указать желаемый им способ разделения общего имущества на доли.

Судья изучит все обстоятельства и доводы сторон, но решение вынесет на основании закона.

Удивительно, но факт! При разделе ипотечной квартиры, помимо раздела долей между мужем и женой, к бракоразводному разделу нужно привлекать обязательно банк третьим лицом.

По семейному законодательству общее имущество супругов должно делиться поровну. Бывают исключения, когда судья обращает внимание на наличие иждивенцев, состояние здоровья или участие каждого из супругов в приобретении общей собственности. Чаще судья делит имущество супругов в равных долях и определяет порядок пользования ими.

Порядок и условия выдела долей из имущества супругов Правом выделения доли из совместного имущества сможет воспользоваться любой супруг и в любой момент. Это же касается и квартиры.

Выделение доли в квартире в натуре требует соблюдения ряда условий: В натуре выделить доли в квартире по всем правилам не так просто. Для этого нужно предусмотреть отдельный вход и места общего пользования ванная, кухня, туалет для каждого собственника. Если в жилом доме на земле это еще приемлемо, тот в квартире предусмотреть это нельзя.

Можно лишь определить конкретную комнату, которая будет закреплена за каждым из дольщиков, и установить порядок пользования кухней, коридором, ванной и т.

Удивительно, но факт! Если квартира была приватизирована на мужа и жену, они имеют равные права — каждый становится собственником доли.

Важно соблюсти условия и порядок выдела долей. Некоторые факты В тех случаях, когда доля собственника мала и реально не выделена, суд может обязать остальных участников этой долевой собственности выплатить сумму компенсации. Если предполагается выдел долей в общей квартире через суд, то один из супругов должен подать заявление-иск, где укажет, на какую долю он претендует, и почему.

Как указано выше, суд придерживается раздела квартиры на равные доли. Если такой раздел осуществить не удается по причине неделимости квартиры или иным основаниям, то суд предлагает одному из супругов получить в собственность эту квартиру полностью и выплатить второму компенсацию, соразмерную его доле.

Как распределяются права на покупку

Но чаще оставляет квартиру в общей собственности и определяет порядок пользования ею для обоих супругов так, чтобы ничьи интересы не были ущемлены. Один из вариантов решения вопроса — передать свою долю имущества другому супругу в качестве полной или частичной выплаты алиментов на несовершеннолетних детей. Не забудьте факт этого действия подтвердить распиской в получении алиментов образец.

Удивительно, но факт! Но в ряде случаев этот супруг может претендовать на временное или постоянное проживание в жилом помещении.

Когда доли в квартире определены для каждого из супругов по добровольному соглашению или по суду, нужно зарегистрировать права собственности на них в Росреестре. Для этого необходимо предоставить в этот орган соглашение или решение суда, документы на квартиру, сведения о проживающих в ней лицах, паспорта личности всех дольщиков, оплатить госпошлину. После регистрации прав собственности и выдачи соответствующего документа выделение доли в их общем имуществе приобретает юридическую силу.

Право распоряжения долями на квартиру Когда квартира находится в долевой собственности супругов, то раздел её при разводе производиться уже не будет. Суд даже не будет принимать во внимание при разделении имущества в случае развода то, что было поделено супругами на доли в период их совместной жизни.

Раздел имущества

Супруги, которые стали собственниками долей в некогда общей квартире, оба имеют права пользоваться ею согласно выделенным долям. Однако суд, рассматривая дело о разделе недвижимого имущества, может принять решение о сохранении за супругом, не считающимся собственником приватизированной квартиры, право пользования и проживания в этой квартире на определенный срок, в том числе и пожизненно. Обычно для такого решения должны быть определенные основания.

К такому основанию закон относит следующее обстоятельство: Более того, суд, отказывая в разделе приватизированной квартиры, может обязать супруга-собственника квартиры обеспечить другим жильем второго супруга и иных членов его семьи детей, престарелых родителей , в пользу которых собственник выплачивает алименты, если эти члены семьи заявят соответствующее требование.

Право использования приватизированного жилья бывшим супругом, не являющимся собственником, может прекратиться: Если квартира была приватизирована на обоих супругов, они имеют на нее равные права.



Читайте также:

  • Что по общему правилу является местом открытия наследства