Главная | Как взять ипотеку под залог имеющегося жилья

Как взять ипотеку под залог имеющегося жилья

Залогом выступает приобретаемая недвижимость, но ипотека под залог недвижимости в Сбербанке имеет свои преимущества и недостатки.

Заемщику придется застраховать не только объект недвижимости, но и свою жизнь, что подразумевает траты. Играет решающую роль и стоимость предмета залога.

Граничный размер выдачи ипотеки под залог недвижимости

Если вам нужен кредит на 3 млн рублей, ваша квартира должна стоить минимум 3,6 млн, чтобы нивелировать риски кредитного учреждения. В Москве банки уже перестали брать в залог объекты недвижимости, построенные до года, которые попадают под программу реновации. Согласно проекту, сносу подлежат более 8 домов. Кредиты под залог недвижимости бывают целевыми, когда деньги нужны как раз на улучшение жилищных условий.

Основные условия

Бывают нецелевыми, когда средства тратятся на другие нужды. Целевые кредиты больше по сумме и ниже по ставке. От чего зависит процентная ставка по ипотечному кредиту — 3 главных фактора Банковские программы бывают разные. Диапазон, в котором варьируется размер процентной ставки по ипотеке, широк, как сибирская река Обь во время разлива.

Ипотека под залог имеющейся недвижимости

Рассмотрим главные факторы, которые влияют на этот показатель. Именно этот фактор является основным преимуществом подобной программы кредитования. Ипотека без первоначального взноса. В каком банке можно оформить ипотеку под имеющееся жильё?

Удивительно, но факт! В противном случае оценку проведут специалисты банка, а в их интересах — занизить стоимость недвижимости.

Объект должен принадлежать заемщику или его родственникам на праве собственности. Претензии третьих лиц, в том числе и банков исключаются отсутствуют любые обременения на квартиру. В квартире отсутствуют неузаконенные перепланировки.

Можно ли взять ипотеку под залог квартиры?

Что касается новой недвижимости, то ее конкретные характеристики банк не интересуют. Рассматриваются дома от 5 этажей некоторые банка соглашаются на трехэтажные. Аварийное состояние жилья исключает его просмотр. Давайте рассмотрим, в чем же здесь неоспоримые преимущества и чего стоит опасаться.

Удивительно, но факт! По второму виду кредитования первоначальный взнос не нужен.

Ломбардная ипотека отличается и превосходит классическую. Они могут быть потрачены на любые нужды.

Удивительно, но факт! Хрущевое жилье или жилье в общежитии финучреждениями даже не рассматривается.

В качестве приобретаемого жилья могут выступить коттеджи, дачи, недострои и др. Жилье, состояние которого оставляет желать лучшего, банки отвергнут. Страховать придется все и жизнь заемщика, и залоговое имущество, и право собственности.

Удивительно, но факт! Ипотека под залог имеющейся недвижимости выдается желающим, но не в каждом финучреждении.

Финучреждения часто считают, что денежные средства идет на развитие бизнеса. Все зависит, в основном, от стоимости жилья.

Преимущества и недостатки ломбардной ипотеки

У каждого банка имеется свой коэффициент, который понижает реальную рыночную стоимость недвижимости и именно он определяет размер залогового займа. Для примера возьмем Газпромбанк. Как получить Как получить ипотеку под залог жилья?

Удивительно, но факт! По второму виду кредитования первоначальный взнос не нужен.

Каждый банк имеет свои требования к залоговой недвижимости, которые необходимо учитывать при подаче заявки на ломбардную ипотеку. Поэтому не лишним будет подать такую заявку сразу в несколько банков.

Потребуется ли первоначальный взнос?

Мы приготовили для вас универсальный алгоритм действий, которые нужно совершить, чтобы взять кредит под залог имеющейся недвижимости или под залог доли в квартире: Ознакомиться с предложениями банков. Подготовить банку необходимые документы на залоговую квартиру и по трудовой деятельности. Конкретный перечень документов лучше уточнять непосредственно в финансовом учреждении. Что потребуется для ипотеки под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке?

Условия кредитования

Ипотека оформляется через визит в представительство банка. Там клиент заполняет анкету-заявку на кредит, предоставляет пакет документов.

Удивительно, но факт! Если имущество подходит по всем параметрам, только тогда банк его примет.

При предварительном согласовании сделки, заявитель производит оценку рыночной стоимости предлагаемого в залог имущества, определяется сумма кредитования. После принятия банком решения о предоставлении кредита, заключается кредитный договор и договор залога имущества.

Договор об ипотеке передается на регистрацию.



Читайте также:

  • Возможность участия в уголовном процессе не адвоката
  • Консультации юристов бесплатно в хабаровске