Главная | Как взять ипотеку на квартиру для ребенка

Как взять ипотеку на квартиру для ребенка

Такой вариант развития событий не выгоден ни одной из сторон. Существуют ли какие-либо льготы? Очевидно, что ипотечная сделка с выделением доли ребёнку потребует от его родителей значительных усилий, затрат времени и финансов.

Как ребенок становится собственником

Но у такой ипотеки есть и свои плюсы: В наиболее выгодном положении оказываются семьи, которые не успели воспользоваться семейным капиталом. Но, как правило, в обязательном порядке необходимо будет предоставить паспорт гражданина РФ, копию трудовой книжки, официально заверенную печатью предприятия, где вы трудоустроены и подписью вашего непосредственного начальника.

Удивительно, но факт! С точки зрения банка, первый вариант удобнее — поскольку дети не имеют перед ним обязательств и не могут отвечать по кредитному договору.

Подтвердить доходы можно будет справкой о заработной плате за последние шесть месяцев или за год. Если вы состоите в браке, в банке также наверняка потребуют свидетельство о браке, копии свидетельств о рождении детей. Важно внимательно и без ошибок заполнять анкету, все предоставленные в банк документы должны соответствовать действительности.

Среднестатистическому же заёмщику необходимо, в первую очередь, искать банк, который будет готов вас кредитовать. Это правило номер один! Несмотря на то, что ставки на выплату ипотеки молодым семьям и без того рассчитываются по минимальным значениям, в разных банках они могут колебаться.

Удивительно, но факт! Согласно его условиям, при рождении ребенка представляется отсрочка в погашении кредита на срок не более 3 лет.

Так что есть смысл тщательно изучить все предложения. И процентная ставка — не единственный аргумент в пользу выбора того или иного банка. Сумма кредита, срок, первый взнос — заранее тщательно обдумав все детали можно существенно выиграть в сумме, которую придётся в конечном результате выплатить.

Для банка, насколько мне известно, гораздо важнее наличие у заемщика постоянного места работы и уровень дохода.

Удивительно, но факт! При положительном решении на период отсрочки клиент будет платить банку только проценты.

Не стоит однозначно утверждать, что банки охотней выдают кредиты бездетным заемщикам. Уместнее говорить о том, что при наличии ребенка у заемщика сумма кредита может быть меньше. В целом же наличие детей характеризует заемщика с положительной стороны: Практика показывает, что заемщики с детьми не допускают просрочек по выплатам.

Однако есть и такие кредитные организации, которые считают, что семьи с детьми более подвержены риску дополнительных непредвиденных расходов.

Защита ребенка, как собственника

Закон не устанавливает запретов и ограничений по прекращению права пользования залоговой квартирой и выселению, в том числе в отношении несовершеннолетних, при расторжении договора в связи с не выплатой заемных средств.

Тем не менее, суды с большей настороженностью и пониманием относятся к интересам несовершеннолетних, что способствует предоставлению иногда значительных сроков до 3-х лет в использовании должниками жилых помещений.

Удивительно, но факт! О ней мы расскажем вам в следующей нашей публикации.

Подобные судебные акты значительно ограничивают права банков на обремененное несовершеннолетними жилье. Правда, с одной оговоркой — существует ограничение по сумме кредита.

Как получить статус?

Также кредитованием с таким залогом занимаются некоторые кредитно-финансовые учреждения, работающие по стандартам АИЖК.

Несколько упрощает получение ипотеки наличие материнского капитала — сертификат гарантирует банку первоначальный взнос и хотя бы частично обеспечивает его интересы.

Удивительно, но факт! С точки зрения банка, первый вариант удобнее — поскольку дети не имеют перед ним обязательств и не могут отвечать по кредитному договору.

Можно вообще отказаться от неудобного с правовой точки зрения предмета недвижимости. Можно, если при покупке квартиры с помощью ипотеки Ваш банк допускает оформление недвижимости и на детей в том числе.

Взять ипотеку без взноса

Можно ли дарить ипотечную квартиру ребенку? Оформить доли детей собственника в праве собственности на квартиру, которая приобретена за счет ипотечного кредита, можно.

Не допускается оплата первоначального взноса третьими лицами. Материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса, а так же его можно направить на гашение кредита.

Удивительно, но факт! Размер определяется только сложившимися обстоятельствами и здравым смыслом.

А вот и ещё один пунктик к лазейке, о которой мы упоминали выше Кредит в рамках госпрограммы можно получить при наличии детей от разных родителей.



Читайте также:

  • Что такое наследование по праву предоставления
  • Можно ли бесплатно заменить электросчетчик
  • Судебные адвокаты по жилищным вопросам