Главная | Как сохранить жилье по ипотеке

Как сохранить жилье по ипотеке

Удивительно, но факт! Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Зачастую люди сами себя загоняют в клетку, не осознавая, что порой выселения можно избежать. Только суд Прежде всего, любой заемщик должен знать, что лишить его квартиры можно только по решению суда.

Поэтому не надо паниковать при угрозах со стороны банка или коллекторского агентства. Но знать о возможных последствиях необходимо.

Дети – хранители очага

Другие случаи происходят достаточно редко, они перечислены в ст. Можно, например, лишиться дома, если он находится на земле, которая изымается под государственные нужды с получением компенсации.

Также жилье могут отнять, если его неправильная эксплуатация опасна для других людей, или конфисковать в качестве наказания по уголовному делу. Суд первым делом устанавливает, действительно ли человек должен деньги, насколько объективны притязания кредитора, какую именно сумму необходимо вернуть.

Чем рискует заемщик с ипотекой при признании несостоятельности

Сдавать квартиру в аренду Это один из самых безболезненных способов пережить финансовый кризис. Если есть свободное время, можно сдавать квартиру посуточно, что в два и более раз доходнее, чем долгосрочная аренда. Например, студия на окраине сдается за 30 тысяч рублей, а посуточный тариф составляет три тысячи рублей. Таким образом покрывается большая часть ипотечного кредита, а жить можно у родственников или друзей.

Чтобы реализовать данную схему, необходимо зарегистрироваться как ЧП и создав искусственные долги начать процедуру банкротства.

Согласно законодательству, при процедуре банкротства на кредиторов налагается мораторий, который не позволяет им обратиться в суд за взысканием долгов.

Примечателен такой случай из адвокатской практики.

Удивительно, но факт! Оставшиеся средства вы сможете получить для себя.

И только благодаря усилиям адвокатов-специалистов мы смогли удержать квартиру и продать ее по цене настоящего рынка недвижимости. Каков порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства?

Что будет с ипотечной квартирой при банкротстве физического лица?

Лица, желающие принять участие в публичных торгах, вносят задаток в размере, сроках и порядке, указанных в извещении о публичных торгах. Между тем, если гражданин исполняет свои обязательства по Договору, обеспеченному ипотекой в полном объеме, на дату рассмотрения дела о банкротстве просрочек в платежах не имеется, у Кредитора не возникает ни права обратиться в суд с требованием о включении в реестр кредиторов, ни с требованием о наложении взыскания на квартиру.

Удивительно, но факт! То есть если человек должен кредитору, допустим, 2 млн руб.

Для всех остальных Кредиторов само по себе наличие залога ничего не меняет, для них такое имущество по-прежнему остается единственным жильем, а значит, наложить взыскание на такое имущество нельзя. Вывод Если нет задолженности по ипотеке, но есть долги больше р.

Даже при ипотечной задолженности можно сохранить квартиру

И в результате процедуры банкротства физического лица Вы будете освобождены от долгов и сможете спокойно продолжить выплату по Кредитному договору за квартиру. Так Ваше единственное жилье останется с Вами.

Удивительно, но факт! Хоть банки и проверяют потенциальных заемщиков, факт банкротства их не отпугивает.

Услуги по банкротству физических лиц Мы готовы бесплатно проконсультировать по вопросам банкротства физического лица именно по Вашей ситуации Узнать подробней Ситуация 2. Банкротство физического лица Важно Суть в том, что если гражданин, признанный неплатежеспособным, своевременно будет отдавать долг за ипотеку, а другой банк-займодатель заявит о несостоятельности физлица, то квартиру не заберут.

Дело в том, что залоговую недвижимость продадут только если на нее обращается взыскание ст. Но у банка, выдавшего ипотеку, в этом случае не будет оснований обратиться к управляющему с заявлением о внесении его в реестр кредиторов.

Ситуация 1. Есть текущая задолженность 500 000р. Задолженности по ипотеки нет.

Таким образом, процедура банкротства при наличии ипотеки в другом банке может обернуться для должника не столь плачевно, если он будет соблюдать условия кредитового оборота. Единственным способом сохранить свое имущество и избавиться от долгов на сегодня является признание несостоятельности. Следует знать, что вполне реально осуществить банкротство физических лиц, если квартира в ипотеке.

Закон защищает всех должников, которые попали в затруднительное финансовое положение, и не имеют возможности рассчитаться по своим долговым обязательствам.

Удивительно, но факт! Инициирование банкротства и принятие заявления арбитражем с началом любой из процедур реструктуризации долга приостановит все исполнительные производства, а равно судебные процессы по взысканию.

Но помните, отсрочка не освобождает должника от возмещения убытков кредитора и оплаты его неустойки, которые предполагает ипотечный кредит в случае наступления подобных форс-мажорных обстоятельств. Если же залог ипотеки взыскан и выставляется на продажу, а вы недовольны стоимостью, которую определил суд и за которую кредитор намерен его продать, например, вы с согласия банка успели сделать неплохой ремонт, то вы вправе потребовать переоценки, но расходы в этом случае лягут на вас.

Удивительно, но факт! За заемщиком будут сохранены все права, которые были у него ранее.

Если стоимость вашей бывшей недвижимости значительно превышает начальную стоимость, определённую судом, то стоит побороться за такую возможность — рассчитаться по ипотеке и остаться с деньгами. Публичные торги объявляются не ранее 60 и не позднее 30 дней до дня их проведения.

Вы имеете право присутствовать на публичных торгах.



Читайте также:

  • Заявление привлечения к уголовной ответственности должников приставам
  • Наложить на квартиру арест за долги по алиментам
  • Цена доверенности на вступление в наследство