Главная | Как развестись если совместная ипотека

Как развестись если совместная ипотека

Ипотека при разводе Анна Соловьева13 марта 16 3 Как делить квартиру и кредит после развода? Поровну, по-честному, по брачному контракту — эти и другие способы от экспертов ЦИАН. Особенно востребована ипотека со стороны молодых семей.

Увы, статистика разводов выглядит неутешительно: Наличие ипотечного обременения может сильно усложнить жизнь разводящейся семьи.

Варианты оформления ипотечной квартиры в браке могут быть разными. Кроме того, по обязательству в этой квартире должны быть определены доли для детей. Таким образом, вопрос стоит не в разделе совместного имущества, а определение индивидуальных величин дольщиков в долевой собственности. Они определяются исходя из содержания нотариального обязательства, данного пенсионному фонду. Также могут быть определены и в судебном порядке, как раз с учетом размера внесенных средств.

Спорным вопрос будет о погашении ипотечных выплат в период брака, но при раздельном проживании.

Удивительно, но факт! При этом, в одной из двух первых ситуаций, тот, кто продолжает ответственно выплачивать собственную долю и — одновременно — часть мужа или супруги и ребёнка, вправе рассчитывать на явные преимущества ввиду большей внесённой суммы.

Этот момент также разрешается в судебном порядке. Такие средства будут засчитываться в Вашу пользу, так как вы вносили деньги при фактически прекращенных семейных отношениях.

Купили квартиру по военной ипотеке в г будучи в браке за 6 млн. Во все нюансы не вникала, так как была беременная, доверила всё оформление мужу, считая что оформление на собственность будет на двоих, позже, была шокирована увидев документ о собственности квартиры только на него, но отступных уже не было! У нас были накопленные деньги, плюс брали кредит, и в основном большую финансовую часть в квартиру вкладывала сама, так как больше зарабатывала. Квартира сейчас стоит значительно дороже! Сейчас встал вопрос с разводом, у нас маленький ребёнок.

Муж настаивает, что квартира его, по совести делить не хочет, а по закону у него все преимущества. Как же нам поделить квартиру, Роман, очень прошу дать грамотный ответ. В Вашей ситуации выход один — необходимо обращаться в суд с требованием о признании факта исполнения обязательств покупателя по договору купли-продажи недвижимости в большем объеме, чем указано в тексте договора и внесение соответствующих изменений в договор.

Вы как заинтересованное лицо, а также непосредственно принимавшее участие в исполнение обязательств имеете процессуальную возможность обратиться с подобным иском. В случае необходимости потребуется обращение в полицию с заявлением о факте попытки совершения мошеннических действий со стороны супруга, так как он намеревается оставить Вас без жилья или денежной компенсации и попытки уклонения от уплаты налога со стороны продавца, т. Доказывание Ваших требований будет основано на фактах получения потребительского кредита, наличия личных сбережений и пр.

Это можно будет подтверждать свидетельскими показаниями, письменными доказательствами кредитные договоры, платежные документы и пр. Не скроем, что процесс трудоемкий, практики судебной почти нет. В противном случае, если начать процесс деления имущества при нынешних обстоятельствах, Вы не сможете претендовать на квартиру. Она де-юре считается личной собственностью Вашего супруга без каких-либо притязаний с Вашей стороны. Подскажите пожалуйста как поступить?

Квартира взята в ипотеку в этом году. Первоначальный взнос вносил супруг, но деньги были получены от моей мамы. Ключи от квартиры не выданы-ждём сдачу дома. Дело идёт к разводу. С чего правильно начать? И как доказать что первоначальный взнос-это не его денежные средства? Когда собственность на квартиру будет зарегистрирована во время брака или после не имеет значения — квартира в любом случае будет совместным имуществом, подлежащим разделу.

Остаток кредита задолженность также будет делиться поровну. Если оформить простую расписку о передаче денег от Вашей мамы супругу, то суть дела не изменится, так как это будут общие деньги. Если же свести все к займу, то Вы выгадаете, потому что это расценивается как долг и Вы с супругом должны будете вернуть его маме. При этом Вы можете еще спекулировать на этом займе, указав, что первоначальный взнос был из общих денег, а займ супруг потратил на личные нужды.

И ему нужно еще постараться доказать фактические обстоятельства. Вы понимаете, как это сложно сделать. Понимаю,что при разводе имущество будет делиться на супругов. А возможен ли такой вариант если я внесу всю сумму ипотечного кредита.

Могу ли я рассчитывать на ипотечную квартиру,если в этом преимущества? Пойдет ли на встречу банк,если со стороны супруги будет оплачена полностью вся ипотека?

Если Вы внесете денежные средства, то это будет семейный платеж. В итоге, при разделе квартиры эта сумма не зачтется Вам лично в полном объеме, Вы ничего не выгадаете. Если же оставить все как есть, а при разделе ходатайствовать перед судом об отступлении от равных долей на квартиру просить для себя больший размер доли в совместном имуществе в виду наличия ребенка, который останется с Вами, а также об оставлении квартиры за Вами целиком опять-таки в виду оставления с Вами ребенка , то супругу необходимо будет выплатить денежную компенсацию.

Можно прийти к такой ситуации: Таким образом, имеющиеся средства на погашения кредита Вы используете на выплату денежной компенсации мужу и погашения части кредита. По нашему мнению, здесь имеется прямая и очевидная выгода. Разводимся с мужем, есть квартира в ипотеке оформлена в браке, ребенку 1 год и 2 месяца, квартира оформлена на меня, прописаны я и дочь.

Во время ипотеки был внесен платеж тыс. Муж настаивает, что квартира его, нашего с дочки ничего нет. Какие есть варианты раздела квартиры, имею ли я хоть какие- то права?

Ипотечный кредит при разводе супругов

И как до меня выгоднее поступать? Квартира является совместной собственностью. Соответственно при возникновении вопроса о правах на квартиру она подлежит разделу, также будет разделен и остаток долга перед банком между вами. При этом муж может заявить о вложение его личных денег и соответственно потребовать с Вас денежную компенсацию руб.

Но вначале он должен доказать, что деньги эти являются его личной собственностью. А из обстоятельств дела это доказать трудно, так как дарение было произведено на семью, а не на мужа конкретно. В суде все зависит от Вашей позиции. Если Вы признаете факт дарения денег родителями мужа, то Вы должны будете настаивать на том, что деньги были подарены именно на квартиру, как совместную собственность, а значит подарок сделан семье и сыну и Вам.

В этой ситуации очень много зависит от того какую позицию займут его родители.

Нужно уведомить банк

Они могут поиграть сыну и выступить против Вас, что усложнит Вашу задачу отстаивания прав. Если же Вы будете отрицать факт дарения, просто укажите, что это были семейные сбережения, то мужу очень трудно будет доказать суду обратное, так как даже родительские показания и другие представленные ими доказательства например, сделанный "задним" числом договор дарения денег будет вызывать у суда большие сомнения и вряд ли будут приняты к учету.

Выбор варианта поведения это соотношение вопросов прагматичности и нравственности, наличие или отсутствия желания продолжать общения в дальнейшем с родителями мужа и пр. И могу ли я чем то доказать, что на первый взнос деньги дала мне моя мама? С вашей мамы вы можете взять расписку о том, что ею были предоставлены вам денежные средства в размере 1 миллион рублей для приобретения квартиры обязательно укажите в расписке точный адрес квартиры.

Что касается раздела имущества, то если ваш муж продавать квартиру не желает, вы можете в суде просить о переоформлении квартиры исключительно на вашего мужа с выплатой вам денежной компенсации. У меня такой вопрос.

Участие кредитора

В ноябре прошлого года мы с мужем взяли квартиру в ипотеку на 15 лет. Ипотека оформлена на супруга, а я поручитель. Квартира оформлена в общую собственность. Сейчас такая ситуация, что возможно придется развестись. Как быть с кредитом и квартирой? Для раздела общей ипотечной квартиры, в любом случае, вам придется привлекать представителя банка, поскольку до выплаты ипотеки квартира находится в его собственности.

При разделе ипотечной квартиры с согласия банка возможно переоформление договора на одного из супругов с выплатой второму супругу денежной компенсации.

Я хочу получить свою долю, оплачивать ипотеку всю сама и даже половину я не в состоянии. Оформили на 20 лет,выплачиваем 2 года.

Удивительно, но факт! В это время второй — жена — созаемщик.

Подскажите лучшее для меня решение данного вопроса при разводе? При разделе ипотечной квартиры в качестве заинтересованного лица всегда привлекается банк, который на момент раздела имущества является собственником квартиры.

Как правило, при разводе и наличии согласия банка ипотечная квартира делится между супругами в равных долях или передается кому-то одному из супругов с выплатой второму супругу денежной компенсации. Тем не менее, вы указываете, что оплачивать свою долю в случае раздела вы не сможете.

Удивительно, но факт! При Вашем категорическом несогласии с личной принадлежности денег мужу и настаивании на том, что эти деньги семейные если Вы еще представите хоть какое-нибудь доказательство в подтверждение этому , суд примет Вашу позицию с большей вероятностью.

В таком случае, самым выгодным вариантом для вас будет являться получение денежной компенсации за вашу долю. Он является основным заемщиков по ипотеке. В данный момент решили развестись, я готова самостоятельно продолжать оплачивать кредит, присудить ли мне суд квартиру? Поскольку на момент развода квартира находится в залоге у банка, следовательно, и ее раздел будет производиться с его согласия. Если банк даст согласие на раздел квартиры, в суде вы можете ходатайствовать о переоформлении квартиры в вашу собственность с выплатой денежной компенсации супругу.

На то, что в перспективе квартира делится не на равные доли, а с учетом того, что второй супруг выплачивал больше. Каждый месяц по определенному ипотечному займу должна выплачиваться фиксированная сумма, если она не поступает на протяжении длительного времени, банк вправе выставить квартиру на аукцион. Доводить до аукциона крайне нежелательно, так как квартира будет продана по цене гораздо ниже своей реальной стоимости.

Не исключено, что этой суммы не хватит даже на погашение ипотеки и супруги при разводе останутся должны, но уже за несуществующую собственность. Возможен еще один вариант развития событий. Один из собственников закрывает свои обязательства по кредиту досрочно. Обратная связь Как при разводе делится ипотечная квартира?

Ещё статьи

Непогашенный ипотечный кредит добавляет сложностей при разводе. У бывших супругов возникает множество вопросов. Как при разводе делится ипотечная квартира? Кто и в каком размере будет выплачивать кредит в дальнейшем? Что делать с созаемщиком ипотеки при разводе? Что говорит закон При разводе принцип раздела ипотечного имущества состоит в том, что оно делится между бывшими супругами пополам. Поэтому, возможно, супругам, решившим разводиться, придётся искать иные пути выхода из ситуации.

Удивительно, но факт! Встречаются и такие бывшие пары, которые ничего не переоформляют, а продолжают платить кредит после развода на прежних условиях.

Во время подписания бумаг о квартире в займе непосредственным заёмщиком выступает один из супругов, например, муж. В это время второй — жена — созаемщик. В случае, если люди взяли кредит и разводятся, кредитную ответственность перед банком вынуждены нести оба гражданина. Самый простой из них — поделить каждый месячный платёж и поровну взять долю ответственности. При этом, в итоге, оба бывших супруга — как муж, так и жена, решившие развестись — имеют одинаковые права на оплачиваемую долю собственности.

Как развестись, если квартира в ипотеке? Супруги, готовящиеся разводиться, редко приемлют подобный вариант — ведь тогда, при отсутствии других вариантов жилья, бывшим жене и супругу, которые взяли ипотеку, придётся жить совместно. В ином случае, одно из лиц, бесповоротно решивших: Например, в силу переезда супруга в другое место проживания и отказа от выплаты.

Ещё одной причиной невыплаты доли могут оказаться финансовые проблемы супругов с ребёнком, которые взяли заем и развелись. Невозможность какое-то время, иногда — длительное, погашать заем. Получите консультацию юриста, как быть при разводе с ипотечной квартирой и выплатами по кредиту Специально отказавшись от погашения, муж и супруга могут спровоцировать кредитора передать недвижимость для продажи. Ведь при случае, когда месячная оплата не осуществляется, банк не станет разбираться, кто из супругов решил развестись, остался с ребёнком и не платит за квартиру в ипотеке, а выставит дом или квартиру на аукцион.

При этом, в одной из двух первых ситуаций, тот, кто продолжает ответственно выплачивать собственную долю и — одновременно — часть мужа или супруги и ребёнка, вправе рассчитывать на явные преимущества ввиду большей внесённой суммы. Но в таком случае ему воспользоваться недвижимостью возможно лишь во время окончательного совместного погашения оставшейся стоимости. Происходит это из-за того, что имущество всё же находится у банка до уплаты его полной цены.

Вначале перечитайте свой кредитный договор и уточните в банке, имеете ли вы на это право. Возможно после развода вы сможете претендовать на помощь государства в ипотечном вопросе.

Удивительно, но факт! Потом следует проводить работу с бывшей супругой.

Очередной возможный вариант распрощаться с совместным ипотечным обязательством после решения: Тогда ответственность за выплату полностью ложится на другого экс-супруга.

Это — наиболее популярное решение проблемы. Что советуют специалисты в случае, когда супруги взяли ипотеку и в скором времени развелись: Во время подписания бумаг о квартире в займе непосредственным заёмщиком выступает один из супругов, например, муж. В это время второй — жена — созаемщик. В случае, если люди взяли кредит и разводятся, кредитную ответственность перед банком вынуждены нести оба гражданина. Самый простой из них — поделить каждый месячный платёж и поровну взять долю ответственности.

При этом, в итоге, оба бывших супруга — как муж, так и жена, решившие развестись — имеют одинаковые права на оплачиваемую долю собственности.



Читайте также:

  • Ук рф 228 статья