Главная | Как банк может обмануть при ипотеки

Как банк может обмануть при ипотеки

Заемщику такая страховка обходится в копеечку. К тому же каждый год ее надо покупать заново. Тарифы у них наверняка будут отличаться. Выбирайте самый недорогой полис — тысяч пять сэкономите.

Удивительно, но факт! Только нужно тщательно изучить условия нового договора и просчитать последствия.

Готовы идти навстречу клиентам и снижать процент. Отдаешь перед получением кредита тыс.

Рекомендуем к прочтению! какие деньги возвращают при ипотеке

Вот квартира за 2,5 млн где-то в Подмосковье. Оставшиеся 1,75 млн руб. Каждый месяц в таком случае будете платить банку 19,8 тыс.

Удивительно, но факт! Обман относительно недвижимости, являющейся предметом залога- подделка закладных или перезалог заложенного.

Но отбивать ту тысячу, заплаченную за право снизить ставку, вы будете пятьс половиной лет! За это время ставки могут упасть, кредит можно будет рефинансировать, и ваша инвестиция станет совсем зряшной. Пишете заявление с просьбой рефинансировать долг. Это добрая воля банка. А может и нет.

Ошибка 2. Слишком долго снимать жильё и не брать ипотеку

Если не хватает на жильё, в которое можно сразу переехать, взять ипотеку в строящемся доме. Так тоже можно, если поискать и проанализировать предложения банков. А когда дом сдан и ничего арендовать уже не надо, эта часть бюджета начнёт уходить на погашение кредита. Но надо учитывать, что ни один банк не будет раздавать плюшки за красивые глаза.

Варианты обмана

Обычно ставка у кредита с поблажками выше, чем у обычного. Забыть о переездах Этот пункт вообще многие выбрасывают из головы. Но представьте, что вы молоды, у вас интересная профессия.

Удивительно, но факт! Одновременно с этим по дебетовой карте начисляют небольшой процент дохода на карманные расходы.

Вам предлагают переезд, но есть одно но: Или ваша семья увеличивается, нужна квартира больше, но у вас уже есть действующая ипотека на двушку. Как надо сделать Почему бы не махнуть в другой город или на север за высокими зарплатами, чтобы там снимать жильё и отдавать прибавку на ипотечный платёж?

Что повышает ставку:

Почему бы не попробовать продать квартиру из-под залога? Ипотека не привязывает к месту. Признание сделки недействительной после заключения договора купли-продажи. Например, после этого выяснится, что продавец был признан невменяемым или сделка нарушила интересы третьих лиц.

Удивительно, но факт! Вообще, принцип должен быть таков:

Квартиры одновременно продаются двум покупателям, в дальнейшем пострадавших ждут сложные судебные разбирательства. Продавец не спешит выписываться под надуманными предлогами.

АиФ.ru | Объясняем, что происходит

Ни в коем случае не стоит заключать сделку при таких обстоятельствах, после вас могут шантажировать, вымогать деньги за выписку. Обман при покупке квартиры встречается часто.

Мошенники постоянно разрабатывают новые схемы, поэтому, совершая сделку, нужно быть крайне внимательным. Что должно вызывать подозрение Есть признаки, которые прямо или косвенно свидетельствуют о том, что есть какой-то подвох. Если вы обнаружили такие признаки, исключите этот объект из перечня возможных для приобретения, какой бы выгодной сделка вам ни казалась: Частые перепродажи — прямой показатель зачистки следов мошеннической операции, совершенной ранее. Есть риск лишиться жилья; продажа квартиры по доверенности.

То есть сделку совершает не сам собственник, а третье лицо. Юристы вообще не рекомендуют связываться с такими продавцами, риск попасть в лапы мошенников огромен; продавец затягивает предоставление оригиналов документов, показывает вам копии.

Но лучше не рисковать.

Удивительно, но факт! И все же банки правы, ожидая честности от заемщиков при оценке рисков кредитования рассматриваемой кандидатуры.

Более того, эти моменты насторожат и банк, что может повлечь отказ в кредитовании покупки именного этого объекта — вы потеряете время. Мошенничество с ипотекой Чаще всего обманывают граждан, которые приобретают недвижимость без привлечения кредитных средств. В этом случае мошенникам действовать проще, так как редкий покупатель привлекает юриста в сфере недвижимости для проверки юридической чистоты потенциальной сделки.

Продукты банка

А в штате банков работают юристы, которые умеют выявлять мошеннические схемы. Но и их мошенники порой обводят вокруг пальца. Юристы выявляют банальные схемы: Но есть такие формы юридической нечистоты объекта, которые просто так выявить невозможно, они всплывают в дальнейшем. На имущество могут заявить права другие граждане, интересы которых были нарушены в предыдущих сделках, совершенных с этой квартирой.

Однако часто несоответствие информации действительно вызвано непреднамеренной забывчивостью. Регулярно оплачивая действующий кредит, человек попросту забывает его упомянуть.

Иногда клиент намеренно умалчивает важную информацию, понимая, что она не позволит взять заем.

Честная забывчивость или обман?

Несовершенство применяемой системы приводит к вероятности успешного сокрытия информации о просрочках в каждом десятом случае, если человек не сообщит об этом сам. Таким образом, осознанно или нет, потенциальные заемщики имеют шанс получить кредит, не упомянув о наличии проблем или взятых ранее финансовых обязательствах. Варианты обмана Не только сокрытие данных о наличии непогашенного кредита может расцениваться обманом.

Удивительно, но факт! Попросив прикинуть проценты, и сравнив со стоимостью страховки каждый год, понял, что мне невыгодно его заключать.

Банк, выдвигая стандартные условия для всех, вряд ли сможет быть полностью объективным. Иногда даже справки 2-НДФЛ не позволят правильно оценить ситуацию с финансовым положением кандидата.

Дело в том, что уровень текущих расходов во многом зависит от запросов и потребностей человека. Для одного достаточно иметь заработную плату на уровне 20 тысяч рублей, чтобы, живя с родителями, обеспечивать свои личные потребности, не тратя на проживание и питание. Для другого наличие высокого заработка не спасает от нужды, если приходится выплачивать кредит за супруга, содержать недееспособных и больных родственников и оплачивать съемное жилье.

В результате клиент, представивший справку о заработке свыше тысяч рублей, будет считаться надежным заемщиком, а другому человеку с минимальными ежемесячными расходами, откажут. Ниже представлен топ-5 ситуаций намеренного или случайного обмана банка: Сокрытие сведений о непогашенных кредитных обязательствах в других банках. Обычно первый разговор происходит по телефону.

УЛОВКА №1. НИЗКАЯ СТАВКА

Выходит так, что ответы сотрудника того или иного банка не соответствуют действительности. Или консультанты некомпетентны, или они это делают умышленно.

Но факт остается фактом. Например, скажут клиенту меньший процент, а на самом деле всегда получается больше. Поэтому, имеет смысл овладеть информацией из интернет источников, чтобы задавать грамотные вопросы.

Удивительно, но факт! Многие граждане обращаются к агентствам недвижимости, в том числе, чтобы провести безопасную сделку.



Читайте также:

  • Мошенничество по уголовному кодекс рф