Главная | Исковое заявление о приватизации служебной квартиры

Исковое заявление о приватизации служебной квартиры

Запрещено ли

Основным доказательством, которое должно быть у истца — это надлежаще оформленный договор социального найма. Для приватизации служебного жилья необходимо издание нормативного акта — распоряжения о приеме недвижимости на баланс муниципалитета.

Граждане, проживающие на жилплощади, вправе обратиться с заявлением о приватизации в департамент жилищной политики или другой орган, осуществляющий учет и распоряжением служебным жилищным фондом. Не смотря на прекращение трудовых отношений истицы с госпредприятием Новосибирский завод низковольтной аппаратуры через полгода после предоставления спорной квартиры как указано выше, в августе года , истица и вся её семья проживает в ней и по настоящее время, т.

Супруг истицы, ответчик Петров Н. Ни к истице, ни к членам её семьи, никогда не предъявлялись требования об освобождении данного служебного помещения в связи с прекращением трудовых отношений с Новосибирским заводом низковольтной аппаратуры. Все годы проживания в спорной квартире они исправно оплачивали все жилищно-коммунальные услуги, о чем свидетельствует соответствующая справка, прилагаемая к исковому заявлению.

Как приватизировать служебную квартиру?

Более того, 12 сентября года между истицей и Муниципальным учреждением Дирекция единого заказчика Кировского района г. Новосибирска в отношении спорной квартиры был заключен договор социального найма с включением в него членов семьи истицы — ответчиков Петрова Н.

Удивительно, но факт! Однако предоставление справок и выписок оплачивается.

Иногда приватизация служебного жилья производится не благодаря, а вопреки, если предприятию необходимо избавиться от жилого фонда и ответственности за его содержание. Но в последние годы участились случаи судебных разбирательств по поводу права приватизировать такие объекты, поэтому к году сложилась некоторая практика, которая разъясняется Постановлениями Верховного суда и разъяснениями от него.

Принимая решение о возможности получения жильцами ведомственных помещений прав собственности, следует руководствоваться статьями Жилищного кодекса РФ и учитывать конституционные права граждан. Эти нормативные документы позволяют координировать спорные отношения и принимать правильные решения в непростых ситуациях.

Приватизировать ведомственную жилплощадь могут те лица, которые проживают там по заключенному с нанимателем договору аренды и не потеряли право на пользование ею.

Удивительно, но факт! Пример такого договора можно найти тут.

Стать собственником служебного помещения можно в двух случаях: Наниматель, владеющий выделенными квадратными метрами на законных основаниях, дает согласие на проведение процедуры. В силу ряда причин жилплощадь утеряла статус служебного. Вариативность ситуаций в каждом отдельном случае позволяет расширить спектр возможностей для желающих приватизировать ведомственную жилплощадь.

Ведомственные помещения приватизируются по иному принципу — разрешительному. Проживающий в служебном жилье сотрудник минобороны или любой другой организации имеет право подать заявление с просьбой о приватизации, но одобрить его или нет, решает лишь сам наниматель.

Отсутствие федеральных норм в этой области, позволяет собственникам устанавливать свои правила. Некоторые предприятия регламентируют данные процедуры внутренними локальными актами, которые могут содержать сведения о том кто, когда и на каких условиях может получить прав собственности на ведомственные квадратные метры.

В некоторых случаях можно обойтись и без согласия владельца. Так, военнослужащие получают право на бесплатные квадратные метры, которые могут быть приватизированы в следующих случаях: Военнослужащий уволен в запас по выслуге лет.

Увольнение произведено ранее срока по состоянию здоровья. Членами семьи военнослужащего, который погиб при исполнении своих обязанностей.

Удивительно, но факт! Однако, в случае со служебным жильем ситуация иная.

Преждевременный перевод в запас состоялся по причине организационно-штатных мероприятий. Длительное сотрудничество с нанимателем является веской причиной для получения прав собственности, но не гарантирует его. Следует понимать, что процесс трудоёмкий, потребуется сбор документов и их подача в разные организации, что может затянуться на месяцы. Если обратиться в МФЦ, документы сразу будут передаваться в нужные ведомства.

Порядок действий Перевод в муниципальное имущество является основным этапом приватизации. Процесс представляет собой заключение договорных отношений между государством которое получает объект в собственность и старым хозяином организацией-собственником. Сам работник в этом деле не принимает участие, на этом этапе ему достаточно передать данные в отдел кадров по рабочему месту.

Обращение в государственный орган После замены служебного статуса квартиры на на муниципальный, она может быть приватизирована в обычном порядке. Прописанные жильцы могут подавать заявление и документацию в МФЦ или местную администрацию. В ситуациях, когда необходимо установление юридических фактов, всё несколько проще.

Но важно помнить - если документ составлен без должного внимания и необходимых доказательств, судья может вынести решение об отказе в удовлетворении требований, а второй раз уже нельзя обратиться в суд по этому же вопросу.

Содержание

Форма и содержание искового заявления, процедура предъявления иска, содержатся в ст. Исковое заявление подается только в письменном виде. Количество экземпляров — по числу сторон, указанному в исковом заявлении. При отказе предоставления комнаты решить вопрос можно в судебном порядке. При этом в иске допускается заявить одно из двух требований: О признании права собственности на комнату на условиях приватизации.

Удивительно, но факт! Он обратился в местной администрации с просьбой о приватизации, но ему отказали ввиду отсутствия договора соцнайма.

О понуждении местного органа власти заключить договора на передачу комнаты в собственность. Дальше право собственности на комнату оформляется в Росреестре. Если же выбран по каким-то причинам второй вариант исковых требований, то предварительно стоит добиться отказа в подписании договора приватизации.

Наличие оснований для приватизации

Доли в квартире Здесь спор может возникнуть из-за того, что другие жильцы квартиры будут против приватизации. Тогда придётся отстаивать свои интересы в судебном порядке. И здесь нужно будет изложить веские доводы в отношении необходимости закрепить право собственности за истцом. Служебной Разрешить приватизацию такого жилья может сама организация, у которой недвижимость находится на балансе.

Удивительно, но факт! Таким образом, 29 мая г.

Однако происходит это далеко не всегда. Тогда можно пойти по другому пути. Перед тем как обращаться в суд следует проверить, действительно ли жилье имеет статус служебного.

Для этого можно заказать выписку в Росреестре. Если в реестре недвижимость не числится как служебная, то есть все основания приватизировать её в судебном порядке. Коммунальной Как правило, в коммунальной квартире приватизируется только комната. При этом спрашивать согласия жителей других помещений нет необходимости. И тут возникают сложности с выделением соответствующей доли.

Поэтому некоторые местные власти отказывают в приватизации. Тогда право собственности придётся устанавливать в судебном порядке.

Рекомендуем к прочтению! Военнообязанный человек это кто

Ведомственного жилья Оно находится на балансе государственного или муниципального учреждения. Это может быть иск об исключении жилья из статуса служебного.

Порядок действий

В этом случае суды обращают внимание на то, сколько лет гражданин проработал на предприятии и есть ли у него другое место для проживания в случае выхода на пенсию. Обратиться непосредственно в местный орган самоуправления.

Удивительно, но факт! Суд рассмотрел все материалы дела пришел к выводу:

После этого осуществляется постановка недвижимости на баланс города. Это означает, что граждане, изъявившие желание приватизировать недвижимость в подобной ситуации могут совершить действия исключительно с разрешения владельца.

Подача иска в суд

Однако имеются нюансы, о которых стоит знать. Ранее судебный органы единогласно отказывались признавать факт передачи общежития в частные руки. В нем указано, что нет необходимости в решении отталкиваться исключительно из правового статуса такой недвижимости. Если наниматели заселились в общежитие до марта года, то следует проверить: На практике большая часть общежитий находится на балансе города, но факта официальной передачи не было.



Читайте также:

  • Раздел имущества участников доля в уставном капитале