Главная | Ипотека в сочи на жилье в

Ипотека в сочи на жилье в

Квартиры в ипотеку в Сочи

Процедуру оформления ипотечного кредита можно провести, как находясь в Сочи, так и из другого города. Однако отмечу, что оформление ипотеки в городе приобретения квартиры снимает ряд потенциально возможных сложностей, связанных с процедурой одобрения объекта.

Мы, обладая практическим опытом, уже выработали механику согласования объектов в подобном статусе. Отличается ли пакет документов на квартиру, которая находится в другом городе, от пакета, который необходимо собрать при покупке недвижимости в своем городе?

МЫ ВАМ ПЕРЕЗВОНИМ!

Пакет документов по объекту недвижимости не отличается в зависимости от города подачи. Перечень необходимых документов зависит от самого объекта. В каждом случае пакет документов формируется в индивидуальном порядке. Можно ли провести процесс покупки квартиры дистанционно, не приезжая в Сочи? Теоретически дистанционное приобретение квартиры в ипотеку возможно, однако это будет связано с рядом рисков. Прежде всего, подобрать жилье без личного осмотра довольно сложно.

Кроме того, на процедуре оформления сделки в любом случае представитель продающей стороны должен присутствовать лично. Ну и сам процесс передачи оригиналов документов в другой город влечет транзакционные издержки.

Может ли покупатель не приезжать в Сочи, доверив риелтору всю процедуру оформления документов? Риелтор, находящийся в городе приобретения жилья, может взять на себя процесс одобрения объекта недвижимости: Полностью исключить очное участие заемщика невозможно, так как подача заявки осуществляется при его непосредственном участии. Кроме того, после получения одобрения кредита клиенту необходимо прийти на первую встречу с менеджером банка по ипотечному кредитованию и, конечно, присутствовать при заключении сделки по приобретению жилья.

Удивительно, но факт! Если вы решите приобретать апартаменты, будьте готовы к более высоким ставкам по кредиту.

Какие еще нюансы и подводные камни могут возникнуть у покупателя в процессе приобретения квартиры в ипотеку? Ещё один момент касается приобретения жилья в ипотеку от застройщика. Далеко не всегда это возможно, особенно на стадии строительства.

Удивительно, но факт! И постоянно эти отделения, словно 2 разных банка, сваливали вину друг на друга:

Подавляющее большинство помещений расположены в многоквартирниках на землях ИЖС и садовых товариществ, которые вводятся в эксплуатацию через суд, такова специфика региона. Соответственно, далеко не каждый такой дом сможет соответствовать требованиям банка по документам. Хотя продажа самостроев без документов тоже ведётся активно. Тем важнее, в поисках эконом-варианта не нарваться на авантюру и не потерять деньги. Таким образом, выделим некоторые требования к объекту, под который банк, наиболее вероятно, даст ипотеку, а также здесь сможет пройти военная ипотека: В какой банк обращаться Рассмотрим наиболее частый случай, когда вы хотите приобрести жильё в Сочи в ипотеку, хотя сами сейчас проживаете в другом городе.

В этом случае у вас есть 2 варианта: Обращаться в банк за ипотекой в своём городе.

Рекомендуемые ипотечные кредиты в Сочи

Обращаться в банк за ипотекой в Сочи. В обоих случаях есть свои плюсы и минусы, расскажу о них подробнее. Банк в родном городе и удалённая сделка На первый взгляд, первый путь более привлекателен и менее проблематичен.

Вы дистанционно подбираете объект недвижимости в Сочи по своим пожеланиям, после чего приходите в офис банка в своём городе, заполняете заявку и получаете кредит.

Удивительно, но факт! В каждом случае пакет документов формируется в индивидуальном порядке.

Все крупные банковские структуры ВТБ24, Сбербанк и др. Приобретение в ипотеку квартиры, находящейся в другом городе, происходит через процедуру удалённой сделки.

В этом случае с вами работают 2 отделения банка: Первое проверяет все документы, принимает решение о выдаче кредита, перечисляет денежные средства, и является вашим кредитором, по реквизитам которого вы будете вносить платежи по ипотеке.

Удивительно, но факт! Даже при условии небольшого первоначального взноса.

Второе отделение будет проверять объект недвижимости, расположенный на их территории, а также взаимодействовать с вами непосредственно при совершении сделки. Плюсы такого подхода очевидны: Однако, минусов тоже хватает: Процедура более растянута по времени, и это очевидно — ведь зачастую и в одном банке разные отделы не могут наладить работу между собой, удлиняя рабочий процесс бюрократией и недопониманием.

Рекомендуемые ипотечные кредиты в Сочи

А что говорить об отделениях, находящихся в разных городах! Мы свою первую ипотеку получили именно так. Помню, на стадии оформления документов всех сотрудников приходилось постоянно подгонять, звонить то в местное отделение, то в сочинское. И постоянно эти отделения, словно 2 разных банка, сваливали вину друг на друга: Сейчас смешно всё это вспоминать, но тогда, когда мы сильно торопились из-за уже купленных билетов на самолёт , нам было совсем не до веселья.

Банк в Сочи Если у вас есть возможность периодически приезжать в Сочи, то, безусловно, выгодней брать ипотеку именно в этом городе, объясню почему.

Намного проще, когда вся процедура ипотеки проходит в одном отделении, а не в разных как при удалённой сделке. Более понятны и прозрачны все рабочие процессы, всегда очевидно, с кого и что спрашивать, а не искать концы в разных городах. Намного проще, когда по объекту, находящемуся в Сочи, решения о выдаче кредита и проверке объекта недвижимости принимаются именно местными специалистами, для которых пёстрый полузаконный рынок южной недвижимости — обыденность.

Сравните условия по ипотеке в банках Сочи

В качестве примера поясню. Когда мы принесли в екатеринбургский ВТБ24 решение суда о вводе в эксплуатацию дома в котором хотели приобретать квартиру , менеджер едва не хлопнулась в обморок. И это понятно — в Екатеринбурге так дома не строят и не вводят в эксплуатацию по суду. А в Сочи — да, сплошь и рядом, и именно местные это знают! Ещё проблема была со страховкой которую делают при ипотеке.

Никто в Екатеринбурге не хотел страховать нашу сочинскую квартиру, опять же из-за наличия судебного решения по дому. А в Сочи с этим проблем бы не возникло, опять же, потому что там все знают, что это обычное дело, специфика региона. Таким образом, ответ на вопрос, в каком банке брать ипотеку, если квартира в Сочи, будет следующий.

Удивительно, но факт! Вы дистанционно подбираете объект недвижимости в Сочи по своим пожеланиям, после чего приходите в офис банка в своём городе, заполняете заявку и получаете кредит.

Если есть возможность взять ипотеку в сочинском банке, то так и поступайте, сэкономите время, нервы и здоровье. Если нет — что поделаешь, обращайтесь в свой местный банк, но будьте готовы к тому, что придётся объяснять и доказывать многие моменты, а также поторапливать и контролировать работу сразу двух отделений местного и сочинского.

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры в Сочи Чтобы использовать материнский капитал для покупки квартиры в Сочи, вам не обязательно даже ждать, пока малышу исполнится 3 года. Свою первую квартиру-студию в Сочи мы покупали именно в ипотеку и с использованием средств материнского капитала.

Еве тогда было около годика, Лёве 3. Расскажу, как мы действовали, пошагово. В первую очередь, вам необходимо получить сертификат на материнский капитал.

Для этого нужно прийти в районное отделение пенсионного фонда или МФЦ с минимальным пакетом документов паспорт, СНИЛС, свидетельства о рождении двоих детей, свидетельство о браке при его наличии и написать заявление по форме.



Читайте также:

  • Добровольная ликвидация юридического лица с задолженностью
  • Возраст для ипотеки сбербанк