Главная | Ипотека и ипотечный кредит это одно и тоже или нет

Ипотека и ипотечный кредит это одно и тоже или нет

Как получить ипотеку для иностранных граждан, описывается в статье: Что делать после погашения ипотеки, узнайте в этой статье.

Любая ипотека – это кредит.

В чем разница между ипотекой и кредитом Одним из основных отличий между ипотекой и простым займом является тот факт, что при потеке клиент уже может сразу заезжать жить в квартиру, а вот при обыкновенном кредите не всегда такое может случиться. Здесь во многом все будет зависеть от того, насколько заемщик договориться с продавцом. Особенно, если недвижимость приобретается в долг непосредственно у заемщика, без вовлечения в это дело банка.

Следует выделить также еще и ключевые отличия: Несмотря на то, что страхование присутствует в обоих финансовых механизмах, тем не менее, их разновидности отличаются между собой. Среднее значение составляет порядка рублей. Ипотечный кредит ограничивается суммой, равной 20 рублей. За потребительский кредит придется платить намного больше, чем за ипотечный заем.

Отличие в том, что на плечи заемщика не ложатся дополнительные расходы в виду обязательного страхования, что присуще ипотечному кредитованию и другим займам, где требуется предоставление залогового имущества.

Жилищный кредит хоть и отличается удобными условиями, однако требования к заемщикам здесь не менее строгие, чем при оформлении ипотеки. Например, срок жилищного займа намного меньше.

В чем отличия стандартного потребительского кредита от ипотечного

Он составляет в среднем 7 лет. При использовании стандартного кредита необходимость передавать в залог недвижимость не возникает. Другим немаловажным отличием является сумма кредита, на которую может рассчитывать потенциальный заемщик.

Удивительно, но факт! Ипотека длиться по срокам очень долго — до 30 лет, а кредиты обычно не оформляются на период более 10 лет в среднем , максимум — на 25 лет.

На сегодняшний день сумма ипотеки может в десятки раз превосходить размер стандартного нецелевого кредита наличными. В чем схожесть и есть ли отличия? У этих банковских продуктов есть общие черты: Чем больше его сумма — тем на более выгодные условия кредитования можно рассчитывать; размер взноса определяется индивидуально, в зависимости от типа покупаемой недвижимости и прочих условий; как только договор будет подписан, заемщику нужно выплачивать заемные средства по установленному графику и с процентами.

Есть и некие отличия, которые нужно знать, чтобы понять, в чем разница между ипотекой и кредитом: А чтобы взять жилищный кредит, рассрочку покупателю предоставляет продавец жилья; квартира, купленная в ипотеку, с первого дня оформления договора становится собственностью клиента, но пока долг не будет погашен — она под обременением залога. В случае выдачи потребительского кредита наличными и без залогового обеспечения банк может поставить условие о наличии одного или нескольких поручителей.

Что такое кредит?

Если кредит выдается под залог имеющегося недвижимого имущества, то в квартире не может быть зарегистрировано более одного человека, и она не может быть собственностью более чем двух граждан. Итак, разбираемся дальше, что лучше - ипотека или кредит?

Удивительно, но факт! В любом случае выбирать более подходящий вариант нужно исходя из конкретных обстоятельств в семье.

Условия кредитования Длительный срок выплат по ипотеке позволяет разбить платеж на маленькие части, и его внесение не так бьет по семейному бюджету. Главное условие здесь — возраст клиента. Заемщик не должен быть моложе 21 года и старше 65 лет на ту дату, когда будет вноситься последний платеж. При оформлении кредита возраст почти не играет никакой роли, поскольку обычный потребительский кредит выдается, как правило, на пять лет.

В том случае, когда вы берете жилищный долгосрочный кредит если закладывается собственная жилплощадь , то банк, скорее всего, одобрит займ на десять лет.

Основные различия ипотеки и жилищного кредита

Надо понимать, что ипотечный кредит никогда не предоставляется на общих условиях без первоначального взноса. Здесь очень часто используются средства материнского капитала.

Удивительно, но факт! Несмотря на то что ипотека, по сути дела, является тем же кредитом, многие клиенты банков продолжают считать ее особым видом банковских услуг, а под кредитами понимают займы нецелевой направленности, выданные как потребительские.

Люди часто спрашивают, можно ли взять ипотеку, если есть кредит. Ответ — да, можно, но только в том случае, если позволяет доход.

Пять главных отличий ипотеки от кредита.

Процентная ставка При анализе условий кредитных и ипотечных программ нельзя не отметить, что они сильно различаются по величине процентных ставок.

Разница между ипотекой и кредитом есть и в выдаваемых суммах.

Удивительно, но факт! С точки зрения любого экономиста ипотека — это кредитный продукт с обеспечением в виде недвижимого имущества заемщика.

На приобретение недвижимости можно получить больше денежных средств. Необеспеченные потребительские кредиты обычно сильно зависят от размера доходов клиента. Как правило, кредитная нагрузка не должна превышать пятидесяти процентов доходов Заявки на потребительский займ рассматривают быстрее, чем на ипотеку.

Удивительно, но факт! После оформления залога в собственность кредитора обычно такое имущество продается, и вырученные денежные средства идут на погашение ипотечной ссуды.

Итак, разница потребительского кредита и ипотеки теперь должна стать для вас очевидной. Однако возникает следующий вопрос.

Особенности

Банковскому учреждению выгоднее выдавать ипотеку, чем кредит. Потому что в данном случае риски невозврата денежных средств значительно ниже. Ведь даже в случае неплатежеспособности заемщика банк не понесет убытки, поскольку у него появится возможность реализовать залоговую недвижимость и таким способом погасить оставшуюся часть долга.

Удивительно, но факт! В дальнейшем заемщик должен выплатить долг, а также проценты, начисленные за использование денежных средств.

Со стороны потенциального заемщика ситуация может быть иной. Все зависит от того, с какой целью нужно получить кредит.



Читайте также:

  • Отграничение кражи от смежных составов.
  • Мозаика это ложь и клевета
  • Как перевести деньги с мегафона на теле2 комбинация цифр