Главная | Форма договора купли-продажи доли земельного участка и жилого дома

Форма договора купли-продажи доли земельного участка и жилого дома

С момента перехода права собственности на упомянутую выше долю дома к Покупателю последний принимает на себя бремя уплаты налога на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию общей долевой собственности — жилого дома и придомовой территории.

Продавец вправе оставить в отчуждаемой доле дома некоторые предметы быта и обстановки, которыми Покупатель может распорядиться по своему усмотрению.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Покупатель претензий к техническому и санитарному состоянию приобретаемой доли дома не имеет. Стороны договора ознакомлены с положениями ст.

Удивительно, но факт! Продавцом по настоящему договору выполнено требование ст.

Расходы, связанные с заключением и исполнением настоящего договора, стороны его оплачивают поровну. Прежде всего, данный документ должен быть заверен нотариально.

Удивительно, но факт! На момент передачи доли дома Продавец обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются, по коммунальным платежам, электроэнергии, газу, телефону и др.

Соответственный работник проверят документ на правильность составления и соответствие законодательной базе. Если никаких замечаний нет — он ставит свою отметку на всех экземплярах договора. После этого, документ должен быть направлен на государственную регистрацию.

Рекомендуем к прочтению! 7 парковая приставы голенко

Нужно найти территориальное отделение по месту нахождения недвижимости. Один из его экземпляров там и остается. На его основании в государственные реестры собственности вносятся соответственные изменения и выдается свидетельство о собственности на часть дома.

Посмотреть документ в галерее:

Как купить часть земельного участка? Если собственник доли надела земли желает оформить эту долю как отдельный участок земли, с отдельным кадастровым номером и собственными границами, то такая процедура называется выделением доли в участок. Что нужно знать о предварительных соглашениях реализации земли Законодательство гласит: Однако заинтересованные лица нередко прибегают к составлению этого документа.

Удивительно, но факт! Один из его экземпляров там и остается.

Давайте разберёмся, в чём заключается особенность предварительного договора. Кроме того, расскажем, как должен выглядеть заполненный бланк. При сделках с недвижимостью, стороны обычно используют устную договорённость. То есть покупатель изъявляет желание приобрести земельный участок, который предлагает продавец.

Бланк договора купли-продажи доли жилого дома

Однако, если на стадии оформления документов к продаже, покупатель найдёт более выгодное предложение, он теряет интерес к сделке, полностью отказываясь от взятых обязательств. Такой вариант, прежде всего, невыгоден продавцу, ведь ему придётся заново подыскивать покупателя, что приводит к потере времени.

Чтобы обязать стороны к соблюдению условий, помогает предварительный договор купли-продажи. Процедура оформления сделки купли-продажи земельного участка, осуществляется на основании предварительного договора и предварительной оценки исходных условий продажи земельного участка.

Удивительно, но факт! Возможность и порядок расторжения договора 7.

После того как покупатель ознакомится со всеми документами, проверит их законное основание и оценит возможные дополнительные материальные вложения, покупатель и продавец могу вступать в сделку купли-продажи. Предварительную договоренность о покупке земельного участка необходимо заключать для назначения даты, деталей и условий заключения основного договора. По Основному Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок далее — Участок , а Покупатель обязуется принять Участок и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.

Работа по патенту ип Преддоговорные отношения пользуются большой популярностью на рынке недвижимости. Предварительный купли-продажи земельного участка с одной стороны предоставляет свободу продавцу, с другой — дает некую гарантию покупателю. ГГГГ и расположенного на нем нежилого здания — дом каркасно-щитовой, 1-этажный, общей площадью ,9 кв. Москва, Рязанский пр-т, дом ХХ, кв.

В случае приобретения одновременно доли земельного участка и дома эти риски удваиваются, т. Как следствие, потребуется подготовить 2 комплекта документации.

Предварительные действия

Составление письменной договоренности предопределяет необходимость учитывать интересы и права других собственников. В обратном случае возможно наступление правовых последствий для продавца доли земельного участка и дома по договору купли-продажи.

Оформление договора Реализация любой собственности посредством оформления договора купли-продажи регламентируется 30 главой Гражданского Кодекса. Перед непосредственным проставлением подписи под содержанием соглашения следует в письменной форме уведомить других владельцев долевой собственности о намечающейся реализации доли земельного участка и дома.

В течение месяца другими собственниками должен быть дан ответ — желают ли они воспользоваться приоритетным правом и приобрести недвижимое имущество. Если по прошествии вышеуказанного срока ответ отрицательный или его не последовало, то продавец имеет полное право предложить оформить сделку посторонним лицам.

Советы офисному сотруднику:

Правила оформления договора купли-продажи доли земельного участка и дома: Обязательное удостоверение требуется и для договора купли-продажи доли в праве совместной собственности на земельный участок; дом и прилегающая земля нуждается в обязательной регистрации в Росреестре. Если есть другие собственники В случае когда Вам принадлежит доля от общего недвижимого имущества, распоряжаться ею в полном объеме Вы сможете в случае, если каждый из совладельцев не против Ваших операций с принадлежащей Вам долей.

Если долю решено продать третьему лицу, то куплю-продажу доли дома и земельного надела можно осуществить при условии: При получении судом заявления с просьбой о выделе доли, суд может прийти к решению: Выделить долю истцу Не выделить долю истцу, так как часть имущества: При невозможности выделить долю, суд может передать спорную часть имущества в распоряжение остальных сособственников с условием выплаты последними денежной компенсации подателю иска.

Удивительно, но факт! Расходы, связанные с заключением и исполнением настоящего договора, стороны его оплачивают поровну.

После перечисления средств, податель иска будет лишен доли в общем имуществе. Решив выгодно расстаться с недвижимым имуществом, сначала выясните, имеются ли у Вас на руках все необходимые для купли-продажи документы. Продавцом по настоящему договору выполнено требование ст. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, стороны его будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между физическими лицами.

Пакет основных документов

По всем вопросам, не нашедшим решения в условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих моральные и имущественные интересы сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации. Подготовить все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на долю, и представить их в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Уплатить цену настоящего Договора в установленном порядке. Осмотреть Жилой дом и принять его в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Договором.

Образец договора купли-продажи доли жилого дома (заполненный бланк)

В случае передачи Продавцом Покупателю доли Жилого дома, не соответствующей условиям настоящего Договора, если недостатки доли или Жилого дома не были оговорены Продавцом, Покупатель, которому передан Жилой дом ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца: Стороны договора ознакомлены с положениями ст.

Расходы, связанные с заключением и исполнением настоящего договора, стороны его оплачивают поровну. Расходы по регистрации права собственности на долю дома переходу права собственности , возникшие у сторон в связи с реализацией данного договора, каждая из сторон его несет в своей доле размере. Продавцом по настоящему договору выполнено требование ст. Ответственность сторон по договору 4.



Читайте также:

  • Статистика убийств по перми
  • Самая лучшая работа для пенсионеров