Главная | Если в двух банках отказали в ипотеке

Если в двух банках отказали в ипотеке

В лучшем случае вам предложат повторно подать заявку через 3—6 месяцев или предложат сумму кредита ниже запрашиваемой.

Удивительно, но факт! Ипотеки вам, скорее всего, не видать — если только вы не сумеете доказать, что в вашей кредитной истории допущены какие-то ошибки или неточности.

Стабильность и предсказуемость в трудовой деятельности вообще ценится банкирами выше, чем высокие доходы. Представители этих профессий могут иметь высокие или даже очень высокие доходы на момент запроса кредита, однако их трудовая деятельность характеризуется подъемами и спадами, и гарантировать, что доход риэлтора, ИП или пиарщика останется стабильным и достаточным высоким для обслуживания кредита, не возьмется ни один банкир.

Главное — будьте готовы дать здравые и логичные объяснения в отношении своей работы, которые покажут вас дисциплинированным и благонадежным человеком.

Как долго ждать решения банка

Подберите оптимальную ипотечную программу с простыми и понятными условиями с помощью автоматизированного поиска на нашем портале Кредитные проступки, сомнительные факты и пробелы в биографии Разумеется, при рассмотрении ипотечной заявки банк изучит вашу кредитную историю. Ипотеки вам, скорее всего, не видать — если только вы не сумеете доказать, что в вашей кредитной истории допущены какие-то ошибки или неточности.

Удивительно, но факт! Плохая кредитная история Испорченная кредитная история влечёт за собой практически однозначный отказ по кредиту.

Сначала заемщика по определенным критериям оценивают скоринговые программы, после чего выносится предварительное одобрение. В таком случае практически нереально получить ипотечный кредит; Подделка документов. Здесь все и так понятно, поддельная 2-НДФЛ быстро будет выявлена на проверке, в итоге есть шанс загреметь в черный список банка и вообще никогда не получить здесь ипотеку.

Рекомендуем к прочтению! брачный договор по египетски

С такими проблемами может столкнуться заемщик по причине того, что ипотечный займ — очень крупный и выдается на длительный период времени. Соответственно повышаются риски самого кредитора, от которых тот хочет максимально защититься. Не смогли дозвониться работодателю Изначально заемщики проходят, так называемый, скоринг.

Это электронная оценка заемщика по заданным параметрам. Если этот этап успешно пройден, специалисты банка звонят работодателю для подтверждения фактического места работы.

Проверка справок и данных на подлинность

Если по какой-то причине на работу дозвониться не удалось, в кредите откажут. Поэтому важно указывать актуальные рабочие номера телефонов, а также предупреждать работодателя о возможном звонке из банка. Лучше, если указанный телефон будет стационарным. Банки очень настороженно относятся к организациям с контактами только в виде мобильной связи.

Удивительно, но факт! Жильё не отвечает другим критериям ликвидности.

Мнение сотрудника, принявшего заявку Каждый сотрудник банка самостоятельно оценивает потенциального клиента. Опрятный внешний вид, уверенность в голосе, быстрые ответы на вопросы, самостоятельное заполнение анкеты говорят в пользу заемщика и формируют положительный образ заёмщика для сотрудника банка.

Удивительно, но факт! Если же финансовая компания найдет обман, то за этим непременно поступит отказ.

Если же клиент покажется подозрительным, на анкете будет сделана соответствующая отметка, и банк более пристально отнесётся к заемщику. Во-первых, банки почти не кредитуют граждан, которые работают на последнем месте менее трех месяцев — обычно это считается периодом испытательного срока, до истечения которого не вполне ясно, сохранит ли заемщик эту работу.

Что делать

Опасные профессии Во-вторых, банки неохотно выдают ипотеку людям так называемых опасных профессий. Правда, как говорит Мария Литинецкая, это ограничение можно все-таки попробовать обойти: В этом случае для одобрения кредита можно предоставить справку по форме банка, где будет указан фактический доход.

Минимальные требования к заемщику В перечень минимальных требований, предъявляемых кредитной организацией к заемщику, входят: Только при соответствии обозначенным выше требованиям клиент имеет неплохие шансы на одобрение подаваемой заявки при условии отсутствия иных негативных факторов в своей репутации.

Основные причины отказа и пути их решения Причин отказа в выдаче ипотечного кредита может быть масса. Они могут касаться предоставленных документов, недостаточности дохода, выявления ошибок, фальсификаций и т. При этом банк оставляет за собой законное право не озвучивать причину такого отказа, а обозначить лишь факт принятого решения. Рассмотрим подробнее, почему не дают ипотеку.

Не подделывать справки о доходах

Кредитная история Кредитная история конкретного заемщика — это один из важнейших оцениваемых банков параметров в процессе рассмотрения заявки и одна из частых причин отказа в ипотеке. В расчет принимаются все данные об оформленных кредитах, а также подаваемых заявках в течении последних лет. В доступных базах данных БКИ можно получить актуальную информацию о наличии или отсутствии просрочек по оформленным ранее обязательствам, нарушении иных условий кредитных договоров и процессе погашения задолженности.

Ошибки в документах Нередко банк отказывает в выдаче кредита по одной простой и даже глупой причине — наличии ошибок в поданных документах.

Удивительно, но факт! Граждан, которые не разбираются в условиях кредитования.

Ошибка может быть допущена как в результате личной невнимательности заемщика, так и в результате некомпетентности сотрудника организации, выдающей справки для подтверждения доходов. В большинстве случаев такие ошибки представляют собой обычные опечатки, однако они приводят к искажению правдивой информации, которая, как правило, становится решающей.

Нехватка финансовых возможностей Пристальное внимание банк уделяет платежеспособности клиента, важную роль играют наличие работы на постоянной основе и высокого дохода.

Удивительно, но факт! Если вам больше тридцати пяти и вы не состоите в браке по крайней мере, в гражданском:

Заемщик должен будет представить кредитору справку по форме 2-НДФЛ, также подойдет справка, заполненная по форме банка и заверенная работодателем. Трудностей не возникает, если клиенту удается убедить банк в том, что у него есть деньги. Более сложная ситуация наблюдается при подтверждении доходов индивидуального предпринимателя, ведущего свою деятельность по упрощенной схеме налогообложения, в этом случае банку не легко определить реальные доходы клиента.

Также на ипотеку сильно не стоит рассчитывать тем людям, которые работают не официально. Проверьте, нет ли у вас задолженности перед ГИБДД или налоговой инспекцией, штрафы и другие невыплаченные ссуды могут подвести.

Первая причина отказа в выдаче денежных средств на ипотеку

Кроме того, банк может принять отрицательное решение по выдаче ипотечной ссуды в отношении заемщика с уголовным прошлым. Если судимость была условной, банки могут пойти на уступки. Еще одна причина отказа — это отсутствие гражданства или постоянной прописки.

К слову, ипотека может быть выдана и по временной прописке, но только на тот срок, в течение которого действует эта прописка.

Причины отказов в ипотеке

Так же потенциальному клиенту могут отказать из-за наличия судимости или возраста, не подходящего под рамки условий кредита. Если человек слишком молодой или, наоборот, слишком старый, то в займе ему могут отказать.

К слову, отказать могут даже при отсутствии образования или если вы являетесь работником определенных профессий — например, риэлтором или индивидуальным предпринимателем. Как узнать причину отказа в ипотеке от Сбербанка? Как уже и говорилось ранее, по закону банк вправе не разглашать причины отказа, что чаще всего и происходит со Сбербанком.

Удивительно, но факт! Ипотеки вам, скорее всего, не видать — если только вы не сумеете доказать, что в вашей кредитной истории допущены какие-то ошибки или неточности.

Конечно, вы можете попытать счастья у сотрудника банка и спросить у него о причинах отказа — возможно, специалист сообщит вам о причинах отказа.



Читайте также:

  • Нет наследников первой очереди как делится наследство
  • Порядок надзора при возбуждении уголовного дела
  • Размер долга юридического лица для банкротства
  • Гражданская ответственность за нарушение пдд