Главная | До свадьбы была куплена квартира в ипотеку

До свадьбы была куплена квартира в ипотеку

Некоторые могут посчитать это абсурдом, однако, это куда лучше, чем потом годами посещать судебные заседания, а в конце еще и лишиться собственности. Поэтому если купленная квартира вам тяжело далась, и вы боитесь ее легко потерять, при решении разорвать брачные отношения, то лучше позаботиться об этом заранее.

Квартира куплена в ипотеку до брака: что будет при разводе и разделе имущества

Сегодня нет никаких проблем с составлением брачных договоров, а их решение не подлежит обжалованию, если только оно не подписано в принудительном порядке. Помните, что сделать это можно как до свадьбы, так и после.

Удивительно, но факт! Какая сумма по кредиту была выплачена до брака?

Главное не откладывать до последнего момента, когда уже будет поздно. Чтобы избежать возможности возникновения подобной несправедливости, следует подписать соответствующее соглашение, с заверением его у нотариуса, о том, что жилье в новостроящемся объекте с момента завершения строительных работ будет принадлежать лишь одной стороне, с исключением появления каких-либо прав на жилплощадь у второй стороны.

Как можно подстраховать себя? Чтобы такого рода ситуации не возникло в ходе имущественного раздела, следует заблаговременно подстраховать себя. Прийти к договоренности со второй стороной, конечно, возможно, однако, это не предоставит гарантии сохранения порядочности человека в дальнейшем, если в ходе бракоразводного процесса назреет конфликтная ситуация. В случае достижения согласия, его необходимо нотариально заверить, предоставив документацию в суд, рассматривающий бракоразводное дело.

Без штампа в паспорте: вступайте «в долю»

В этом случае можно надеяться на то, что судьей будет вынесено постановление, устраивающее владельца жилплощади. Лучшим способом подстраховаться от такого рода неприятных неожиданностей — во время заключения брачного союза согласовать и подписать брачное соглашение.

Удивительно, но факт! Если право собственности на квартиру было оформлено до вступления в брак, то это имущество считается вашим личным, и в случае расторжения брака разделу подлежать не будет, за исключением случаев составления брачных договоров.

В данном соглашении должны быть прописаны все условия имущественного раздела. В каком законе это написано?

Удивительно, но факт! Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Все вещи, приобретенные до брака, так и остаются собственностью человека - с этим же спорить не будете? Ну хорошо, ну а какие еще пути предложите кроме брачного контракта? Единственное исключение из этого правила — если военнослужащий покинул службу раньше, чем была выплачена ипотека, а после увольнения погашал кредит из юридически общего семейного бюджета.

Удивительно, но факт! Должен ли супруг выплачивать какие-либо средства супруге?

Его бывшая супруга в этом случае может претендовать на компенсацию в размере половины уплаченных банку совместных средств. Если военнослужащий приобрел жилье в ипотеку до свадьбы как рядовой потребитель, то и раздел такого имущества будет производиться на общих основаниях. Если взятая по программе военной ипотеки квартира была продана во время брака, то вырученные средства считаются совместным доходом семьи, поэтому бывший супруг сможет претендовать на половину этой суммы.

Таким образом, если вы купили до брака квартиру по программе военной ипотеки, то при разводе: Ипотека в строящемся доме Право собственности на строящееся жилье ипотечный заемщик получает уже после завершения строительства. Если до брака в ипотеку была приобретена квартира в строящемся доме, а свидетельство о собственности было выдано после свадьбы, жилье считается совместным приобретением, и вероятность его раздела крайне высока.

После этого квартира переходит в Вашу собственность.

А если речь идет о покупке квартиры на стадии котлована?

Конечно, квартира остается в залоге у банка до выплаты долга; однако собственность на нее приобретена покупателем, то есть заемщиком. После чего Вы вступаете в брак. В течение 5 лет выплачиваете оставшиеся 3 миллиона.

Удивительно, но факт! Квартира, купленная в ипотеку до брака, относится именно к этому типу имущества, поэтому при разводе второй супруг не считается созаемщиком, не может требовать раздела жилья и претендовать на его часть.

С другой стороны, нельзя не учитывать тот факт, что долг гасился, когда люди уже находились в браке, то есть, использовались общие деньги. Что из этого следует? Совместным имуществом квартира не станет, в силу норм ст.

Если купил квартиру 📊 в ипотеку до свадьбы а при разводе она делится

Но, если для погашения ипотечного кредита использовались общие деньги, а недвижимость остается в собственности только мужа или только жены, то второй супруг имеет права потребовать возврата ему половины внесенных денег. Произвести справедливый расчет, если квартира приобретена в ипотеку до брака, но обременение снято уже после свадьбы, можно: Профессиональному юристу будет достаточно легко реализовать один из указанных порядков.

Удивительно, но факт! В современных реалиях собственное жильё является, пожалуй, куда более важным условием для создания семьи, чем штамп в паспорте.

Достаточно будет доказать, что взять-то квартиру, скажем, муж смог, но с делом погашения долга, без помощи жены, не справился. Заключить его можно как до оформления брака, так и в любой момент после. Без штампа в паспорте: На самом деле он относится к тем отношениям, которые официально регистрируются в ЗАГСе, и противопоставляется браку церковному.

Иными словами, гражданским браком сегодня называются вполне законные отношения, которые регулируются Семейным и Гражданским кодексами.

Удивительно, но факт! В соответствии с п.



Читайте также:

  • Представительства иностранных банков в санкт-петербурге