Главная | Брать ипотеку или копить деньги на

Брать ипотеку или копить деньги на

К плюсам жилищного займа относится: Быстрое приобретение собственной недвижимости.

Удивительно, но факт! Но и недвижимость здесь стоит дороже.

Учитывая количество банков, предлагающих данную услугу и конкуренцию между ними, производится быстрое рассмотрение заявки. Таким образом, с момента обращения в банк и до переезда в собственное жилье проходят считанные дни при условии, что подходящая недвижимость найдена быстро.

Удивительно, но факт! Одновременно цены на квартиры растут примерно в той же пропорции.

Возможность стать собственником жилплощади в короткое время. Банк в данном случае выступает залогодержателем.

Плюсы и минусы ипотеки

Возможность получить от государства различные субсидии или льготы. При таких преимуществах недостаток у ипотеки только один — долгосрочные долговые обязательства с большой переплатой и риск потери возможности вносить ежемесячные платежи.

Удивительно, но факт! Поэтому остается только или банковские вклады либо государственные облигации.

Учитывая, что в подобном случае квартира будет отчуждена банком, данный вариант развития событий является существенным минусом оформления ипотеки.

К преимуществам накопления средств на покупку, при этом, относится: Откладывается определенная сумма денег, которая, в отличие от ежемесячного платежа по ипотеке, не является фиксированной. Возможность полноценно распоряжаться приобретенной квартирой. Ее можно сдавать, получая при этом доход, обменять на другую жилплощадь или просто продать.

В случае с жилищным займом на все подобные операции нужно разрешение залогодержателя. Очень сложно выработать в себе привычку копить.

Предположим, ваша заработная плата — 35 тыс. Если не есть и не одеваться, не тратить ни копейки, на такое жилище вы накопите всего за 3,5 года.

Удивительно, но факт! Вы отложите за год — тысяч.

Примем тот факт, что все мы обладаем элементарными потребностями: Итог — получение собственной квартиры через лет. На съемное жилье за этот период уйдет 2 млн рублей.

Отвечает коммерческий директор SDI Group Максим Каварьянц:

Неплохой вариант — проживание у родственников или друзей, и тогда вы ежемесячно берете из зарплаты 23 тыс. Описанным выше расчетам не хватает одного — инфляции. За 8 лет стоимость жилья увеличится почти на 1,5 млн рублей.

Удивительно, но факт! Существует та же самая квартира ценой в 2 млн рублей, а также первоначальный взнос — полмиллиона.

Если все накопления выбраны способом приобретения квартиры, необходимо открыть депозит, позволяющий частично перекрывать инфляцию. С таким трудом добытые деньги лучше доверять крупным и известным банковским учреждениям. Такое количество откладываемых денег страхуется государством.

Исходные данные

Человек не является должником. Он взял деньги не в банке, а из собственного кармана, и эта доля не фиксирована. Размер инфляции и количество лет должно быть одинаково в обоих случаях. Меняйте их, чтобы добиться того, что конечная сумма будет примерно равна. Чтобы не утомлять вас долгими расчетами получаем: К этому времени сама цена на жилье с 1,5 млн. За 11 лет вам нужно будет отложить почти 2 млн. При снижении годовой инфляции процесс накоплений пойдет немного быстрее.

Расходы по ипотеке

К этому времени квартира будет стоить 2,7 млн. А вам придется отложить 1,7 млн. Квартира будет 2 млн. Не забываем к полученной сумму добавить размер первоначального взноса — тысяч.

– Что лучше: копить на квартиру или купить по ипотеке?

После приобретения квартиры у нас также будет право на налоговый вычет. Но так как квартира будет куплена за наличку, то максимальная сумма возврата составит тысяч.

Удивительно, но факт! При цене однокомнатной квартиры, к примеру, в 2,5 млн рублей, откладывая ежемесячно 20 тысяч рублей, придется копить около 10 лет задел на будущее не очень перспективный, ведь жилье нужно сейчас.

Это обусловлено как историческими особенностями, так и тем, что из множества финансовых инструментов вклады лучше всего защищены. И, судя по политике ЦБ, она будет снижаться.

О накоплениях

Рассмотрим вклад с ежемесячной капитализацией, а также возможностью ежемесячного пополнения на 39 рубль. При первом взносе тысяч и этих условиях полную сумму на покупку квартиры вы накопите ориентировочно через 4,5 года.

Удивительно, но факт! Возможность полноценно распоряжаться приобретенной квартирой.

Однако стоимость недвижимости может к этому моменту заметно вырасти, в результате человеку снова придется копить. Может ли официально не работающий человек взять ипотеку?

Оптимальный выбор будет зависеть от финансовой ситуации конкретного покупателя. Если на руках имеется значительная сумма и оставшиеся средства покупатель может скопить за полтора-два года, откладывая не больше половины зарплаты, это будет более разумным решением даже если потребует временного, но значительного ухудшения качества жизни.



Читайте также:

  • Как оформит ипотеку в уфе
  • Договор купли продажи земель сельхозназначения по доверенности
  • Помощь в получении ипотеки безработным
  • Проверка штрафов нарушение пдд